如果做非税务居民，房子可以作为投资保留吗

[xiao2pp]

如题，准备去美国工作，如果申请做非税务居民，在加拿大不能有房子，那么现在住的房子一定要卖掉吗？还是可以作为我在加拿大的投资，然后把出租房子的钱作为在加拿大的收入保税？

 

[小心我削你]

谁说的不能有房子？出租房子的租金，扣除费用后按投资受益报税，25％

 

[new_mic]

谁说的不能有房子？出租房子的租金，扣除费用后按投资受益报税，25％

在美国还得交一次税。

 

[小心我削你]

去美国工作，是不是要做非居民，可以考虑一下。毕竟在美国和加拿大有避免双重征税协议的。美国收入报加拿大税，要扣除美国部分的税收，要好好计算一下

 

[wondering]

在美国工作成为税务居民，在加拿大就deemed non resident了，不由得你不做。

在加拿大保留房子，出租收入减掉成本后按非税居民扣税25%。其实房屋保险，地税，贷款利息，房屋折旧，维修，管理公司费用，utility等都可以算到出租成本里，最后应税收入也没有多少了，上不了多少税。

这个税在美国可以申请foreign tax credit，能拿到多少要看其他收入情况。

 

[wondering]

去美国前记着一定把TFSA和RESP都关掉。RESP关不掉的话转给在加拿大的亲友。RRSP可以不动。

 

[qq716]

去美国前记着一定把TFSA和RESP都关掉。RESP关不掉的话转给在加拿大的亲友。RRSP可以不动。

为什么涅？

 

[wondering]

为什么涅？

适用于所有美国税务居民，不管有没有绿卡，是不是美国公民。
http://www.collinsbarrow.com/en/cbn/publications/resp-and-tfsa-accounts-for-u.s.-citizens

 

[dopo]

如题，准备去美国工作，如果申请做非税务居民，在加拿大不能有房子，那么现在住的房子一定要卖掉吗？还是可以作为我在加拿大的投资，然后把出租房子的钱作为在加拿大的收入保税？

请问LZ是通过TN签证么？

 

[小心我削你]

在美国工作成为税务居民，在加拿大就deemed non resident了，不由得你不做。

在加拿大保留房子，出租收入减掉成本后按非税居民扣税25%。其实房屋保险，地税，贷款利息，房屋折旧，维修，管理公司费用，utility等都可以算到出租成本里，最后应税收入也没有多少了，上不了多少税。

这个税在美国可以申请foreign tax credit，能拿到多少要看其他收入情况。

但我有一朋友，加拿大公民，在香港工作，但他还是按居民报税的，说是对退休有好处

 

[wondering]

但我有一朋友，加拿大公民，在香港工作，但他还是按居民报税的，说是对退休有好处

我说这条只适用美国。

 

[xiao2pp]

在美国工作成为税务居民，在加拿大就deemed non resident了，不由得你不做。

在加拿大保留房子，出租收入减掉成本后按非税居民扣税25%。其实房屋保险，地税，贷款利息，房屋折旧，维修，管理公司费用，utility等都可以算到出租成本里，最后应税收入也没有多少了，上不了多少税。

这个税在美国可以申请foreign tax credit，能拿到多少要看其他收入情况。

请问为什么一定要deem non resident? 如果做非居民的话，不是要关闭所有的银行账户？可是我房子不想卖，那银行的MORTGAGE怎么办呀？

 

[小心我削你]

请问为什么一定要deem non resident? 如果做非居民的话，不是要关闭所有的银行账户？可是我房子不想卖，那银行的MORTGAGE怎么办呀？

谁说的要卖房子关户口了

 

[小心我削你]

请问为什么一定要deem non resident? 如果做非居民的话，不是要关闭所有的银行账户？可是我房子不想卖，那银行的MORTGAGE怎么办呀？

谁说的要卖房子关户口了

 

[yiniu]

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