驱赶不良租客 - 事态发展

本帖由 reed2018-01-20 发布。版面名称:房屋话题

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  1. reed

    reed 园友

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    我的租客入住不到一个月,被邻居投诉,说他们发出强烈噪音,凌晨两三点喧哗加震耳音乐,至六点方歇。Condo管理员两次敲门劝阻和警告,依然置若罔闻。

    如是情况,一周内发生三次,楼层邻居一再投诉,管理员忍无可忍去报警,警察来敲门,里面拒不开门,拿他们没办法。

    管理公司向我施加压力,说如果我作为房东再不采取措施,就要采取法律行动,涉及费用将由我承担。

    于是做功课,网上搜索找到LTB(Landlord and Tenant Board),找到相关的处理程序。

    第一步,向租客发出N5通知,提前终止租赁合约,20天内搬出,除非在7天之内改正,不再发生上述问题,否则就向LTB申请逐客令,强行驱赶。

    逐客程序的详细解释请参考:https://landlordselfhelp.com/events/terminating-a-tenancy-early-with-n5/

    我的租客接到N5后,即时打来电话,说怕怕了,保证以后不再发生噪音扰民事件。

    分享出来,或者对碰到类似问题的人有帮助。
     
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  2. bingshankou

    bingshankou 活跃园友

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    好贴
     
    bingshankou, 通过 家园移动版发帖, 2018-01-20
    #2
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  3. lvxin070316

    lvxin070316 园友

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    他们这么回你,说不定是拖延术,还会继续。时刻准备着
     
    lvxin070316, 通过 家园移动版发帖, 2018-01-20
    #3
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  4. fufu

    fufu 活跃园友

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    从常识来说,这样的人不会改,你也别寄希望了,准备打官司赶人吧。
     
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  5. lvxin070316

    lvxin070316 园友

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    同意楼上的。老祖宗说的狗改不了....全球通用
     
    lvxin070316, 通过 家园移动版发帖, 2018-01-20
    #5
  6. reed

    reed 园友

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    我也不知道他们会否重犯。之前做Credit check以及查其职业和收入,看似没有什么问题,人也不小了(29岁),怎料会这么不懂事呢。

    如果再犯,只好按照程序发出第二个N5,这次租客就没有机会改正了,我可以马上申请逐客令。
     
  7. Horse Dragoon

    Horse Dragoon 版主

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    是鬼佬吧?
     
  8. flashlight

    flashlight 园友

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    中国租客不会这么嚣张。
     
  9. fufu

    fufu 活跃园友

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    一样,现在的中国小留不比白垃圾差,照样违法各种条例屡教不改,而且你一说他们,这些小留们都是异口同声的反驳,我父母从来都没说过我,可想而知这帮小留有多操蛋了,当然,他们也有一个明显优点,就是给钱痛快,包括罚款一点都不含糊。
     
  10. reed

    reed 园友

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    是鬼女
     
  11. flashlight

    flashlight 园友

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    如果是洋人找他们会老实的。比如楼主这个例子。
     
  12. webwizard

    webwizard 园友

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    进来学习。看了网站,貌似不是政府官方的?
     
  13. snake681218

    snake681218 园友

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    租个房子真不容易。
     
    snake681218, 通过 家园移动版发帖, 2018-01-23
    #13
  14. 高山流水长

    高山流水长 园友

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    不需要發第二個N5,直接上庭。
     
  15. reed

    reed 园友

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    事情不出前面几位网友所料,租客劣性难改,再次噪音扰民,管理员再次报警,他们才关掉声音。

    没有其他选择,向LTB申请逐客令。LTB安排了聆讯时间,居然是两个月后,啥效率啊!
     
  16. Grace百里地产

    Grace百里地产 园友

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    我亲自处理过一起3个月以前,警察来了6次,楼下租客无法正常休息,邻居举报噪音过大,爱PARTY夏天,不顾忌其它人感受,如果作为房东我们什么都不作,楼下租客可以告房东的。警察干涉不了太多,就是警告他们,然后做个备案;等下了N5通知后,他们是有1周的改正期,但当然没有改,所以直接起诉上庭,要求驳逐,然后1个月后上庭,由于证据确凿无议,也有警方的N次纪录为证,自己当庭同意月末搬走。
     
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  17. lily168

    lily168 发帖权限受限,需要审核通过

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    鬼佬租房就有这些麻烦,有些爱开party什么的,搂主还是先观察一下再看