- 主题发起人 wangsanjiu
- 发布时间 2015-12-18
关于REIT投资，这里有篇文章，个人认为说的有理：http://www.moneygeek.ca/weblog/2015/03/23/should-you-hold-reits-part-your-portfolio-xre-zre-vre/
大致要点如下：
1. REIT跟政府有约定，不交企业所得税，但是所有收入用于分红。
2. 所以，投资者需要注意把分红自己报税，并且没有一般加拿大公司分红的税务减免。
3. REIT的分红分三部分组成。i）other income（例如租金收入），需要全额报税。ii）资本利得，照资本利得纳税。iii）Reduction of ACB（例如卖房的本金返还），此部分无税，但是需要相应扣除你的买入成本，将来的资本利得需要基于新的成本。挺复杂的。
作者个人当前不建议投资REIT，原因如下：
1. 个人的房子本身就是不动产投资，基于多样性的原则，不要把过多的投资集中于不动产。
2. 当前加拿大房价普遍认为偏高，不是有利时机。
3. 当前利率低，将来高利率时，对REIT影响很大。
除开这些不利因素，他认为REIT非常适合在注册账户中投资。另外，研究表明，REIT的价格波动其实和普通股票差不多，但是和普通股票的波动周期不一样，所以投资组合中加入一定的REIT可以平滑波动。
大致要点如下：
1. REIT跟政府有约定，不交企业所得税，但是所有收入用于分红。
2. 所以，投资者需要注意把分红自己报税，并且没有一般加拿大公司分红的税务减免。
3. REIT的分红分三部分组成。i）other income（例如租金收入），需要全额报税。ii）资本利得，照资本利得纳税。iii）Reduction of ACB（例如卖房的本金返还），此部分无税，但是需要相应扣除你的买入成本，将来的资本利得需要基于新的成本。挺复杂的。
作者个人当前不建议投资REIT，原因如下：
1. 个人的房子本身就是不动产投资，基于多样性的原则，不要把过多的投资集中于不动产。
2. 当前加拿大房价普遍认为偏高，不是有利时机。
3. 当前利率低，将来高利率时，对REIT影响很大。
除开这些不利因素，他认为REIT非常适合在注册账户中投资。另外，研究表明，REIT的价格波动其实和普通股票差不多，但是和普通股票的波动周期不一样，所以投资组合中加入一定的REIT可以平滑波动。
从15年初开始了解加拿大经济情况，个人认为加元和石油都到了一个长期布局开始阶断了。
一、加元和石油都到了一个底部区域。从经济周期与宏观基本面看，二者飞流直下的大跌已基本走完，何时是最低没人能精确预测，但从一个大周期看，已进入一个底部区域是一个可以确认的事。
二、五步建仓为将来布局。考虑石油的长周期，最具杀伤人的大跌周将虽已走完，但Ｖ形反转概率也不高。石油快速回到80以上缺乏实质支持，更可能的走势是，长期维持低位Ｌ型震荡，反复筑底，直到经济增长带领石油需求缓慢回升。这个长期可至少要以三到五年打算。考虑以上，可以采取油价40元以下，逐步建仓，先期5%（已执行），每新低一次按10%、20%、40%、25%分批定投建仓。
三、加元的走势会比石油乐观，三到五年回到1：1是大概率事件。
四、投资标的。行业建议按石油及其相关50%、银行及大型基建30%、旅游、农牧业、医药、互联网20%分配。建议购买相关ＥＴＦ基金方式配置。
以上看法，数据、逻辑略，只有结论。如能抛砖引玉，有人愿意共同探讨，再详谈。
另外我在国内，只能买美股和港股，大家有没有了解的主要资产为加元计价或主要资产和业务在加拿大的在港股或美股交易的股票或ＥＴＦ基金推荐下。
另外大家谁对加拿大ETF-iShares MSCI(AMEX:EWC)熟悉吗？觉得做为ＥＴＦ配置一下怎么样？哪里能看到他的详细持仓？
