他能胜诉吗！

[saskworker]

有个朋友家有个高中生HOMESTAY，当时找过来时说要长期住，直到毕业，而且不会再搬家了（因为他前面已经换过两家了），所以朋友接纳了这同学，他一次性交了半年的费用。

结果在第三个月的时候，他说想自己试着弄饭吃一个月，如果可以的话就一直自己弄饭吃，如果不行的话就还是在朋友家吃，那朋友说也行，你这么大了就自己锻炼下，朋友就先退了一个月饭钱给他。

在第二个月的时候，他又对朋友说交了个女朋友，要求把所有的饭钱退给他，朋友答应了，并且把剩下几个月在饭钱也都退给了，没过半个月这朋友有天发现他没回来住，就问他，他说住女朋友家，这个人开始拿了点生活用品到女朋友家，但是其他东西都还放在朋友家属于他的那个房间里。

那段时间里，他隔三差五的还有回到朋友家住，从他交女朋友后经常收到学校打来电话说他没上课，一个月接到了3，4次这样的电话，他要求朋友帮他给学校请假，朋友答应了，结果后来又接到几次他缺课的电话，他还是要求朋友帮他给学校解释，朋友就没有继续在帮他了，直到有一天他打电话给朋友说，他被学校开除了，要重新找学校，接收他的学校要他2月份过去上课。

12月底他找人来把东西搬走了，他还和朋友协商约定还有最后2个月房租费能不能他找人来住就退回给他，这朋友答应他可以，结果年底房子不好租，他租不出去，但是他还是要求朋友把他剩下的两个月的房钱退还给他，朋友没有答应，他就威胁说报警。

那天他和他的新的HOMESTAY过来找朋友要钱，朋友没有答应，他们就报警了，结果警察并没有来，他们就说要告朋友，过了半个月后的有一天晚上，这个人把自己打印的一个THE RESIDENTIAL TENANCIES ACT,2006 HEARING NOTICE交给朋友，说这是传票，要朋友在传票上写的时间地点上庭，然后上面写到要求返还4个月的房钱！（注明下，双方没有任何合同，只有朋友写的收据，一切协议都是口头的）朋友想知道，这样的情况胜算的几率大吗？

 

[newlifestartnow]

看来不管什么人住， 都要签合同的。

 

[saskworker]

朋友看了官方网站，说口头协议也算的！

 

[newlifestartnow]

有证人吗？ 对方是以什么理由要回钱呢？ 口头协议是什么样的协议？

 

[saskworker]

证人就是朋友家几口人，对方没有理由，对方就是认为不在这住了就要退钱给他，至于他事先答应的找到租客才退钱的承诺也可以置之不理的，所以朋友坚决不想退钱给这种人！

 

[蒙城闲人]

官司肯定房东胜诉。
第一、证据是一次缴纳了房租，就是一个协议了。
第二、有收据，就是证据了。
第三、房东可以追要没有缴纳的半年房租，提供证据。
其实，没有吃饭，也得交钱。

 

[tulazhen]

口头协议的确算合同，不过教科书里还跟了一句话：

通常很难取证。

你朋友不用担心，这脑残简直是把自己往沟里带。

 

[South Avenue]

珍惜生命，远离红四队。。。。。。

 

[saskworker]

我朋友就纳闷了，怎么政府管理租房的部门就凭对方几句话说房东欠钱就发传票给房东？

 

[liveInMiss]

我朋友就纳闷了，怎么政府管理租房的部门就凭对方几句话说房东欠钱就发传票给房东？

这有什么奇怪的，政府只是办事儿，又不负责裁决

 

[我的梦想我的路]

没事 上听证会 实话实说 看人家怎么判

 

[sk123]

基本上房东打官司永远赢不了房客

 

[new_mic]

我先把没有关系的都去掉：

12月底他找人来把东西搬走了，他还和朋友协商约定还有最后2个月房租费退回给他，这朋友答应他可以，结果年底朋友没有答应，他就威胁说报警。

那天他和他的新的HOMESTAY过来找朋友要钱，朋友没有答应，他们就报警了，结果警察并没有来，他们就说要告朋友，过了半个月后的有一天晚上，这个人把自己打印的一个THE RESIDENTIAL TENANCIES ACT,2006 HEARING NOTICE交给朋友，说这是传票，要朋友在传票上写的时间地点上庭，然后上面写到要求返还4个月的房钱！（注明下，双方没有任何合同，只有朋友写的收据，一切协议都是口头的）朋友想知道，这样的情况胜算的几率大吗？

没有协议，一般认为是按月租的，现在那个小子搬走了，来索要两个月的房租。。。

 

[saskworker]

我先把没有关系的都去掉：


没有协议，一般认为是按月租的，现在那个小子搬走了，来索要两个月的房租。。。

12月底他找人来把东西搬走了，他还和朋友协商约定还有最后2个月房租费能不能他找人来住就退回给他，这朋友答应他可以，结果年底房子不好租，他租不出去，但是他还是要求朋友把他剩下的两个月的房钱退还给他，朋友没有答应，他就威胁说报警。

 

[saskworker]

我先把没有关系的都去掉：


没有协议，一般认为是按月租的，现在那个小子搬走了，来索要两个月的房租。。。

但是他一次性交了半年的费用！但是现在反悔了！又不想承担违约责任！

 

[new_mic]

12月底他找人来把东西搬走了，他还和朋友协商约定还有最后2个月房租费能不能他找人来住就退回给他，这朋友答应他可以，结果年底房子不好租，他租不出去，但是他还是要求朋友把他剩下的两个月的房钱退还给他，朋友没有答应，他就威胁说报警。

什么都没有书面的，你加粗的字，他可能不承认

 

[South Avenue]

加拿大是保护忒嫩和红四队的，懒骡就是苦逼的命。。。。。。

 

[STILLWELL]

但是他一次性交了半年的费用！但是现在反悔了！又不想承担违约责任！

口头协议也是协议。
他一次交了半年的费用，说明是口头协议下的才交半年的。
他怎么不一次只交一个月或者3个月或者1年呢？因为他们开始的时候没这么协商。
ps;接受他的学校知道他的homestay和被开除的历史，还接受他？

 

[蒙城闲人]

我朋友就纳闷了，怎么政府管理租房的部门就凭对方几句话说房东欠钱就发传票给房东？

其实，你朋友是不懂，我见识过2个房租官司，其中之一和你的案子非常相似，结果是违约的房客补齐了所有的房租。
随便谁都可以花钱去开个案子，你也可以去开个案子告对方，追讨后面半年的费用。

 

[蒙城闲人]

给你个建议：
1、你也去开个案子，诉求是要求对方执行完合同，讨要后半年的房租和吃饭的费用。这个需要你收集相关的证据，例如证人证言等等，例如某个人听到对方承诺住满一年的对话，不一定要纸质的正式合同。
2、法官可能会将2个案子合并处理。同时对方会有个被告的记录，将来他去租公寓什么的都会有麻烦。
3、如果你胜了，对方不给钱，他的问题就严重了。