海外房产报税及证明问题

[Umizoomi]

帮人代问：

海外房产出售后在加拿大报税的问题。

国内基本上都是走网签，买卖双方定一个网签价。那么卖完后在加拿大这边报房产收入时，税务局需要什么证明材料？网签合同？售房发票？
会需要提供银行账户收支明细吗？

谢谢！

 

[lucy110]

M

 

[Horse Dragoon]

海外房产卖掉就是了, 变现的钱是你的财产, 根本不须在加拿大报收入, 跟税局无关.

除非是这样, 如果你在加拿大报过海外资产, 要卖的房子又是你报海外资产的条目, 且不是你的自住房而是投资房比如商铺办工楼酒店工厂仓库等, 卖掉的增值部分才要在加拿大报税.

还有, 如果你是非税务居民, 有多少房卖掉都不用报税.

如果报税, 就是增值的数,填在税表里, 无需交那么些文件, 当然文件要保留在自己手里, 以备税局查核.

 

[Umizoomi]

海外房产卖掉就是了, 变现的钱是你的财产, 根本不须在加拿大报收入, 跟税局无关.

除非是这样, 如果你在加拿大报过海外资产, 要卖的房子又是你报海外资产的条目, 且不是你的自住房而是投资房比如商铺办工楼酒店工厂仓库等, 卖掉的增值部分才要在加拿大报税.

还有, 如果你是非税务居民, 有多少房卖掉都不用报税.

如果报税, 就是增值的数,填在税表里, 无需交那么些文件, 当然文件要保留在自己手里, 以备税局查核.

谢谢回复。问题是自己填的数字，即官方网签价格，加拿大税局一般会不会希望调查真实性，而再要求你提交上述材料，包括甚至评估报告和银行记录？如果是我得告诉国内朋友想办法。

 

[ampamp]

无论你卖的房子是不是自住，只要变现后超过了10万加元，就必须申报给税务局，告知其，我现在在海外拥有这么多现金了。数额以发票为准。
只不过如果房子是非自住，除了告诉税务局你卖了多少钱，还要为资本增殖纳税。

 

[Horse Dragoon]

无论你卖的房子是不是自住，只要变现后超过了10万加元，就必须申报给税务局，告知其，我现在在海外拥有这么多现金了。数额以发票为准。
只不过如果房子是非自住，除了告诉税务局你卖了多少钱，还要为资本增殖纳税。

请问你在加拿大卖掉自住房后报告了税务局说我有多少万钱了? 谁这样?

 

[ampamp]

回版主，本帖题目是“海外房产报税及证明问题”。人在加拿大，卖掉了国内的自住房，手里拿到了超过10加元的售房款，必须要在次年报税时填写T1135