<<< 高贵林区 >>>大温＃43学区-好中学及房地产 图片&生活介绍

[Tony Chen]

<<< 大温-好中学及房地产 图片&生活介绍 >>>高贵林区（＃43学区)

通过楼主提供的详细介绍，对Port Moody、Coquitlam有了初步了解。之前也看了南素里/白石的帖子，请楼主比较下这两个地方。
春节后就登陆了犹豫中。
谢谢

HI Dear 海泉湾, 你们好！顺祝　新年快乐!

小弟长登大温区生活,今年已是第16年, 小孩 子女 2个, 小女学习很优秀, 今年秋应可顺利上理想的大学了. 对于如何培养带领小孩学习,我可提供很多在地生活经验,大家交流一下.

关于　Port Moody、Coquitlam or 南素里/白石,城市位置如下图所示, 这两区距离并不远,车程约 40分钟, 总的来讲高贵林区离温哥华 / 本拿比 较近, 也热闹的多.

对全新的移民来说, 选区域主要还是看您的生活重心来考虑,

主要考虑要素:

一般考虑：
房子价位　？
小孩是上好学区: 小学,中学 ?
运动/音乐/才艺等 培养　？
社区　环境/安全/种族 及文化气息　？

工作收入考虑：
大人的工作或进修　？
交通距离　？

生活活动考虑：
户外活动及兴趣　?
朋友,同乡,亲友　？

由于每个家庭需求重点不同,若问别人, 别人的好也不一定是您的好, 您来后,我可开车带您家去两地多走走, 若真的很难决定,就各去住上3个月, 实际感觉一下, 再自行比较何者较适合您府上 !

祝您　闔府安康 !!

给在远方, 等待另一个航程的朋友
click me !! ~音乐的飨宴~ 舒畅一下, 继续前进 ..... by Land Duke .... Tony Chen ....

 

[Tony Chen]

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A very good house:

$749,900

Port Coquitlam MARY HILL 小小丘平坡上, 保养维护很好 !

4 beds 4 baths 3,745 Sq.Ft. lot size: 6,476 sqft 1993 built 785 Citadel Drive,V985170
学区: RIVERSIDE SECONDARY Public, 9-12

Fantastic home in Citadel, located at the top of the hill. The owners have updated the home with Maple Cabinets in the Kitchen, granite counters and stainless steel appliances, genuine hardwood floors thru-out. The kitchen is surrounded by windows, features a family room, eating area and a computer station. Vaulted ceilings in the Foyer and Living room, formal dining room. The master retreat is a perfect hideaway. Walk-in closets and updated ensuite complete with a soaker tub, designer tiles and granite counters. The main bath is also renovated. You'll love the media room, exercise room and den in the basement. Lots of room for the whole family! Walk to schools and transit.

 

[张石逸]

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陈先生好！大温新移民购房首付最低多少啊？

 

[Tony Chen]

回复: 大温新移民购房首付最低多少啊？

陈先生好！大温新移民购房首付最低多少啊？

Hi dear 张石逸, 您好 !

谢谢关注及询问 !


新移民购房贷款讯息大约是这样: Now 房价100万以内 首付最低 35%

Mortgage Calculator Quick Explanation

1] Amount To Mortgage: This is the Mortgage amount required. For a purchase it is the purchase price of your home less the down payment.

2]Interest Rate: This is the interest rate the calculation uses, for example today's 5-year rate is 2.99 %.

3]Amortization Period: This is the number of years it takes to pay off your mortgage in its entirety, it is the period where by making only the minimum payments you are mortgage free.

4]Payment Frequency: This is how you wish to pay your mortgage. You can usually pay either once per month (e.g. on the 1st), semi-monthly (1st and 15th), bi-weekly (Once every 2 weeks), and once per week.
5] Term - The length of the current mortgage agreement, is the lenth of time that the existing terms and conditions (like interest rate and prepayment privileges) apply.
ex: 5 year fixed or 2 year variable.

