马龙的多伦多湖边高档CONDO 已售！

[Horse Dragoon]

认为价格太低不成，继续挂在MLS上，卖方经纪会不会有说法？

我理解你是问买房JJ， 而不是卖方JJ吧，

他有啥说的？ 谁叫他不出合理价。

 

[manadona]

我理解你是问买房JJ， 而不是卖方JJ吧，

他有啥说的？ 谁叫他不出合理价。

我指卖方JJ。随着挂在MLS的天数增加，condo市道又如此，卖方JJ有没啥说词，当然这看水平

 

[茉茉]

我指卖方JJ。随着挂在MLS的天数增加，condo市道又如此，卖方JJ有没啥说词，当然这看水平

我分享一下我卖condo，市内地铁边的。

开始租客在，list 了一个多月，房间乱，感觉不好。看房的多，没人下offer。

租客搬走，打扫干净，窗明几净。十天之后，一个offer，砍了价，我听从我经纪人的建议，回了offer，只同意降价一千元，对方消失了。。。。

之后再等，大概20天左右，又一个offer，比第一次报价还低一千元，同时传来的口信坚决，不接受谈价。这次我的中介反而劝我接受此offer。。。

我总结，卖condo，1）运气很重要；2）其次是自己委托的中介对市场的判断和经验；3）然后是卖家自己，因为拿定主意全是卖家自己的事儿。

 

[loveispatient]

卖condo真是牛不起来

 

[Horse Dragoon]

我指卖方JJ。随着挂在MLS的天数增加，condo市道又如此，卖方JJ有没啥说词，当然这看水平

你说卖方JJ 不就是我的JJ嘛， 他说再等下一个机会。

 

[Horse Dragoon]

好消息， 成交了， 卖掉了！

9月 27，28 号连续来了 2个OFFER， 一个 32万5， 一个34万888，比要价低7千刀， 当然接受高的，且交割在 10月 11号， 真快， 昨天交割完成！钱进了我的银行帐户！

3个OFFER全是老外， 没有华人，

 

[茉茉]

好消息， 成交了， 卖掉了！

9月 27，28 号连续来了 2个OFFER， 一个 32万5， 一个34万888，当然接受高的，且交割在 10月 11号， 正快， 昨天交割完成！钱进了我的银行帐户！

3个OFFER全是老外， 没有华人，

恭喜！能简要说下你这个condo的ROI 吗

 

[Horse Dragoon]

恭喜！能简要说下你这个condo的ROI 吗

我另开帖了。

 

[renroger]

恭喜！
超出要价了，看来CONDO要补涨了。
这是房产新政的作用吗？

 

[sabre]

好消息， 成交了， 卖掉了！

9月 27，28 号连续来了 2个OFFER， 一个 32万5， 一个34万888，当然接受高的，且交割在 10月 11号， 正快， 昨天交割完成！钱进了我的银行帐户！

3个OFFER全是老外， 没有华人，

请客吧，
独乐乐不若与人同乐

 

[Horse Dragoon]

恭喜！
超出要价了，看来CONDO要补涨了。
这是房产新政的作用吗？

没有，低7000刀， 挂MLS 要价是 34万7千9， 成交价是 34万8百88， ： 347900 VS 340888

 

[自然自在]

好似卖早了啊。2017年CONDO 才能真正火起来

 

[茉茉]

好似卖早了啊。2017年CONDO 才能真正火起来

那今年夏天是不是卖condo的时候？还是继续hold，以后再说

 

[自然自在]

http://www.newswire.ca/news-release...row-as-supply-trends-downwards-607901746.html
这篇新闻透露了一个重要信息：GTA 每年就盖4.8万新房，1.8万平房，3万楼房。
每年落户安省的新移民9.5万户，学签6.8万，工签4.9万，这还没算团聚和难民。
GTA去年，2016年，二手房交易量11.3万套，但这属于存量市场，你卖给我，我卖给你，并没不是房屋供给的增量。
这几年，新来的移民抢的是低层住宅，现在，此类房子终于涨到了100万，可以排除很多家庭了。未来新来者只能抢condo了。

如果已经买了，留着，不卖。

 

[茉茉]

http://www.newswire.ca/news-release...row-as-supply-trends-downwards-607901746.html
这篇新闻透露了一个重要信息：GTA 每年就盖4.8万新房，1.8万平房，3万楼房。
每年落户安省的新移民9.5万户，学签6.8万，工签4.9万，这还没算团聚和难民。
GTA去年，2016年，二手房交易量11.3万套，但这属于存量市场，你卖给我，我卖给你，并没不是房屋供给的增量。
这几年，新来的移民抢的是低层住宅，现在，此类房子终于涨到了100万，可以排除很多家庭了。未来新来者只能抢condo了。

如果已经买了，留着，不卖。

有道理。谢谢！

 

[Horse Dragoon]

好似卖早了啊。2017年CONDO 才能真正火起来

没事的， 我是按计划办的，

今年2017还要卖一个， 房客去年年底买了自住房， 本月1月31号搬出， 我2月初挂牌， 是 1+1 的，

 

[小青]

今年密西沙加、奥克维尔要补涨上来，大涨幅会在那边

 

[liveInMiss]

今年密西沙加、奥克维尔要补涨上来，大涨幅会在那边

还是去Markham涨吧，Oakville这种小村子房价低点好

 

[汤姆叔叔]

卖了抗痘买耗子，资源优化配置，好事。