2-3年内哪个收益更高 - 买银行的理财或者直接买房

[Bryson]

忘了楼主有提到是2到3年的期限,之前是指长期来量夺.
如果是两三年,运气成份很高,买房更不建议了,三年不到,房子买卖交易成本太高了,更不推荐了.3年看,股市指数也未必保证继续走高.所以,这么短的时间跨度,不如买点5年期以下的债券ETF基金.

 

[ykh888]

你要知道，理财顾问给你看的数据永远是最好看的那支，而且为什么只给你看3年的数据呢？看看5年10年的数据再说吧

 

[smliu]

你要知道，理财顾问给你看的数据永远是最好看的那支，而且为什么只给你看3年的数据呢？看看5年10年的数据再说吧

理财还不如买指数

 

[春剑圣仙梅]

• 自住就买,买来出租就不要买.
• 不理睬理财.不透明,难掌握风险去到什么程度.自己不懂不要碰,过去三年收益不可靠.第四年一个负收益算算4年平均收益立马拉成收益多少了?到时候,银行,理财公司又可以翻一个过去三年表现好的推荐你.记住,过去成绩不代表将来.
• 宁愿买个美国或者加拿大的指数基金,好过买任何银行推荐的产品.除非你胆子把房子弄成群租房,要不然,房子的折旧维修各种成本算上买房投资是不如投资股票指数的.

哇塞，这个是真正的高手！

我看到有各种投资美国股市的股票基金，比如Vanguard就有不少，管理费都很低，但是它们都是要把加元折算成美元去做美国股票的，所以有汇率波动的风险。

但是加拿大本土似乎没有太多的ETFs, 我在网上看到品种很单一，两年前买了一个MBO的ETF, 除了有分红外，股价一直不涨，请问哪里可以看到加拿大的最主要的ETFs？ 银行的人只热心推荐给我他们自己的基金，其他业绩好的ETFs我都查不到哦。

 

[joesir]

还回来吗？

这个我就不知道啦～

 

[joesir]

刚需现在最好也不要买。现在买房是把活钱变死钱。

既然刚需嘛，需求刚刚的哈哈

 

[smliu]

既然刚需嘛，需求刚刚的哈哈

能租则租，实在钢的不行，那就只能买了，长期持有也不太会亏。

 

[smliu]

哇塞，这个是真正的高手！

我看到有各种投资美国股市的股票基金，比如Vanguard就有不少，管理费都很低，但是它们都是要把加元折算成美元去做美国股票的，所以有汇率波动的风险。

但是加拿大本土似乎没有太多的ETFs, 我在网上看到品种很单一，两年前买了一个MBO的ETF, 除了有分红外，股价一直不涨，请问哪里可以看到加拿大的最主要的ETFs？ 银行的人只热心推荐给我他们自己的基金，其他业绩好的ETFs我都查不到哦。

美股好于加股。

 

[charlene-david]

ETF基金

这个是什么？是银行里的基金？

 

[Bryson]

哇塞，这个是真正的高手！

我看到有各种投资美国股市的股票基金，比如Vanguard就有不少，管理费都很低，但是它们都是要把加元折算成美元去做美国股票的，所以有汇率波动的风险。

但是加拿大本土似乎没有太多的ETFs, 我在网上看到品种很单一，两年前买了一个MBO的ETF, 除了有分红外，股价一直不涨，请问哪里可以看到加拿大的最主要的ETFs？ 银行的人只热心推荐给我他们自己的基金，其他业绩好的ETFs我都查不到哦。

高手不敢当,你应该问问战斗在加国,那个才是高手.
美国上市的,SPY,DIA,QQQ这三个最典型的美国指数基金,标普500,道琼丝,那思达克.
加拿大可以考虑XIU, 60指数.还有很多就如你说的BMO管理下也有很多基金的.但是看清楚管理费.
https://www.tsx.com/trading/accessing-our-markets/member-firm-directory?l=A
上面是多伦多的上市目录,自己可以找一下

 

[Bryson]

这个是什么？是银行里的基金？

不是银行的基金,ETF是指equity traded fund.,ETF一般都是封闭式基金,而且上市交易.

 

[ykh888]

哇塞，这个是真正的高手！

我看到有各种投资美国股市的股票基金，比如Vanguard就有不少，管理费都很低，但是它们都是要把加元折算成美元去做美国股票的，所以有汇率波动的风险。

但是加拿大本土似乎没有太多的ETFs, 我在网上看到品种很单一，两年前买了一个MBO的ETF, 除了有分红外，股价一直不涨，请问哪里可以看到加拿大的最主要的ETFs？ 银行的人只热心推荐给我他们自己的基金，其他业绩好的ETFs我都查不到哦。

对的，管理费也要特别注意，因为那些回报数据里，并没有显示这一项，一般管理费在1-2%每年。

ETF费用低得多，只要0.2-0.5%左右，而且可以随时退出

 

[happyv]

昨天去银行办事，和我的一个客户经理聊了一下，一年没见，她看起来很忙的样子，告诉我说最近这段时间全是来找她买基金的客户，这些人要么是刚卖了房，要么是手上有钱正准备买房，但是在如此不确定的情况下又不敢贸然冲进市场，于是一骨碌都跑到银行来买基金。说她一个人上个月光帮客户买理财就做了300多万的额度。

她给我看了几种基金产品的最近三年回报率，一款是加拿大币的理财，三年平均回报率12.5%，另一款是美元理财，三年回报率是19.8%。感觉好像收益挺不错的。

我个人一年前买了一点股票，大概收益也是百分之十几。

请教各位同学，在现在这种形势下，是应该在银行理财随后买房比较好呢，还是直接现在就买房啊？

谢谢了，不喜勿喷。

只說收益不談風險，要么是心眼壞，要么是無知，巴菲特才會每年穩定的高收益

 

[charlene-david]

不是银行的基金,ETF是指equity traded fund.,ETF一般都是封闭式基金,而且上市交易.

那怎么买这个ETF呢？

 

[verasong]

是三年的回报率，2014：25% 2015：21% 2016：9.8%

这么高的回报？风险呢？

 

[子淳]

对的，管理费也要特别注意，因为那些回报数据里，并没有显示这一项，一般管理费在1-2%每年。

ETF费用低得多，只要0.2-0.5%左右，而且可以随时退出

这个好

 

[Bryson]

那怎么买这个ETF呢？

就象买股票那样买,知道trading symbol就可以了

 

[bill861]

我们回来住至少还要10年8年的，目前已经有一套房子儿子在住，如果再买一套房，我们10年不来住，只好租给房客，打理的话儿子是肯定靠不住的，那就得雇房屋管理经纪人。上次一个网友算了一个帐，自己管的话，租金基本就给了房贷，那就只有房价涨了的收益，但是这个什么NDP一年要交2%的投资税是会要了人的命的。买了房子，到时候套在手上，可能甩都没人接盘，每年还要交那个投机税，真是偷鸡不成反蚀把米。

 

[bill861]

投资税会算到租房人身上的。

 

[C-C]

这个回报率不太靠谱。