麻烦大家帮忙分析分析 关于房子

[hongye1106]

一妈妈带着孩子，还没有找到工作，目前租房住受够气，最近已经下了一个offer ,是个一室一厅的apartment ,价格超级便宜，15万多点。买房的目的就想自住，房子位置非常好保养的还不错，很干净。就是不知买这种便宜房子风险何在？麻烦大家帮忙分析分析，谢谢。

 

[阿中]

楼主都觉得超级便宜了，难道。。。。一分钱一分货，遇到掉馅饼的事情更加要小心，不要着急为了买房而买房

 

[crystallintw]

找人验屋。合约写明若验出超过500以上的必须修缮，则有权单方面作废合约。

 

[喵了个咪123]

每月物业管理费几百？

 

[新David0531]

这个价格不在NE就在老的SE，还是先考虑位置吧。

 

[hongye1106]

找人验屋。合约写明若验出超过500以上的必须修缮，则有权单方面作废合约。

谢谢

 

[hongye1106]

这个价格不在NE就在老的SE，还是先考虑位置吧。

位置绝对好NE

 

[oakmoor]

如果是老公寓，仔细读物业的文档，可以找专业人士来帮你分析！

除了每月的物业管理费之外，如果物业的储备基金不多，可能会向各住户要求特别的一次性维修基金！提醒关心一下近年房屋的维修情况！

 

[PPPYYC]

自住无所谓， 只要自己住的舒服还有喜欢这房子就好。
风险就是物业管理质量， 房屋质量还有周边环境质量了

 

[Horse Dragoon]

多少尺？ 管理费多少？ 包啥？

多伦多还有5万一个CONDO没人买因为黑人区。

 

[mayibanjia]

位置绝对好NE

ne不是好区，比SW，NW都便宜。

 

[maylotus]

也看不懂公寓

 

[tinyhuhulp]

东北还叫好区？你不考虑小孩读书问题吗？已经下offer了？你的中介没提醒你offer里要加上验房和review document的condition吗？如果没有，一但卖家接受了你的offer，你是宁愿承担潜在的维修风险还是亏了订金不要房子？租房不爽可以换个房子继续租阿。你再加几万，东北区都可以买到没有condo fee两房的townhouse了，再分租一间出去，也让租客受受气。

 

[Raymond]

NE就不要去了，将来你出手也难

 

[hongye1106]

每月物业管理费几百？

 

[hongye1106]

物管费260，包水和气。位置在NW，中央街旁。

 

[hongye1106]

特殊费是怎么规定的呢？都在condo document里吗？

 

[hongye1106]

房子620sf,旁边有一个比较好的初中和高中，而且里超市也比较近。就是不知道如何读condo document?要看哪些东东？offer 里有conditions, including condo document; financing and house inspection. 但是中介说没有必要找验房师。

 

[喵了个咪123]

那还不错

物管费260，包水和气。位置在NW，中央街旁。

 

[awander]

房子620sf,旁边有一个比较好的初中和高中，而且里超市也比较近。就是不知道如何读condo document?要看哪些东东？offer 里有conditions, including condo document; financing and house inspection. 但是中介说没有必要找验房师。

一定要请一个好一点的律师。普通人很难读懂condo document。 只要你没有在waive conditions 签字，随时可以要回定金。

如果不介意的话，提供大楼地址，我们可以帮你参谋参谋。