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Tony Chen

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大温名校买房顾问.长登-安家-地产投资
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2017-11-22
[ 最新房市情报 -- 买房 卖房 您要知道 !! ]

大温 2017 10月的销售数据报告 data from 大温地产局(The Real Estate Board of Greater Vancouver) - REBGV

2017 10月的销售纪录比过去十年10月的平均销售高出15%。 2017 10月,大温地区房屋成交量为3022间,2016 同期是2233间,
同比增长35.3%,比2017 9月的2821间也增加了7.1%。

一般来说,当售出与待售比例达到20至22%时,房价则有上行的压力; 售出与待售比 低于12%的时候,房价会有下行的压力
2017 10月房屋售出与待售比为33.1%,
其中 城市屋为44.8%,公寓则高达66% ... 买家抢房, 供不应求; 独立屋的售出与待售比为16.8% , 买家持平.

大温2017 10月MLS所有类型指数价为104.23万元,比去年同期上涨12.4%,也比今年9月上涨0.5%。
具体来看:
1) 独立屋指数价为160.96万元,较去年同期上涨4%,但比9月下跌0.5%。
2) 公寓的平均指数价为64.2万,比去年同期增长了22.7%,比今年九月份增长了1%。
3) 城市屋的平均指数价为80.24万,比去年同期增长了17.7%,比今年九月份增长了2%。

温哥华地区房地产市场长盛不衰的主要因素为需求者众, 手拥资金者看到加拿大政府每年大量的移民需求额度及开放大量国际学生(都需要租房),所以就更放心的入市买房, 所以买气一直畅旺. 不过房价暴涨 连带房租也大涨 物价也跟着涨, 造成恶性循环 !
温哥华市政府2017 公布10年房屋策略, 及打房税务措施, 以抑制高的温西温东的房价, 目前很多需房者只能往郊区购屋, 所以有天车通过及交通方便的城市都率先上涨, 高贵林区就是最佳范例.
** 2017年的移民额度 为300,000人 , 30万人这个数字,将为加拿大年度移民总数的新常态, 2018年的额度或将更高.
加拿大移民部长麦家廉(John McCallum)说: " Canada needs new blood "





 
最后编辑: 2017-11-23
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