马龙的多伦多湖边高档CONDO 已售！

[kaishishenqing]

马版，这房子要出租的话得多少钱？

估计1600-1800左右吧，在downtown上班的年轻人爱租这样的房子。

 

[Horse Dragoon]

估计1600-1800左右吧，在downtown上班的年轻人爱租这样的房子。

这离DT还有 10分钟车程 ， 比那儿便宜点。

 

[tiantianyingyu]

学区了

 

[Horse Dragoon]

是管理费太高了不赚钱吗？

上面回答了， 手上几个CONDO， 先卖一个套现， 赚钱肯定的。

 

[清风拂面]

没看明白，这个帖子里有几个condo在卖吗？

 

[kaishishenqing]

只能盼着以后升值赚钱，投资这样的房子租金勉强够花费。
首付20%+land transfer fee＋律师费，买下来大概9万刀。
地税每年2160+Condo fee 6420+贷款利息每年6600=15100
租金1600*11=17600
每年正现金流=17600-15100=2500。
投资回报每年大概2500/90000=2.5%。

 

[BCIT-software]

接盘侠赶快这个的大便宜不捡白不捡。

 

[啊美]

有点贵， 一般应该400多刀。

这才是要卖房的理由， 2012年交房， 现在不套现， 过几年不好出手了，又涨不了好价，放着干嘛

 

[renroger]

只能盼着以后升值赚钱，投资这样的房子租金勉强够花费。
首付20%+land transfer fee＋律师费，买下来大概9万刀。
地税每年2160+Condo fee 6420+贷款利息每年6600=15100
租金1600*11=17600
每年正现金流=17600-15100=2500。
投资回报每年大概2500/90000=2.5%。

地点买的不对。
downtown25万的studio租金1400每月。
很容易租出去。
年投资回报率超过10%

 

[默默的阿文]

前面那个圆形建筑看起来更牛一点，可买。

 

[renroger]

房子很漂亮，我一直想从downtown沿着湖边走到那片去，总是半途而废。

 

[绿水青山枉自多]

现金流不多了，不想留， 套现买别的。

马龙，你不是急需现金转持别的物业吗？我借给你30万，你每月支付我1000利息，期限三年，成全你物业升值机会，不增加你额外支出（出租替代），可行否？可行私信我。

 

[妹得喂姐夫]

马龙，你不是急需现金转持别的物业吗？我借给你30万，你每月支付我1000利息，期限三年，成全你物业升值机会，不增加你额外支出（出租替代），可行否？可行私信我。

你的年利率才4%？给你5%，先借50万。

 

[绿水青山枉自多]

你的年利率才4%？给你5%，先借50万。

我借给马龙可以。有抵押。

 

[sishixny]

24小时看房@¥@

 

[gasmetro]

阿福，接拐！

 

[Feat]

我要套现， 买其他HOUSE

你卖了涨幅小的去买涨幅大的独立屋，应该是吃亏的吧，这就是你这几年不遗余力鼓吹多伦多房价的目的？不可理解。

 

[happyv]

顶尖开发商 Monarch Corp 建的 大楼， 2012年交付的，位于伊桃碧谷湖滨， 现在出售： 要价： $347,900.

622 尺 一房一大厅， 超大转角阳台225尺， 在 22层， 转角单元，面朝南，超美湖景，可看风景270度。

客厅 23平米， 卧室9平米， 厨房5平米，

想要的同学和JJ跟我联系。请发俏俏话。 谢谢，24小时随时可以去看房。

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租金如何,看看租售比

 

[bowen685]

地点买的不对。
downtown25万的studio租金1400每月。
很容易租出去。
年投资回报率超过10%

很难想象现在还有出租回报率10%的房产

 

[Horse Dragoon]

马龙，你不是急需现金转持别的物业吗？我借给你30万，你每月支付我1000利息，期限三年，成全你物业升值机会，不增加你额外支出（出租替代），可行否？可行私信我。

谢谢你， 我觉得借别人钱不是好办法，我也不急着要钱， 顺其自然。。

我HELOC有60万， 利率也就才3%，