以下四家大家如何看，哪里能看到他们的最新财报。我找到他们的一些财务资料各个网站数字不吻合，哪里可以下到最新财报原文？
加拿大国家铁路(NYSE:CNI)
加拿大钾肥(NYSEOT)
蒙特利尔银行(NYSE:BMO)
加拿大能源(NYSE:ECA)
油价到35了，准备执行第二步补仓，买入加拿大ETF-iShares MSCI
勤智清盈（QZQY）金融交易小组
寻长期伙伴加入
u 我们是全职从事金融交易的小组，我们追求长期稳定盈利（非短期1-2年暴富或者大起大落的那种），期望3-5年后终身稳定盈利。
u 我们每天通过网上进行实时交流沟通，实时解盘与分享历史交易与未来交易计划。
u 我们每月2-3次面对面的线下活动，进行学习并不断更新交易技能。
u 我们目前主要交易的品种：外汇直盘品种、股指与商品期货CFD
u 我们是非盈利组织，小组成员之间也没有经济往来，单纯以共同学习进步相互帮助为核心目标。
u 我们正在寻找志同道合的长期伙伴或者有成长潜力的新入行者（无须经验但要有决心）。
u 磨合后成为交易伙伴意味着所有交易伙伴（不超过5名）交易理念及思路趋同。
u 对于潜在交易伙伴，对其进行6个月的免费培训，只要不被我们评定为淘汰，就可以无限次循环参加每期培训，逐渐建立与我们趋同的交易理念和思路。
u 如果你是纯新手（小白），会有一个小规模的介绍会，然后会有一个为期2个月的入门读书学习（带读及答疑）计划，然后来确定你有多少信心来正式参加培训。
u 我们不是商业培训机构，我们每期培训最多5人（包含重修的老生），就算只有1人符合条件还是会进行6个月的培训。
u 我们始终保留随时认定您不符合要求而被淘汰的权力。意味着随时会终止您参加的培训资格。
我们在茫茫人海中找你，找到后引导你入门，在这个相互学习的过程中我们确认是你，然后倾囊相授，相伴交易到老。。。。。。当五位伙伴们来齐了之后，我们也就不再寻找。。。。。当然你可以自由来去，我们不会追究你任何东西，而且我们有强烈自信你如果真的明白，就会一直留在伙伴小组里，哪怕短暂离去，还是会很快再回到小组中来。。。。。。。。如果您自认符合下面的每一条，欢迎填写报名表或与我们联系咨询。
1. 为人正直善良，年龄28岁以上，逻辑推理能力较强
2. 追求长期稳定盈利的（不是短期1-2年或偶然暴利，大起大落），3-5年后持续终身的稳定盈利状态
3. 全职投入或者准备全职，下定决心以金融交易为未来职业方向，并且未来半年内有每周至少8小时投入的保证。
4. 至少有3年左右从学习到稳定盈利的心理预期，不过分在意短期（1-2年）的盈亏
5. 有足够财务状况满足未来2-3年的基本生活，或者配偶支持您金融交易事业
6. 常驻大多伦多地区（因为线下活动是重要的组成部分，如果不在一个地域无法实现）
7. 如果您有交易经验，愿意改变现有交易体系的，有包容开放心态再学习的，我们欢迎。如果您坚持自己的交易体系及理念，暂时不愿意放弃的，请勿扰。
请发送报名表至qinzhiqingying@gmail.com，等候面试通知，面试合格后加入下一期学习小组。
报名表
姓名 性别 年龄
联系电话 邮件地址 微信号
您自认为您是（请打勾） 纯小白 新手 入门级 中级 高手级
1您从事或接触这个领域多久了？今后6个月您每周能投入多少小时在金融交易及学习上？
2说说您了解或理解的金融市场（主要是指二级交易市场）这个领域
3您认为，什么样的人能在这个领域里长期生存并取得稳定盈利？
4请说说您对“利他”的理解
5请说说你对“交易员需要有很高的哲学或者精神素养”这句话的看法
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