*** 由于贷款利率及条件随时会变动, 以下仅供参考, 实际要找您的银行贷款经理,依您的个人条件来审核.
*** 我们也提供推荐有长期经验及信誉的银行贷款经理.

借10万加币: 每月供款 $420.07 ( now is 2013 - Feb. 23 )

依据 : prime rate is 3%
( Prime, meaning "best", is the discounted rate big banks generally offer for their variable rate mortgage, ex. can offer prime minus per cent for a low mortgage interest rate of 2.89 %.)

Amount to Mortgage : $100,000
Interest rate 5yr closed: 2.99%
Amortization period: 30 yrs
payment Frequency: monthly

==> Your monthly payment : $420.07 (每月供款)

希望我的说明能帮助您了解一些购房贷款的事

 

[Tony Chen]

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好学区房推荐: Dr. Charles Best 高中

1]$89.8W 有景 2769 Nadina Drive, Coq.
6 beds 4 baths 4,229 Sq.Ft. lot size: 9,035 sqft 1991 built

2]$69.9W 有景 2732 Westlake Drive, Coq.
3 beds 3 baths 1,789 Sq.Ft. lot size: 4,816 sqft 1987 built

 

[Tony Chen]

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土地自建屋 , 开发机会 高贵林博客山庄区 Highland Drive.
is already re-zoned for RS8 Lots in Burke Mountain.
3410
$78.5W 平整土地 lot size: 23,479 sqf t
目前有老屋(yr 1971),可住人 4bed 3 bath 屋:2463 sqft.


可分割盖3户, 有兴趣的朋友,买前请务必先向市政府洽询!

 

[xmyubin]

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HI,TONY,
看了您的帖子，获益良多。计划下半年送孩子过去留学，有几个问题想咨询：
1、孩子在国内读初二，下半年过去应该读9年级，鉴于英语水平，想让孩子读8年级，可以吗？
2、在看了您的帖子之前，让中介选择素里的学校，看了您的帖子之后，对高贵林很有兴趣，不知道能否让孩子转学，麻烦吗？
3、本人笃信风水，也对风水有些研究，按我的研究，现成的房子很难完全符合要求，所以，我对买地自己盖房子有兴趣，象楼上这样的地要自己盖麻烦吗？自己盖的成本如何？
谢谢！

 

[Tony Chen]

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HI,TONY,
看了您的帖子，获益良多。计划下半年送孩子过去留学，有几个问题想咨询：
1、孩子在国内读初二，下半年过去应该读9年级，鉴于英语水平，想让孩子读8年级，可以吗？
2、在看了您的帖子之前，让中介选择素里的学校，看了您的帖子之后，对高贵林很有兴趣，不知道能否让孩子转学，麻烦吗？
3、本人笃信风水，也对风水有些研究，按我的研究，现成的房子很难完全符合要求，所以，我对买地自己盖房子有兴趣，象楼上这样的地要自己盖麻烦吗？自己盖的成本如何？
谢谢！

Hi dear xmyubin, 你们好 !

Q1: yes, 可以想让孩子读8年级.
Q2: 孩子转学 可以的, 请按欲转去的学校规定办理即可 !
Q3: 买地自己盖房子,应该最符合您风水的要求.
自己盖其实就是找有优良经验及口碑好,手工佳的builder 公司帮您盖房.

自己盖的成本如何约是 $125 ~$200 每平方尺...

 

[棋罢指犹凉]

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目前住richmond，不过对高贵林的房子很感兴趣。有机会找楼主聊聊去！

 

[Tony Chen]

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..... [FONT=&quot;]追踪报导 [/FONT] [FONT=&quot;]第一套[/FONT] 屋 已售! 25-Feb-2013

$87.8万

..... by LandDuke 2013 我们提供"品味与价值" 买房投资顾问 !
"[FONT=&quot]团结华人买家[/FONT], [FONT=&quot]进驻最佳学区[/FONT], [FONT=&quot]厚植教育根基[/FONT], [FONT=&quot]薪火相传[/FONT]"
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谘询请e-mail: landduke@sina.com 及看房/考察 预约请电 ....Tony 陈 604.780.9963(手机)

