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Tony Chen

Tony Chen

大温名校买房顾问.长登-安家-地产投资
2010-02-26
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2014-05-04
请问有没有40万以下的好学区附近的房子,3个卧室,房型不限能否介绍一下。谢谢!
Hi Dear 诺博飞羽, 您好!

谢谢您的关心及询问 !

Q: 请问有没有40万以下的好学区附近的房子 ? ( 3个卧室, 房型不限)

Ans: 我介绍的 43学区 性价比最佳学区( 三联市 -- 高贵林, 穆迪港, 高贵林港 , 是很好的大温哥华东边的三个城市)
40万 在此区买独立屋是没有可能, Townhouse or Apartment 还可以买到 !
好学区附近独立屋 要 70~120万. if 40万 要买到独立屋, 要在 Maple Ridge or Pit Meadow 城市.


看一下我的网页 43学区-70 万以下的房子

相关过去BC 优秀 中学排名报告 :

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2011~2012 大温 公立中学 年度排名 2013- 6月20 补充更新
...资料来源 The Fraser Institute 仅供参考

排名...school name .......overall rating...City
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#1...University Hill...........8.4分....温歌华西区
#2...Sentinel .....................8.3分....西温
#2...Lord Byng.................8.3分....温歌华西区
#3...Dr. Charlest Best........8.1分 ...高贵林
#4...Heritage Woods.........8.0分....Port Moody
#5...Handswprth ..............7.9分 ...北温
#6...Langley Fundamental.....7.8分....兰里
#7...PW .............................7.7分...温歌华西区
#7...Robert Alexander McMath..7.7分...列治文
#8...Elgin Park ................7.5分...南素里
#8...Magee .......................7.5分....温歌华 西区
#9...Gleneagle...................7.4分....高贵林
#9...Windsor.....................7.4分...北温
#10..Point Grey................7.3分....温歌华 西区
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最后编辑: 2014-06-05
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Tony Chen

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大温名校买房顾问.长登-安家-地产投资
2010-02-26
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2014-05-14
最近忙些 以下是今晚正在下 OFFER 的房
  • 4beds 2baths 2,135 Sq.Ft. lot size: 7,182 sqft 1973built
此为投资性购房 先以完全出租为主.
选房重点: 近小学/ 中学, 近华人超市,BUS 站及 Evergreen Station. 土地大些 (7182 sqft), 好出租且具备升值潜力
新挂牌 list price: $60.5W 目前开价尚低, 动作要快 准 !
出 OFFER 要勇敢些, 要和卖方多沟通, 应是 multiple offer ! !

看些照片:












 
最后编辑: 2014-05-14
2008-09-13
133
3
2014-05-17
最近要过去,可否介绍一下pinetree 高中附近的townhouse或cando以及蟠龙山庄的房子,离小学和pinetree都能步行上学的,最好40万左右的,我打算先租附近的房子一段时间,再买,邮箱1162918907@qq。com,谢谢!另外,我们如果6月20日附近过去,是不是没有时间进行学校英语测试和办理入学手续了?2个孩子一个上小学3年级,一个上高一。再次感谢!
 
2008-04-04
85
4
2014-05-19
1请帮助分析一下Port moody的Heritage Woods PM,Heritage Mountain这两个区的特点,和Westwood Plateau对比怎样?好像价格差不多。
2Heritage Woods PM,Heritage Mountain按你的说法在小山坡上,特i别是冬天下雪怎样?
3买完house办个home stay不知可行?需要什么手续?
4Heritage mountain的33 HETT CREEK DR和27 HETT CREEK DR能给点评一下吗?
问题有点多,很喜欢Port moody。谢谢您
 
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大温名校买房顾问.长登-安家-地产投资
2010-02-26
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2014-06-05
最近要过去,可否介绍一下pinetree 高中附近的townhouse或cando以及蟠龙山庄的房子,离小学和pinetree都能步行上学的,最好40万左右的,我打算先租附近的房子一段时间,再买,邮箱1162918907@qq。com,谢谢!另外,我们如果6月20日附近过去,是不是没有时间进行学校英语测试和办理入学手续了?2个孩子一个上小学3年级,一个上高一。再次感谢!
Hi zhouliyuan,
已将房源电邮给您了, 谢谢询问及关心 !!
 
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2010-02-26
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2014-06-05
1请帮助分析一下Port moody的Heritage Woods PM,Heritage Mountain这两个区的特点,和Westwood Plateau对比怎样?好像价格差不多。
2Heritage Woods PM,Heritage Mountain按你的说法在小山坡上,特i别是冬天下雪怎样?
3买完house办个home stay不知可行?需要什么手续?
4Heritage mountain的33 HETT CREEK DR和27 HETT CREEK DR能给点评一下吗?
问题有点多,很喜欢Port moody。谢谢您
Hi wghpei 您好,

谢谢关心及询问 !

