<<< 高贵林区 >>>大温#43学区-好中学及房地产 图片&生活介绍

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Tony Chen

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大温名校买房顾问.长登-安家-地产投资
2010-02-26
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2015-11-12
<< 卖房心得交流 >>
上面 #560 2773 Nadina Drive, Coquitlam, BC ---- $110万成交


最佳学区: 高中- Dr. Charles Best Sec., 初中 - Montgomery , 小学 - River View Park
... 本区 River view Height 房源很少, 一般很快就售出 !!


挂牌价 $108.8W, 才上市挂牌第一天就有众多的买方地产经纪打电话要求看房, 由于屋主清洁工作还没准备好,只能在第三天专门开放给买方经纪带客户来看房, 只开放11:00 ~ 12:00 一小时, 当天还下着小雨,总共来了7组买家, 当晚即收到有兴趣的买家 OFFER 最后以 $110万成交.

今年的买气特别旺, 有景地大的学区好房都是用抢的, 而且 好区房源有限, 明年(2016) 还是会继续畅旺, 有自住房需求的
买家最好在年底年初前赶快进场.


 
最后编辑: 2015-11-24
2015-11-18
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2015-11-18
Land duke你好。我在电台听到Burke Mountain有个Larchwood山景独立屋社区已经开盘了,听说销售的很好。我有个朋友在那买了一套,说环境不错。这个周末据说还有优惠促销。

我的顾虑是,住在山上会不会交通不便?还有,Burke Mountain据说现在还没有学校,那目前的学区如何呢?
 
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2010-02-26
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2015-11-22
Land duke你好。我在电台听到Burke Mountain有个Larchwood山景独立屋社区已经开盘了,听说销售的很好。我有个朋友在那买了一套,说环境不错。这个周末据说还有优惠促销。

我的顾虑是,住在山上会不会交通不便?还有,Burke Mountain据说现在还没有学校,那目前的学区如何呢?
Hi 伯纳 您好!

谢谢关注, Larchwood山景独立屋社区已经开盘一阵子了, 是在山坡上 房子约是 3000 尺以内( 加地下室约 3800尺 ),有兴趣可带您去看房, 帮忙拿到好价格 !!

交 通都是要自己有车,到市中心开车约15分, 若要去本拿比工作则稍远些, 若不需工作则附近生活机能倒是挺好的,有大统华超市, COSCO等 很方便. 目前的高中学区为 Terry Fox Secondary. 本区的高中已有规划但还不知何时可动工兴建 (可能要 5年 ), 我有客户是买此区但念私校, 所以还好!

有其他问题可email 我 !!

2017-01-16 更新: 目前都有公交车通行, 长青线 捷运 天车 2016 12月份已正式通车, 很方便了 !!


.... by LandDuke 09-2014 我们提供"品味与价值" 好学区买房投资顾问 !
"团结华人买家, 进驻最佳学区, 厚植教育根基, 薪火相传"
.........................................................................................................................................................
委讬找/看房请用 e-mail: landduke@sina.com 及留下具体需求 ....Tony 陈604.780.9963 (cell)
 
最后编辑: 2017-01-17
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大温名校买房顾问.长登-安家-地产投资
2010-02-26
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2015-11-24
<< 买房心得交流 >> 2015-11-24

时序进入11月底了, 上周连续两个OFFER 都是要加价还买不到, 买方真的是很痛苦 !
---> 连在西人多的 Maple Ridge city & Langley city 也都是好几个 Offer 竞价买房.
---> 现在天冷了, 房源出来的不多, 但买房的人还是很多.
---> 市场上有很多是投资客.
---> 目前多是由买房经纪迅速下单抢得 !
总结: 有刚性需求的, 仍要积极关注, 买房最好要有熟悉小区的经纪代理,较有机会买到.



今后会 提供 更多在售及已成交学区房给大家了解最新地产行情 !

 
最后编辑: 2015-11-24
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2010-02-26
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2016-01-09
<< 2016 房地产市场 继续火热 ... 120万以上~ 200 高贵林 is the best choice ! >>

在人民币进一步贬值担忧下,投资者海外资产配置的需求有增无减,
和许多国家的经济乱局相比,加拿大虽然沉闷但是却 "安全",
2015年很多都是 拿护照来买房的非移民的朋友, 有的一买就是两套, 银行贷款65% 利率低 约2%.



120万以上~ 200 新屋需求强劲, 目前唯有柏克山庄(Burk Mtn)有好的新屋供应, New Projects.
我住高贵林已18年, 对此区非常熟悉, 柏克山庄(Burk Mtn) 有很大的升值潜力 !
高初中学校及社区中心都已规划好了, EverGreen Line 轻铁快速线今年(2016)暑假就要通车了.

有兴趣的朋友请及早联络我, 好帮您挑个好位子 !!

Tony Chen cell: 1.604.780.9963 or email tonychen.t3000@gmail.com


New Projects Area with great VIEW !!






眺望美国终年雪山 Mtn. BAKER


Tri-Cities相对位置地图:



 
2013-09-11
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2016-01-29
你好,新聞報道 高貴林 會收容800 名敘利亞難民,有好多難民的小朋友入讀rive view 小學的。高貴林治安方面是否差了?現在歐洲的難民引起很多強姦非禮案。溫哥華或烈治文 現在是否比較好?
 
