4944DALTON DR NW CaLGARY的物业管理

本帖由 Hwd2014-08-30 发布。版面名称:卡尔加里

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  1. Hwd

    Hwd 园友

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    唉,之前在中国经常听到全世界的人都在说中国这个不好那个咋样。
    现在来到加拿大,好不容易买个房子却遇上让人很不舒服的物业管理公司,我不知道是否全加拿大的物管都如此,想听大家说说。
    按这个地址为例,以一个七百尺的单位来算,一个月管理费$380,一层楼12户 ,一共17层。一个月管理费:$380*12*17=$77520。一年管理费:$77520*12=$930240。
    另加满房顶的通讯发信器,每年收租为$10000多。这个收入每年平均到我们住户身上交税。
    物管请的清洁工负责里里外外的清洁打扫一小时$14.25,每周三次,每次五个小时($14.25*3*5=$213.75),每月$213.75*4=$855。另雇佣倒垃圾的垃圾车费用还不清楚,物管给我们住户报的是每月清洁加倒垃圾费用一共$5000。保安每月$3000(但在居住两年多从来没有见过保安的身形)冬天外面大马路的雪清洁的干干净净,我们这里的雪结成冰,按去年冬天来说一个冬天他们才清洁过二次积雪,而且是特别马虎那种,我亲眼见到有人摔倒过。
    如果途中电梯维修,外墙修理,窗户更换,公共地方更换地毯,住户另外交费。
    对于以上的情况,大家是否遇上过,合理吗?
    我个人觉得这物管太黑,如果在中国早爆光了。
     
    最后编辑: 2014-08-30
    Hwd, 通过 家园移动版发帖, 2014-08-30
    #1
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  2. Hwd

    Hwd 园友

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    Hwd, 通过 家园移动版发帖, 2014-08-30
    #2
  3. Hwd

    Hwd 园友

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    很不眀白,每月物管的费用这么高,平时维护这个那个时,说我们公共账户没有一分钱积蓄。但这么的物管费用下却沒有给住户提供什么优质服务。
     
    Hwd, 通过 家园移动版发帖, 2014-08-30
    #3
  4. iou2007

    iou2007 园友

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    管理费应当包含了水电暖气,这是大头。

    你的这个楼是个问题楼,很久前就听说过
     
    iou2007, 通过 家园移动版发帖, 2014-08-30
    #4
  5. Hwd

    Hwd 园友

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    不,这里只包水,暖气是水䁔来的。所以一年管理费安最小单位来算都$90多万,实际上是不止这个数,而且水䁔一年费用应该不用这么多吧!希望各位继续顶
     
    Hwd, 通过 家园移动版发帖, 2014-08-30
    #5
  6. Hwd

    Hwd 园友

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    我个人觉得太混乱了,不知道物管的收费是否有监管?
     
    Hwd, 通过 家园移动版发帖, 2014-08-30
    #6
  7. 英鼎2009

    英鼎2009 活跃园友

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    物管给我们住户报的是每月清洁加倒垃圾费用一共$5000------垃圾清运不要钱吗??清扫和清运不是一回事吧?
    考虑问题太简单化了
     
  8. mnrbbs

    mnrbbs 园友

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    我听说业主可以集体要求换物业公司?不清楚,只是听说
     
  9. Hwd

    Hwd 园友

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    倒垃圾费用就是垃圾清运费。
     
    Hwd, 通过 家园移动版发帖, 2014-08-30
    #9
  10. Hwd

    Hwd 园友

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    现在就是不知道这个地方的所有物业公司是否都是这样操作?望大家多发表,求事实求真相
     
    Hwd, 通过 家园移动版发帖, 2014-08-30
    #10
  11. 椽子

    椽子 我爱大清朝,我怕他完了。

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    应该有物业报告吧,上面会写清楚每项的开支。
     
  12. Hwd

    Hwd 园友

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    就是看到这个才知道,里面太多糊涂账。
     
    最后编辑: 2014-08-30
    Hwd, 通过 家园移动版发帖, 2014-08-30
    #12
  13. 英鼎2009

    英鼎2009 活跃园友

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    清洁是环境保洁,倒垃圾是清运和销纳,一个194户的大楼,每户25,6元,每天不足1元,你觉得贵吗?
    真的感觉贵你可以帮助人家联系便宜的服务商呀!说句实话这样的保洁和清运垃圾真的不贵了!
     
  14. 英鼎2009

    英鼎2009 活跃园友

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    电梯,消防,游泳池,健身房,草地保养,冷热水,,,,,这些运行日常开销杂项挺费钱的。至少两个专职管理员,算算人家工资,,,,,
     
  15. 英鼎2009

    英鼎2009 活跃园友

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    保安费估计是监控系统外包了
     
  16. Hwd

    Hwd 园友

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    电梯维修另外收费,现在就是用电费用。消防这个就不知。游泳池就是换下水,但一个月换不了几次。健身房更换器材另外收费,里面就六支光管和一台跑步机,一台类似单车机需要用电。这里没有草地。冷热水是包的。这里没有物管工作场所,所以不存在专职管理员。
     
    Hwd, 通过 家园移动版发帖, 2014-08-31
    #16
  17. Hwd

    Hwd 园友

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    需要大家继续努力顶,求真相
     
    Hwd, 通过 家园移动版发帖, 2014-08-31
    #17
  18. Hwd

    Hwd 园友

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    本人不是官二代,富二代;不太明白你的消费逻辑。并本人只是在声讨真相,不是闲得无聊,找人吵架的。作为一个消费者是有权对自己的消费提出疑问的。
     
    最后编辑: 2014-08-31
    Hwd, 通过 家园移动版发帖, 2014-08-31
    #18
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  19. Goal_in_heart

    Goal_in_heart 园友

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    听说那个楼每户要交三万的维修基金,分五年交完,是吗
     
  20. Hwd

    Hwd 园友

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    具体一共要交多少,什么时候能交完还不清楚。反正这几年没有停止过额外交维修费。物管是有出计划书给我们住户,明年每户交一万多。
     
    最后编辑: 2014-08-31
    Hwd, 通过 家园移动版发帖, 2014-08-31
    #20
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