255西雅图希尔顿酒店项目所在位置（西雅图时间凌晨）
Seattle’s roaring commercial real estatemarket shifts south to Pioneer Square
Weyerhaeuser’s decisionto move its headquarters to Pioneer Square has erased all doubt that downtownSeattle’s center of gravity is shifting south from Lake Union.
Pioneer Square “seems to be the growthcorridor for the central business district,”RonHohmann, president of MadisonMarquette, the new owner of the Pacific Place mall in the heart ofdowntown, said this week.
Other companies, including Intel andUber, have landed in the red-brick and cobblestone neighborhood, wherecompanies are flocking.
Real estate developers have been teeing upprojects to capitalize on the rising popularity that’s also getting juice fromthe city’s $1 ...
今日，普吉特湾商业杂志及政府地产栏目作家Marc Stiles透露，美国综合林产品巨头Weyerhaeuser公司，将总部搬迁到西雅图的先锋广场。而Weyerhaeuser公司其中有一个全资子公司为Weyerhaeuser地产公司，专门负责投资民用住宅。在Marc Stiles看来，Weyerhaeuser公司将总部搬迁至先锋广场，正是看中了西雅图房产的热点已经向南部的先锋广场区域转移。其房产的投资价值正在持续上升。
于此同时，针对先锋广场的特殊地理位置，其商业价值也是随之而生。方便的交通枢纽，让该地区的游客流量激增。多样的体育设施及定期举办的体育盛事，让该地区的人气持续居高不下。其中世纪互联体育场前身是奎斯特体育场（美国全美橄榄球联盟西雅图海鹰队和美国职业足球大联盟西雅图海湾者队共用的主场）。而金街站的原区域交通枢纽，提供了便捷的各种区域和地方交通运输方式，包括Sounder 重轨、Link 轻轨、广泛巴士线路以及新建的国会山有轨电车线路。
马奎特大学麦迪逊分校主席、太平洋广场购物中心的所有者-罗恩·霍曼先生分析，西雅图现在已经逐渐形成了一个“商务中心走廊”，所有的商务建设及投资均会按照这个走廊进行展开，包括各类企业巨头及各类盛会，均会有机会选择入住该“商务走廊”，其中就包括了英特尔以及尤伯杯。
综合上述发展前景，许多房地产商正在聚焦这块价值热土。而结合目前美国的经济及市场发展来看。商务酒店又是具有非常高投资价值及高回报率的首选项目。因为按照“波段经济学”角度来看，现在的美国酒店行业均处于一个投资的黄金期，不管是持续持有或者进行转让，均能获得非常不错的回报收益。加上西雅图现阶段的文体项目及房地产价值持续上升，酒店对于当地支撑的作用就愈发的明显。不仅仅在市场上能有稳定的收益，同时结合其特殊的劳务结构，又能有效的解决当地的劳动力。而这正好符合了EB-5移民的核心要求。
投资就是要看项目的各项指标及参数。而外部环境同样对于项目有着至关重要的影响。西雅图的热点不断的升温，价值美国酒店行业的发展现状。就目前而言，酒店项目是非常适合投资的项目。同样，对于EB-5这样的需要长期运营的投资移民项目，酒店行业也是最合适和最稳当的选择。
最后编辑: 2014-10-16