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2010-02-26
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2016-05-07
诚如我在论坛报导: #564 #565: 2015-11-24 << 买房心得交流 >> << 2016 房地产市场 继续火热 ... 120万以上~ 200 高贵林 is the best choice ! >>
<< 最新成交房价报导&交流 >>
今年初我都很忙, 也顺利帮几位可客户标到几套投资房,也顺利出租到好价格, 另也帮几位新移民买到理想的好房.
现在才有空和大家分享及讨论房市!


1-4月 高贵林成交十分畅旺且价格一再突破高点 现在买房已不能参考去年的成交价, 否则根本买不到理想的房子.


对从国内人民币换加币来买房的首次购屋者倒是没太大问题. 但对在本地工薪人士买房 却是负担沉重.
下面三套房都是加价且迅速成交,且1] 及 3] 都是加过20万, 3] 还是 50年老房, 就是地大( 11520 平方尺).

我有很多买家客户下了很多次买单 OFFER 由于认知无法突破, 价格出不够 或者被竞争买家用无条件OFFER 拿走.
买方真的是很无奈也很痛苦.
建议:
如果是自住, 那就只好 顺市场价出高些价.
如果是投资房(非自住) 预算有限,价格出不了高价, 那就得赶快转至稍外围的城市 去购买, 否则眼看房价攀升, 也买不着!!

总结:
---> 连在西人多的 Maple Ridge city & Langley city 也都是好几个 Offer 竞价买房.
---> 现在天冷了, 房源出来的不多, 但买房的人还是很多.
---> 市场上有很多是投资客.
---> 目前多是由买房经纪迅速下单抢得 !
有刚性需求的, 仍要积极关注, 买房最好要有熟悉小区的经纪代理,较有机会买到.





  • Tony Chen 1-604-7809963 ( cell & WeChat)
  • email : tonychen.t3000@gmail.com
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2016-05-09
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>>> 高贵林的房价多已不是 $100 万以內了, 一般好些的房或地大的都要 $130 万以上了 !!

$100 万以內的房只能往外圍再向東的城市找了 ( ex. Maple Ridge, Mission, Langley, Abbotsford)
其中Mission 最便宜, 60万 还可买到不错有景的好房!!! 我已帮客户抢进两套好房 租金还很好!!



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2016-05-12
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>>> 高贵林的房价多已不是 $100 万以內了, 一般好些的房或地大的都要 $130 万以上了 !!

$100 万以內的房只能往外圍再向東的城市找了 ( ex. Maple Ridge, Mission, Langley, Abbotsford)
其中Mission 最便宜, 60万 还可买到不错有景的好房!!! 我已帮客户抢进两套好房 租金还很好!!



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2016-05-25
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>>> 高贵林的房价多已不是 $100 万以內了, 一般好些的房或地大的都要 $130 万以上了 !!

$100 万以內的房只能往外圍再向東的城市找了 ( ex. Maple Ridge, Mission, Langley, Abbotsford)
其中Mission 最便宜, 60万 还可买到不错有景的好房!!! 我已帮客户抢进两套好房 租金还很好!!






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esky

园友
2008-12-17
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2016-11-22
请问专家:在高贵林有些房子是内低外高,这样会不会容易积水呢?有住在高贵林的朋友吗,欢迎分享经验。谢谢
 
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2010-02-26
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2016-12-27
在歲末年終的聖誕與新年節期, 感恩與問候 :

大家 ! 新年如意 !

祝福大家 平安快樂幸福 !

Hope the new year will bring you plenty of prosperousness and happiness.






 
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2010-02-26
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2016-12-27
征收海外买家税后,高贵林市场是不是也淡了许多?明年高贵林房价会降吗?
现在是冬天淡季, 又多下雪天, 高贵林房市 挂牌少很多, 挂牌价格已较合理了, 有些房都降了好几次才卖掉 !
明年高贵林房价会降些啦 ! 但若有好区好房动作还是要快才行 !!

您问: "在高贵林有些房子是内低外高,这样会不会容易积水呢?"
买房经验分享 : 有些房是后院高前院低 或是房子整个都比路面低, 这都要特别小心, 要检查它的四周排水情形, 并特别查验个墙基是否潮湿或龟裂等现象, 另车道近车库前是否有疏排水道. 这内低外高的房子, 住起来不舒服, 最好别买 !!
 
最后编辑: 2017-01-17
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2017-01-17
<<< 高贵林区 1/1 - 1/16 2017 新挂牌 分区 资讯 >>> 了解最新地产行情 !

==> 有刚性需求的, 仍要积极关注, 买房最好要有熟悉小区的经纪代理,较有机会买到.

[1] Burk Mtn - COQ 共11 笔 平均价 $ 156.2万 加元 ( up to 1/16 2017 ) ... 该区房较新(10 年内) 所以都贵些 !



[2] Westwood Plateau - COQ 共8 笔 平均价 $ 138.5万 加元 ( up to 1/16 2017 )




....Tony 陈 1-604.780.9963 ( 微信号 & cell )

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最后编辑: 2017-01-17
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5 卧 4 卫 , 地 7190 平方尺, 房 3782 平方尺, 2014 建造 $179 万加元













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