搬进新家,收拾妥当,必须把我贷款的经历发上来,给有这方面需要的朋友提个醒。
今年七月初下了房子的Offer,地产经纪给力,两天之内敲定了,买卖有条件成交,能够贷款就是其中一个条件。通过朋友的介绍,找了Centum (Centum Monest Mortgage Inc.)的Luisa Dong办理按揭贷款。
我对于购房、按揭一无所知,所能做的,就是信任。买卖过程当中相信经纪,办理按揭也相信Dong小姐。由于很明确的知道需要时间才能准备好Down Payment首付,特意把Closing Date定在10月底。并且咨询过Dong小姐意见,有这么四个月的时间,可不可以,稳不稳妥。答复,没问题。
除此以外,我的工资,所有个人信息,就职信息,凑集首付的办法,钱周转运作的打算,原原本本的告诉Dong小姐,不敢丝毫隐瞒。因为我知道,在我没有专业知识的情况下,我必须把真实的情况告诉宣称自己拥有专业知识的人,别人才能更好的提供服务。Dong小姐一直说没问题没问题,放心放心,搞定搞定。我都相信了。而我也不算不谨慎,Remove购买合同里面的Conditions,我郑重其事的问她,是不是一定没问题?一旦确认,就是不能回头,有民事法律责任的。答复,没问题。Pre-Approval出来了。再次问她,是不是一定可以借到钱,需要找一个后备吗?答复,一定借到钱。
此后,按计划进行。三个月里面,出于不放心,再三确认,都说没有问题。出于信任,也没有再去联系其他银行。结果,Closing前六个工作日,她告诉我,贷款缺一个文件,批不下来。而这个文件,七月份的时候我已经说了我是不会有也不可能有的。
当时我方寸大乱。时间太少了,就算找到银行可以贷款,也因为时间太紧而完全没有议价能力。十月份的利率与七月份比,也大有不如。Dong小姐哄我说,我介绍别的经纪给你吧,我把Appraisal的钱退给你吧...结果,她介绍的经纪是办得到贷款,但利率高,算下来每年多四位数利息。Appraisal的费用,说好要退,到今天找她退款,当场变脸,笑我这么点小钱还念念不忘。(我知道钱不是她收的,但退款也不是我主动提的,是她提出的。言而无信。)
这是我的故事,遇上了不专业,只想抢单拿生意而不对客户负责任的经纪,遇上了言而无信的人。听说Luisa Dong小姐在Centum也做不下去,要换公司了。看到的朋友,如果有需要贷款,有需要找经纪,请三思。
今年七月初下了房子的Offer,地产经纪给力,两天之内敲定了,买卖有条件成交,能够贷款就是其中一个条件。通过朋友的介绍,找了Centum (Centum Monest Mortgage Inc.)的Luisa Dong办理按揭贷款。
我对于购房、按揭一无所知,所能做的,就是信任。买卖过程当中相信经纪,办理按揭也相信Dong小姐。由于很明确的知道需要时间才能准备好Down Payment首付,特意把Closing Date定在10月底。并且咨询过Dong小姐意见,有这么四个月的时间,可不可以,稳不稳妥。答复,没问题。
除此以外,我的工资,所有个人信息,就职信息,凑集首付的办法,钱周转运作的打算,原原本本的告诉Dong小姐,不敢丝毫隐瞒。因为我知道,在我没有专业知识的情况下,我必须把真实的情况告诉宣称自己拥有专业知识的人,别人才能更好的提供服务。Dong小姐一直说没问题没问题,放心放心,搞定搞定。我都相信了。而我也不算不谨慎,Remove购买合同里面的Conditions,我郑重其事的问她,是不是一定没问题?一旦确认,就是不能回头,有民事法律责任的。答复,没问题。Pre-Approval出来了。再次问她,是不是一定可以借到钱,需要找一个后备吗?答复,一定借到钱。
此后,按计划进行。三个月里面,出于不放心,再三确认,都说没有问题。出于信任,也没有再去联系其他银行。结果,Closing前六个工作日,她告诉我,贷款缺一个文件,批不下来。而这个文件,七月份的时候我已经说了我是不会有也不可能有的。
当时我方寸大乱。时间太少了,就算找到银行可以贷款,也因为时间太紧而完全没有议价能力。十月份的利率与七月份比,也大有不如。Dong小姐哄我说,我介绍别的经纪给你吧,我把Appraisal的钱退给你吧...结果,她介绍的经纪是办得到贷款,但利率高,算下来每年多四位数利息。Appraisal的费用,说好要退,到今天找她退款,当场变脸,笑我这么点小钱还念念不忘。(我知道钱不是她收的,但退款也不是我主动提的,是她提出的。言而无信。)
这是我的故事,遇上了不专业,只想抢单拿生意而不对客户负责任的经纪,遇上了言而无信的人。听说Luisa Dong小姐在Centum也做不下去,要换公司了。看到的朋友,如果有需要贷款,有需要找经纪,请三思。