大家愿意出比BC assessment 贵的房价买房吗？

[水晶猫]

为啥现在市场价卖的房子，都比BC assessment价格贵10%-15%，高贵林，因为建天车，沿线附近贵点，但高贵林港也如此，为啥呢～～

这几年，除了温哥华贵族区，其他地价涨幅缓慢或缓跌，为啥大家都疯狂出高价买房？若若的问一句，大家买的房子都比BC assessment 价格贵10％吗？ 如果是的话，买了就亏了。

想听听大家的意见。谢谢！

 

[万事随心]

BC ASSESSMENT的价是去年七月一日的价格。现在市场涨了不少，特别是house。

 

[Davidsy]

那个p'g'j

为啥现在市场价卖的房子，都比BC assessment价格贵10%-15%，高贵林，因为建天车，沿线附近贵点，但高贵林港也如此，为啥呢～～

这几年，除了温哥华贵族区，其他地价涨幅缓慢或缓跌，为啥大家都疯狂出高价买房？若若的问一句，大家买的房子都比BC assessment 价格贵10％吗？ 如果是的话，买了就亏了。

想听听大家的意见。谢谢！

那个评估价和房价没有一点关系

 

[水晶猫]

那个p'g'j

那个评估价和房价没有一点关系

这个说法，众说纷纭。卖家说，和房价没有关系，买家说，和房价有直接的关系。连有些房子，为了卖的快，经济也说，价格低于BC assessment价格。

其实，我研究了几年，发现，BC assessment还是非常有用的，评估土地的价值＋房子的价值，可以看到，房子过去的价值，研究整个区域的价值趋势。

 

[水晶猫]

BC ASSESSMENT的价是去年七月一日的价格。现在市场涨了不少，特别是house。

未必如此。BC ASSESSMENT价格，永远是土地升或者跌（这两年缓慢升跌不等，看区域），房子跌过于升（除非有报了新装修）。

市场价，这就是另外一个说法了，这是外力：要看多少人竞争，买家的心态和卖家的心态，炒作的方式。

所以，想听听大家的意见。：）

 

[小心我削你]

适合自己能负担的就好

 

[水晶猫]

适合自己能负担的就好

对呀，我就纠结亚。如果钱富裕，不会这样的。

买了，就怕，万一要搬家，卖了，如果买的价格不合适，不就要亏着卖掉了亚。。。这个纠结我的。。。

而且，现在高于市场价10%的价格，住了几年，地皮小涨幅小，房子大跌了多（折旧），整体也就跌，住了，也就是跌了。肿么办亚～～特纠结～～

 

[小心我削你]

对呀，我就纠结亚。如果钱富裕，不会这样的。

买了，就怕，万一要搬家，卖了，如果买的价格不合适，不就要亏着卖掉了亚。。。这个纠结我的。。。

而且，现在高于市场价10%的价格，住了几年，地皮小涨幅小，房子大跌了多（折旧），整体也就跌，住了，也就是跌了。肿么办亚～～特纠结～～

租

 

[happy canadian]

愿意啊，比如我的房子和邻居的结构一样，年份一样，估价也差不多，可我的房子是最边间，有景，当时多花了估价的10%买的。主要是看上了，愿意多花钱买这个景，我想等我买房的时候也会遇到这样心态的买家。现在住着觉得这钱花的太值了，景色好，心情好，整个人都好了。

 

[水晶猫]

愿意啊，比如我的房子和邻居的结构一样，年份一样，估价也差不多，可我的房子是最边间，有景，当时多花了估价的10%买的。主要是看上了，愿意多花钱买这个景，我想等我买房的时候也会遇到这样心态的买家。现在住着觉得这钱花的太值了，景色好，心情好，整个人都好了。

谢谢您的分享。我也觉得，只要心头爱好，经济可以承受的，还是不错的。：）

 

[水晶猫]

租

问题是，租也纠结呀，总不见的，租一辈子亚～～

哈哈。。。

 

[Alice Liu]

房屋的市场价值是由周边相似房屋的近期售出价决定的，政府评估价只能作为一个参考因素，但不是决定性因素。

 

[小心我削你]

问题是，租也纠结呀，总不见的，租一辈子亚～～

哈哈。。。

租纠结，买也纠结，睡大街纠结不

 

[传说]

为啥现在市场价卖的房子，都比BC assessment价格贵10%-15%，高贵林，因为建天车，沿线附近贵点，但高贵林港也如此，为啥呢～～

这几年，除了温哥华贵族区，其他地价涨幅缓慢或缓跌，为啥大家都疯狂出高价买房？若若的问一句，大家买的房子都比BC assessment 价格贵10％吗？ 如果是的话，买了就亏了。

想听听大家的意见。谢谢！

今年闲贵10%，明年就涨10%，
为了1w纠结的人，明年将为10w而苦恼
地毯大卫就是这样的

 

[水晶猫]

房屋的市场价值是由周边相似房屋的近期售出价决定的，政府评估价只能作为一个参考因素，但不是决定性因素。

谢谢您，您的意见非常专业！非常感谢：）

 

[水晶猫]

租纠结，买也纠结，睡大街纠结不

都纠结亚，肿么办。。。哈哈

 

[小心我削你]

谢谢您，您的意见非常专业！非常感谢：）

都等到现在了，不妨再等吧。

 

[水晶猫]

今年闲贵10%，明年就涨10%，
为了1w纠结的人，明年将为10w而苦恼
地毯大卫就是这样的

可怜的地毯大哥～～不过他生意好，涨10%，对他而言，毛毛雨：）

 

[小心我削你]

可怜的地毯大哥～～不过他生意好，涨10%，对他而言，毛毛雨：）

但人的体力是下降的，所以地毯哥的体力顶峰决定了房价的顶峰

 

[水晶猫]

都等到现在了，不妨再等吧。

我等缘分，缘分到了，自然到了，但就怕，缘分没到，房贷利息高了，我看中的地方，房价也就如此吧。哈哈