首次购房求教

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还是选在鹦鹉岛了,首次购房,很多不明白的地方,问问大家

2010年的townhouse, 带车库,装修不错,老太太一个住的,要价28万。

几个缺点:1、地下室没有搞,
2、楼上应该是三个卧室的,其中一被她搞成书房了(新房的时候就直接改的)现在需要的要加个墙重新变成卧室
3、主卧窗户朝向主路,冬天没有开窗不知道夏天情况如何。

像这种情况,工程大吗?能还价多少?
 

霜岳

宅男战记
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欢迎来岛上。

1、地下室不知道多大。简单搞搞的话,一万吧。
2、没明白。为什么要加个墙?
3、你要问什么情况?要是担心噪音的话,岛上车流很少的。

工程可大可小。还价跟这个无关。你尽可以还到20万,人家也可以不卖啊。
 
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欢迎来岛上。

1、地下室不知道多大。简单搞搞的话,一万吧。
2、没明白。为什么要加个墙?
3、你要问什么情况?要是担心噪音的话,岛上车流很少的。

工程可大可小。还价跟这个无关。你尽可以还到20万,人家也可以不卖啊。

第二个我没说清楚,她那个书房直接和走廊连接,没有门,通透的,所以变成卧房的话要加堵墙。
第三个是担心噪音。。

还价当然是合理还价,就是说有多少还价空间。。。
 

霜岳

宅男战记
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第二个我没说清楚,她那个书房直接和走廊连接,没有门,通透的,所以变成卧房的话要加堵墙。
第三个是担心噪音。。

还价当然是合理还价,就是说有多少还价空间。。。

加墙我不懂,直觉上不用多少钱。
噪音真不是问题,你房子面对的是哪条主路啊?可能也就是当开少那条路稍微吵一点。

还价空间不好说啦。每个房子都不一样。如果实在要个参考,上MLS看看周边类似房子价格多少。我觉得你的策略也就是还个低价看人家接不接受,不行慢慢往上加。
 

川菜厨子

能喝半斤绝不喝二两
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还是选在鹦鹉岛了,首次购房,很多不明白的地方,问问大家

2010年的townhouse, 带车库,装修不错,老太太一个住的,要价28万。

几个缺点:1、地下室没有搞,
2、楼上应该是三个卧室的,其中一被她搞成书房了(新房的时候就直接改的)现在需要的要加个墙重新变成卧室
3、主卧窗户朝向主路,冬天没有开窗不知道夏天情况如何。

像这种情况,工程大吗?能还价多少?

高尔夫球场附近的TOWNHOUSE吗?加道墙请人弄不算什么大工程。价钱当然能再讲,这个岛上的TOWNHOUSE卖的很多,这里不强OFFER,不用着急。如果是高尔夫球场附近的TOWNHOUSE,是全木地板的吗?取暖是HEATING BOARD的还是 AIR FORCING的?

你说的大路是20号高速,还是岛上的主路?
 
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还是选在鹦鹉岛了,首次购房,很多不明白的地方,问问大家

2010年的townhouse, 带车库,装修不错,老太太一个住的,要价28万。

几个缺点:1、地下室没有搞,
2、楼上应该是三个卧室的,其中一被她搞成书房了(新房的时候就直接改的)现在需要的要加个墙重新变成卧室
3、主卧窗户朝向主路,冬天没有开窗不知道夏天情况如何。

像这种情况,工程大吗?能还价多少?
如果有经纪人,他必须提供给你邻近类似条件房子一年内的成交价格做参考。
 
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加墙我不懂,直觉上不用多少钱。
噪音真不是问题,你房子面对的是哪条主路啊?可能也就是当开少那条路稍微吵一点。

还价空间不好说啦。每个房子都不一样。如果实在要个参考,上MLS看看周边类似房子价格多少。我觉得你的策略也就是还个低价看人家接不接受,不行慢慢往上加。

路是 5e avenue pincourt
 
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高尔夫球场附近的TOWNHOUSE吗?加道墙请人弄不算什么大工程。价钱当然能再讲,这个岛上的TOWNHOUSE卖的很多,这里不强OFFER,不用着急。如果是高尔夫球场附近的TOWNHOUSE,是全木地板的吗?取暖是HEATING BOARD的还是 AIR FORCING的?

你说的大路是20号高速,还是岛上的主路?

不在高尔夫球场,在 5e avenue, 全木地板, 取暖这个还真不知道,我好像没见过 air forcing 的...
 

川菜厨子

能喝半斤绝不喝二两
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不在高尔夫球场,在 5e avenue, 全木地板, 取暖这个还真不知道,我好像没见过 air forcing 的...

你说的五街边的应该噪音还好,白天车多点,晚上就少了。如果不是临街的那一排应该更好。AIR FORCING的就是热风是从出风口出来的,屋子里没有加热片。这种TOWNHOUSE在建的时候选择AIR FORCING要比 HEATING BOARD的贵12000。另外山上就是高尔夫球场附近有一大片和你看的这个一样的TOWNHOUSE,卖的不少。所以你应该有讲价的空间。
 

霜岳

宅男战记
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路是 5e avenue pincourt

5路挺长的。估计你是在山下正对Pincourt图书馆那一带,townhouse比较多。那里住了一家中国人。说是还不错的。噪音完全不是问题。

六十年代的房子当然可以买,那么多人都住着呢。但年代久了,看房验房的时候就要仔细点。一般西人保养良好,住上十年八年没啥问题。每年小修小补的费用比不上差价。
 

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