Q1 请帮助分析一下Port moody的Heritage Woods PM,Heritage Mountain这两个区的特点,和Westwood Plateau对比怎样?好像价格差不多。
ANS :屋龄 -- Heritage Woods PM 区大部分屋龄较新 约 8~15年, Heritage Mountain屋龄 约15~30年. 这两区西人家庭为大多数,
Westwood Plateau 在Heritage Woods 东边 屋龄 约15~30年, 华人家庭很多住此.
由于小区内有些也差别很大, 很难详细描述 要亲自去看才能体会.
HOUSE 价格约在 $80万~ $250万,主要看地段 方向 地及房子的大小及装修.

Q2 Heritage Woods ,Heritage Mountain按你的说法在小山坡上,特i别是冬天下雪怎样?
ANS: 上小山坡多是走 Heritage Mountain Blvd, 路很宽大, 冬天下雪才几次 且市政府都会优先派铲雪车清除积雪,
该大道盘旋而上,沿路 山林景色很舒服, 从IOCO Rd 山下到 上述之住宅区约 3 ~8分钟.

Q3 买完house办个home stay不知可行?需要什么手续?
ANS: 只要house 房间够多 且您有意愿, 办个home stay 是可行的, 一般不 需要什么手续,自己登广告招学生即可.
若要跟中学合作, 才需要登记及办理一些安全查证手续.

Q4 Heritage mountain的33 HETT CREEK DR和27 HETT CREEK DR能给点评一下吗?
ANS: 这两房都很靠近 Heritage Woods 高中,位置好 , 办home stay is very good !!
#27号 较好些 total 6bed, basement: 2bed 还有厨房, 办home stay is perfect !

33 HETT -- lot 6164 sqft is good, 17yrs old, bedroom: up 4bed, basement: 1bed , 后院朝南 还有些景 , 目前暂时不卖了 !!
27 HETT .. May 15-2014 已售 成交价 $992500, lot 5970 sqft ,17yrs old, bedroom: up 4 bed, basement: 2bed 还有厨房
 
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2010-02-26
1,193
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2014-06-05
高贵林 西区 万尺大地 好房介绍:
  • 3beds + 1 后院朝南 阳光明亮,大而平整 绿化花圃很好, 可种菜及享受庭园乐趣.
  • 3baths
  • lot size: 10,409 sqft 增值潜力特佳 !
  • 1968built, 2012 新装修
  • 内街 但近长青线车站及购物中心SFU 大学 一趟车 10分钟.
  • 附近有小学及中学及有大片草地活动公园 高尔夫球场 及近美丽的Como Lake湖













 
2009-08-18
16
0
2014-06-11
楼主:请教一下,
Coquitlam School District- International Education‎
1100 Winslow Avenue
Coquitlam, BC V3J 2G3, Canada
这个位置在高贵林哪个区啊,附近有推荐的好房么,有学区么,谢谢了!
 
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大温名校买房顾问.长登-安家-地产投资
2010-02-26
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2014-06-13
楼主:请教一下,
Coquitlam School District- International Education‎
1100 Winslow Avenue
Coquitlam, BC V3J 2G3, Canada
这个位置在高贵林哪个区啊,附近有推荐的好房么,有学区么,谢谢了!
Hi dear Ln5569, 您好 !

在高贵林 Central Coquitlam 为小坡顶上的 平原区 地势平缓, 该住宅区土地都大些 约 7000 sqft 以上,
高贵林的 游泳 滑冰 冰球 运动中心在此, 高中为 Centennial Secondary, 离 SFU大学也近.
房子屋龄多为30年以上,房价约为72~85 万, 有些新装修过的房价约为 85~100 万.

#509 is 在高贵林 Central Coquitlam

需要详细即时的房源资讯, 请发至我的电邮 landduke@sina.com 告知您的 email, 谢谢 !
 
2009-08-18
16
0
2014-06-14
您好,感谢您的回复,我的电邮私信给您了,问一下,这个附近有可出租的房子或是家庭旅馆么,刚登陆时可能还是先租房看看,过渡一下啊,谢谢您了!
 
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大温名校买房顾问.长登-安家-地产投资
2010-02-26
1,193
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2014-07-04
人生最重要的不只是努力,不只是奋斗,而是"正确的抉择"


新移民朋友 一路顺风 !




