随意比较了一些密市独立屋的报价和其政府估价，感觉：

[见字如面]

独立屋报价比其政府估价高出太多，30%-50%很普遍。以前在大温地区生活过，房子在政府估价附近成交很正常，可能多出几万（10%以内）。看来：还是多伦多这边的房价相对高（人口更多的原因吧）；或者是两地的政府估价系统不太一样，造成差异；或者大温旁边的城市（素里、兰里等）房价还有上涨空间。。。

 

[Superintender]

这和房子的时间新旧有关，旧房的房价高出30%是很正常的，但新房却不一样，和市场最新价格很接轨。

 

[Chinada]

政府五年估价一次吧。说明近五年多伦多涨得多，温哥华涨得少。

多伦多买房好像不怎么关心政府估价。

 

[Tin Tin]

估价低的好处是地税少，也说明这个区近年来爆涨。

买房主要考虑和市价in line，估价值仅是参考。

 

[FlyingHawk]

成交价格更能代表市场走向，买房时看轻政府估价。