20万存款，5.5万/年的收入，两口子，在多伦多能买什么样的房子？

[likekiko]

20万存款，5.5万/年的收入，两口子，在多伦多能买什么样的房子？

 

[imwan]

回复: 20万存款，5.5万/年的收入，两口子，在多伦多能买什么样的房子？

50万房子, 25%首付.12万. 留8万备用.
38万贷款,1700--1800CAD/MONTH . 月付. 没有问题.

 

[荧火虫]

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http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/buho/buho_007.cfm给一个计算器,自己去算吧, 行情早就变了,5.5万最多只能借25万

 

[荧火虫]

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http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/buho/buho_007.cfm

 

[rabbit]

回复: 20万存款，5.5万/年的收入，两口子，在多伦多能买什么样的房子？

由于加国经济波动大，工作稳定性会有问题，对华人移民更是如此。买房最好以两人中收入最低的一个为参考。这次经济危机中，见有移民突失高薪专业工作，房子被拍卖的例子。

 

[赞美上帝]

回复: 20万存款，5.5万/年的收入，两口子，在多伦多能买什么样的房子？

要看在那个地区。

 

[rabbit]

回复: 20万存款，5.5万/年的收入，两口子，在多伦多能买什么样的房子？

年收入5.5万，税后收入每月3000多点。如果贷款38万30年，按平均利率为4，每月要付1800多元。那么每月家庭只剩不到1300元，要应付日常的开销，生活费，水电暖电话网络费，养车，地税和不可预见的费用，确实有点紧。如果银行贷款利率提高，就更紧了。当然房子出租，或未来家庭收入提高了，就另当别论了。总之按现在的条件买50万的房子，存在一定的风险，而且给自己的家庭生活带来压力。LZ要量力而为。

 

[dyxh366]

回复: 20万存款，5.5万/年的收入，两口子，在多伦多能买什么样的房子？

40-50万的房子吧，不知道首付35％就可以不看收入这条还适用么。

 

[googlebot]

回复: 20万存款，5.5万/年的收入，两口子，在多伦多能买什么样的房子？

20W肯定全部首付， 贷款越少，压力越小

 

[atoz]

回复: 20万存款，5.5万/年的收入，两口子，在多伦多能买什么样的房子？

http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/buho/buho_007.cfm给一个计算器,自己去算吧, 行情早就变了,5.5万最多只能借25万

正解

25+20=45 最多买45万以内的房子，还没有任何余钱

如果按照新移民35%首付，可够买房产57万，但是37万的贷款是年收入5.5万所不能负担的

 

[自然自在]

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20万存款，5.5万/年的收入，两口子，在多伦多能买什么样的房子？

两种算法：
1.新移民（登陆5年内）30%首付，买多少钱的房子看能拿出多少首付。
2.凭工资收入申请，目前的利率可以拿到5-6倍工资收入的按揭贷款。如果有汽车贷款之类较大的负债，则是5倍，如果没有其他大额负债可以拿到6倍。

 

[dyxh366]

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正解

25+20=45 最多买45万以内的房子，还没有任何余钱

如果按照新移民35%首付，可够买房产57万，但是37万的贷款是年收入5.5万所不能负担的

年收入5.5到手每月3千多，贷款30万还款1千多，还要养房子和地税。再养部车，三分之二要进去了。不过如果两个人一千块钱剩下吃吃喝喝也够了。如果Expect以后工作越来越好的话就还是趁早买。

 

[dyxh366]

回复: 20万存款，5.5万/年的收入，两口子，在多伦多能买什么样的房子？

另外如果20万存款，要留1－2万律师费，转让税，买家具等杂七杂八的开销。

 

[战斗在加国]

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20W肯定全部首付， 贷款越少，压力越小

还是要留点钱周转,买了房子以后开销大,还要买些家具

买45W左右的房子比较好,首付15W,贷30W

 

[yglwxl]

回复: 20万存款，5.5万/年的收入，两口子，在多伦多能买什么样的房子？

难道20万，不贷款，买不到房子吗？