大温哥华城市位置 空照图:




房源参考 :

[1] $818,000 1323 Soball Street, Coquitlam, BC
  • 5beds 4baths 3,132 Sq.Ft. lot size: 4,306 sqft 2010built
  • 博克山庄






[2] $782,000
1428 El Camino Drive, Coquitlam, B
C
  • 5beds 4baths 3,506 Sq.Ft. lot size: 5,974 sqft 1996built



SOLD 25-Jun-2014


[3] $839,900 2860 Windflower Place, Coquitlam, BC

  • 5beds 4baths 3,559 Sq.Ft. lot size: 7,082 sqft 1992built








[4] $789,000 2651 Sandstone Crescent, Coquitlam, BC

  • 5beds 5baths 3,594 Sq.Ft. lot size: 7,039 sqft 1993built
[5] $855,000 257 Pare Court, Coquitlam, BC

  • 6beds 4baths 4,006 Sq.Ft. lot size: 5,977 sqft 1994built



SOLD Jul-12-2014



 
最后编辑: 2014-09-04
2007-01-28
500
34
2014-07-13
通过你的介绍,开始关注高桂林了,我们比较喜欢新的或者0-5年新的HOUSE,价格在$70-$100万加元左右,条件是,首先风景要好,要有山有水,其次是学校和交通,最好带分租的单元,在这区间的房源能分享一下吗,我的邮箱:qiangzhao0513@hotmail.com。另外再问一下,博客山庄的别墅开发结束了吗?谢谢!
 
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2010-02-26
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2014-07-20
通过你的介绍,开始关注高桂林了,我们比较喜欢新的或者0-5年新的HOUSE,价格在$70-$100万加元左右,条件是,首先风景要好,要有山有水,其次是学校和交通,最好带分租的单元,在这区间的房源能分享一下吗,我的邮箱:qiangzhao0513@hotmail.com。另外再问一下,博客山庄的别墅开发结束了吗?谢谢!
Dear Zhaozq, 您好!

谢谢关注及询问 !

较新的(0-5年新的)HOUSE,价格在$70-$100万加元左右 ....要在博客山庄的别墅区才有.

博客山庄别墅区, 高中要到山下去上, 高中校区土地已规划好,目前还没动工, 可能3~7年后才会盖好.
博客山庄的别墅开发还未结束, 往后10年都还会继续盖新屋.
风景好且近好学区的房多是10年以上.
带分租单元的多是 3 层楼设计, 1, 2楼屋主用, 地下层出租.
交通: 多数小山坡上的别墅社区都是环绕高贵林中心, 开车多是 10分钟左右, 都很方便, 且有 Cosco , Walmart 等大型卖场在附近.

我会设定传送这区间的房源到您的邮箱.

 
最后编辑: 2014-09-04
2013-02-18
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0
2014-08-02
看了楼主的贴,对高贵林产生了兴趣。楼主能否介绍一下MIDDLE SCHOOL?因为看到的排名都是高中的,小孩过去正好准备上初中了。听说一间叫MAPPLE CREET的初中,学生很多都是穷人和难民的家庭,是这样吗?
 
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大温名校买房顾问.长登-安家-地产投资
2010-02-26
1,193
379
2014-08-11
看了楼主的贴,对高贵林产生了兴趣。楼主能否介绍一下MIDDLE SCHOOL?
因为看到的排名都是高中的,小孩过去正好准备上初中了。听说一间叫MAPPLE CREET的初中,学生很多都是穷人和难民的家庭,是这样吗?
Dear misstky, 您好 !

MAPLE CREEK MIDDLE SCHOOL Public, 6-8
由于该初中区北边一点的住宅区(New Horizon)屋龄都很老且地小, 居民普遍收入较低, 且附近老公寓也多.
但是由于很近高贵林商业中心加上长青线轻铁也在此, 也盖了很多高楼, 附近房子抢得还很热门 !
很多华人朋友为了生活及购物方便多落脚此区,学校 生员也会变化.

如果您担心的话且要好些的 MIDDLE SCHOOL 那要向外围一点的别墅住宅区找( 居民素质高/房子好 房价也高些 多事 $90W ~$120W )
譬如 Heritage Wood 区.

选区 重点应是高中, 总不能常为了学校搬家吧 !


43 学区 MIDDLE SCHOOL 介绍 click this http://www.sd43.bc.ca/Schools/SchoolSites/Pages/default.aspx

Banting Kwayhquitlum Moody
Citadel Maillard Pitt River Community
Como Lake Maple Creek Scott Creek
Eagle Mountain Minnekhada Summit
 
2011-07-17
90
0
2014-08-13
Land Duke 你好
关注你的贴很久了,最近决定买房,正在考虑高贵林。能否推荐一些高贵林Como lake以东,M以西,靠近小学(走路最好在5分钟左右),价格大概在90万左右,15年新左右的房子。谢谢。
另外,你的联系方式可以提供一下吗?谢谢