华人喜欢聚居学区房，表面上看是为了子女的教育考虑，但背后没有什么其他的动力吗？我们来挖掘一下深层次的原因。
其实，若那么看重子女的成绩，干脆不要出来，在中国，学生的学习能力是顶呱呱的。既然出来，为什么要多花那么多成本买学区房，有那个成本，给孩子办个留学都有了，何必再搭上两口子呢。而且孩子接触的都是中国小孩，失去了很多交往当地小孩子的机会。
但是，选择学区房，不只是这个原因，经纪的借口起了很大的促成作用。
经纪会不遗余力宣扬学区房，目的是什么呢，好处太多了，让我们来一一分析。
首先，为什么鼓动买家买学区房，因为经纪省了很多事，学区房一般比较集中于一两个区，如果你看几家挂牌的房子，也跑不了多远的路，省时间省油费，在小区里转转，几家房子就看完了。这总比看完城南看城北那样折腾强。因此，经纪出于自己的跑腿成本来考虑，力劝买家买学区房。
其次，学区房被集中炒得比较贵，成交价会比其他地区的高，经纪是按照固定的百分比拿佣金的，自然希望买家买到高价位的房子。所以，出于收益的考虑，经纪也希望买家买学区房。
第三，学区房大多是中国人驻扎地集中地，买方经纪带着买方看房子，看来看去都是中国的卖方经纪，大家很熟，这很熟的背后会不会有什么就很难说了。或许买方看重的正是买方经纪自己做卖方经纪的房子，那么买卖佣金岂不是都到手了。因为就在几个小区转，碰到这样情况的概率还是蛮大的。出于经纪的网络考虑，也会力劝买家买学区房。
第四，学区房集中了中国卖家以及中国卖家经纪，也就意味着不必和老外经纪打交道，语言不好的经纪自然就躲过了自己的软肋。出于语言障碍的考虑，也会力劝买家买学区房。
力劝虽然并不一定主导买家的思路，但很可能会存在很大影响。于是，买家就着了买方经纪的道了。
这样多方面力量一撮合，华人就都集中到一个地区了。
其实，若那么看重子女的成绩，干脆不要出来，在中国，学生的学习能力是顶呱呱的。既然出来，为什么要多花那么多成本买学区房，有那个成本，给孩子办个留学都有了，何必再搭上两口子呢。而且孩子接触的都是中国小孩，失去了很多交往当地小孩子的机会。
但是，选择学区房，不只是这个原因，经纪的借口起了很大的促成作用。
经纪会不遗余力宣扬学区房，目的是什么呢，好处太多了，让我们来一一分析。
首先，为什么鼓动买家买学区房，因为经纪省了很多事，学区房一般比较集中于一两个区，如果你看几家挂牌的房子，也跑不了多远的路，省时间省油费，在小区里转转，几家房子就看完了。这总比看完城南看城北那样折腾强。因此，经纪出于自己的跑腿成本来考虑，力劝买家买学区房。
其次，学区房被集中炒得比较贵，成交价会比其他地区的高，经纪是按照固定的百分比拿佣金的，自然希望买家买到高价位的房子。所以，出于收益的考虑，经纪也希望买家买学区房。
第三，学区房大多是中国人驻扎地集中地，买方经纪带着买方看房子，看来看去都是中国的卖方经纪，大家很熟，这很熟的背后会不会有什么就很难说了。或许买方看重的正是买方经纪自己做卖方经纪的房子，那么买卖佣金岂不是都到手了。因为就在几个小区转，碰到这样情况的概率还是蛮大的。出于经纪的网络考虑，也会力劝买家买学区房。
第四，学区房集中了中国卖家以及中国卖家经纪，也就意味着不必和老外经纪打交道，语言不好的经纪自然就躲过了自己的软肋。出于语言障碍的考虑，也会力劝买家买学区房。
力劝虽然并不一定主导买家的思路，但很可能会存在很大影响。于是，买家就着了买方经纪的道了。
这样多方面力量一撮合，华人就都集中到一个地区了。
