老朋友买了新公寓，600尺40万加元

[happywings]

近日，温哥华的老朋友王老师卖掉海边30年老公寓，购买了温哥华市中心的现代高层公寓。海边老公寓1300平尺，两卧两卫，1984年以14万加元购买，今年则以75万元售出（政府估价是63万），可见海景房还是受人追捧的。新公寓面积600平尺，价值40万加元。

王老师最早移民到多伦多，后转到蒙特利尔，偶尔一次出差到温哥华，就决定彻底移居温哥华，之后就一直到今天。

新公寓位于温哥华市中心的中心地带，周围高楼林立，餐厅、商店、酒吧不计其数。

这里毗邻温哥华大图书馆，是国际留学生聚居地。

大堂简约、现代。

王老师前来办理入住手续，要一次性缴纳搬入费200加元。

因为楼盘较新，物业管理费不高，是216加元，物业设施有健身房、冲浪浴缸、桑拿等。地下停车场有上下六层。

电梯间也很简约。

走廊里可以看出物业维护非常好，处处一尘不染。

这套新公寓在19层，一厅一卧一卫，面积600平尺，客厅里一整面墙全是大玻璃，景观非常开阔，可看见摩天大楼鳞次栉比，仿佛置身曼哈顿或银座。

两个中国工人正在忙着装修。中国装修队伍收费低廉，这套公寓包工包料才1000多加元。

卧室里也是落地门窗，有个阳台，但是因为都是通透的玻璃，让人不敢上去，否则有恐高的感觉。套内有步入式衣帽间两个，大储藏室一个，可以用作书房。

卫生间大小合适，洁具也都崭新。

王老师有望在4月底、5月初彻底入住。

 

[王泽龙]

真好！

 

[Chinada]

我不喜欢这个窗外的景观

 

[盘古]

洗地毯嘛?

 

[heiguanglong]

很好！就是价格不低啊

 

[taxpayer]

600尺那么小，还2个步入式储物间？？？

 

[happywings]

600尺那么小，还2个步入式储物间？？？

yes, very small

 

[speaker]

there u go! welcome our new realtor TX!

 

[taxpayer]

和我在多伦多市中心的一个放租公寓差不多的价格、差不多的面积（但新公寓的管理费，多伦多实在是高许多）。看来公寓价格，两个城市市中心，相差无几。

只不过，我买这种公寓，只用来出租给上班、上学族的小年轻。自己住在那里生活，怎么受得了。年纪大了，不适合。我更喜欢你朋友以前的公寓，适合居家生活。

多伦多公寓蛮贵的哦。现在市中心的公寓好像都那么小，蒙特利尔倒是便宜不少，这样的市中心高层公寓，设施齐全，中等楼层，600多尺，现价30万出头点。

 

[hr1551]

鸽子笼。还好？

 

[happy canadian]

我是觉得住了HOUSE的人没法住公寓了，有点幽闭空间恐惧症，既怕高又怕小。除非我老了，打理不了HOUSE,只能克服这些缺点。

 

[Horse Dragoon]

 

[mavieparisienne]

这个位置不好，离Downtown太近。

据 我长年观察，温哥华市中心最好的区应该是Homer St.，Richards St.和Hamilton St.上面，从Smithe St.以西到Drake St.以东之间那的那一小块，真正的Yaletown高尚住宅。将来我要买公寓就选这一块，不过也是最贵的了吧，和False Creek的海景公寓应该差不了多少。

 

[happywings]

这个位置不好，离Downtown太近。

据 我长年观察，温哥华市中心最好的区应该是Homer St.，Richards St.和Hamilton St.上面，从Smithe St.以西到Drake St.以东之间那的那一小块，真正的Yaletown高尚住宅。将来我要买公寓就选这一块，不过也是最贵的了吧，和False Creek的海景公寓应该差不了多少。

浏览附件338497

很内行！

 

[happywings]

是的，俺也了解了，确实多伦多房价赶上了温哥华，但是多伦多物业管理费奇高。密西沙迦的一套两卧公寓带游泳池，月物业费竟然有700多元！

 

[happywings]

鸽子笼。还好？

确实像鸽子笼，俺去看两次了，简直太小了。另一女士36万买了个studio，一进门就上床了，简直小的憋死人。

 

[happywings]

温哥华住condo再小，冬天也不冷，还能出门hiking活动。多伦多这里，老了住condo才憋屈，那么小，外面也无法出去，只能憋在屋里。

有道理。大温地区好处就是冬天不结冰，岁数大了不怕摔交。

 

[shallma]

还是喜欢House，能种花养草

 

[profile]

海景房换小公寓，downsize.

 

[awander]

是的，俺也了解了，确实多伦多房价赶上了温哥华，但是多伦多物业管理费奇高。密西沙迦的一套两卧公寓带游泳池，月物业费竟然有700多元！

不能以点盖面。多伦多市中心的residencies of college park, 1000尺，二卧二卫一书房，七八年新，带泳池健身房诸多设施，管理费四百多刀，包括除电费外的所有utilities.