请问一下老年人买房？

[brianayu]

父母刚来加拿大，占时和我们住，无奈房子太小，父母想自己买房，想问问新移民第一次买房政府有啥优惠政策，还有以后父母的房子卖掉了，还能申请政府的廉租房吗？

 

[Horse Dragoon]

唯一的就是可用ＲＲＳＰ每人２万５来付首期款,　你父母不可能有多少ＲＲＳＰ，　也就不考虑这个了.
卖掉房子有很多存款,　不可能有条件申请廉租屋.

想要父母安度晚年,去租廉租屋是个悲剧,　排队等１０年,　租的人群，环境及条件都是很差的,　

建议买个一室的ＣＯＮＤＯ最好,　我父母就是这样买的,　他们很满意.

老人不要买ＴＨ和ＨＯＵＳＥ，上下楼梯最危险,打理院子扫雪弄草都不行的.

 

[安居置业多伦多-宁攸贤]

龙版主的建议很好。的确买个condo最适合老人。
新移民第一次买房，安省政府和多伦多市政府（在多伦多市买房）在土地转让税方面有些优惠，优惠多少跟买房的价格有关。

 

[Horse Dragoon]

谢宁经纪的补充.
我忘了, 我父母买了CONDO 后, 第二年报税后得到了老人的第一次购房退税好象有1000刀。

 

[manadona]

能申请住进老人公寓也不错，有护理人员和工作人员在楼里随时提供基本服务；老人院是给基本失去自理能力或岁数很大的老人，全天候服务，有别于老人公寓

 

[stang]

申请廉租时不必卖掉自己的房子，入住廉租房一年内要卖掉。
房子要以父母的名义买，若算你的第二套房，升值部分要上税，父母的自住房作为财产继承给孩子不缴继承税。
买房时候优惠政策没体会到，买了以后优惠很多，尤其是过了65岁的低收入老人家，这个补贴那个补贴的，地税抵消大半。