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3 beds 3 baths 1,789 Sq.Ft. lot size: 4,816 sqft 1987 built

 

[Tony Chen]

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博客山莊 新房介紹:


1] $110W 3406 Derbyshire Ave, Coquitlam
6 beds 4 baths 3,790 Sq.Ft. lot size: 5,126 sqft 2012 built

2] $99.99W 1479 Marguerite Street, Coquitlam
6 beds 4 baths 3,873 Sq.Ft. lot size: 5,279 sqft 2009 built

 

[frankben]

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请问，一般那个地段有熊？
FREEHOLD是不是没有土地所有权？

 

[flystar13]

回复: 高贵林学区（＃43学区)好校及房地?介铰

新移民只能最多贷款65%-70%吗？ 这个需要什么类型的资产或者工作证明吗？还有利息3%以下的新移民可以拿到吗？？

 

[dmx]

高贵林区（＃43学�

Mark！

 

[Tony Chen]

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请问，一般那个地段有熊？
FREEHOLD是不是没有土地所有权？

Hi frankben 您好 !

有熊？ 不要那么紧张, 我住 COQ 很久了, 小孩也出生10岁了,一切
都安好, 别自己夏自己啦 !!!

熊嗅觉很灵敏, 靠近大树林区,比较会有,
只要是把垃圾桶放在外面的就很可能会吸引肚子饿的熊来拜访您.
这问题以前已回答过了,可参考一下.

Q: FREEHOLD 是不是没有土地所有权?
ANS: FREEHOLD 是拥有 终身土地所有权且可继承给下一代.

土地权: FREEHOLD, LeaseHold

LeaseHold 是拥有租赁权,到期就无使用权了, 这种要避开 !!!

 

[浮出水面]

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MARK

 

[Tony Chen]

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博客山莊 新房介紹:


$96.88W 有景!
1456 Dayton Street, Coquitlam,
6 beds 4 baths 3,660 Sq.Ft. lot size: 4,687 sqft 2013 built (全新房 新盘)

V990992

 

[Tony Chen]

名校区 Heritage Woods 高中 介绍

名校区 房源 Heritage Woods 高中

[1] $109.9 W 5 beds 5 baths 4,731 Sq.Ft. lot size: 7,787 sqft 1997 built V1000723

[2] $108.5 W 7 beds 5 baths 4,140 Sq.Ft. lot size: 7,294 sqft 1998 built V995050

[3] $110 W 8 beds 5 baths 4,337 Sq.Ft. lot size: 6,014 sqft 1976 built V989126

海景房

 

[Tony Chen]

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博客山莊 新房 介紹:

[1]$928,000
5 beds 3 baths 3,659 Sq.Ft. lot size: 4,942 sqft 2013 built V1007378

[2]$878,000
6 beds 5 baths 3,659 Sq.Ft. lot size: 4,306 sqft 2012 built V993551

 

[Tony Chen]

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Port Moody 好房介绍:

-- 上班坐火车到 Vancouver Downtown,
位置极佳, 近evergreen 车站及火车站/Bus站, 走路到海滨公园.
最佳增值潜力 !!
-- 步行上小学， 好中学, 近 SFU 大学
-- 缓坡,院子不大, 平整方正, 地約 4300 Sq ft
-- 三层, 完全地面上,2012 全新装建 两厨房,可独立出租.
-- MOUNTAINS & INLET ocean view !!

$799,900 in the heart of the Port Moody old town.
价优质佳, 投资自住, 最好机会 !! 好屋不等人 !!!

5 beds 3 baths , 2 kitchens, 約 4300 Sq ft , 2,775 Sq.Ft. 1930 built
8 mins 走路去火车站!!
3 mins 走路去 Port MOODY ELEMENTARY
10 mins 走路去 PORT MOODY SECONDARY (有 IB 班)

2012 Substantially Rebuilt, completely new foundation w/new legal self-cont. 2 bdrm suite

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预约看房请用 e-mail: landduke@sina.com 及留下具体需求 ....Tony 陈[/FONT][FONT=&quot]604.780.9963 (cell)
[/FONT]