不挂牌卖房子可行吗？

[随缘顺心]

最近有朋友推荐，不挂牌卖房子，帮卖房子的人仍然是有房产经纪牌照哦，这样可以不惊动现有的租客，这样可行吗？请有知情者给个答案，谢谢您。

 

[kimball]

沒有可能不惊动现有租客的，買家看房時一定要和租客約時間，租客不方便有權拒絕，難道经纪準備偷偷摸摸進去嗎？

 

[icloud]

卖房子不是卖鸦片
不挂牌，怎么卖房子啊
你朋友智商低啊

 

[小鼠波波]

最近有朋友推荐，不挂牌卖房子，帮卖房子的人仍然是有房产经纪牌照哦，这样可以不惊动现有的租客，这样可行吗？请有知情者给个答案，谢谢您。

你的意思是门口不插卖房经纪的牌子是吧，那是可以的，其他的和正常买卖流程一样，不过我难想像卖房怎么会不惊动租客，除非找其它理由赶租客走。。。

 

[sabre]

我觉得可行， 楼主把不惊动改成少惊动就完美了，
让经纪做点前期筛选， 长的寒碜的， 不让他看房， 经纪工作做到家， 价钱合理， 时间上给点宽裕， 肯定没问题的，

我听说巴黎的埃菲尔铁搭不挂牌都被卖出去过， 价钱你可能不相信， 我记得是七万多， 拿到上海只能买个厕所的门，

 

[new_mic]

可以乘房客回中国的时候把一起都办好。

 

[STILLWELL]

不挂牌的话，是不是别的经纪就不知道这个房子在售？经纪就可以买卖双方的佣金通吃？

 

[小鼠波波]

不挂牌的话，是不是别的经纪就不知道这个房子在售？经纪就可以买卖双方的佣金通吃？

你以为经纪是巡警处处查看啊 ？

 

[new_mic]

不挂牌的话，是不是别的经纪就不知道这个房子在售？经纪就可以买卖双方的佣金通吃？

挂了牌也通吃。买方不找经纪的多半会被通吃

 

[啊美]

挂了牌也通吃。买方不找经纪的多半会被通吃

买方不找经纪的情况下买到房子了， 也要付佣金给卖方的经纪吗？是谁创造了经纪个职业呢， 好讨厌哦，为什么不能像买菜一样的买房子呢， 一手交钱一手交货，两不相欠。

 

[new_mic]

买方不找经纪的情况下买到房子了， 也要付佣金给卖方的经纪吗？是谁创造了经纪个职业呢， 好讨厌哦，为什么不能像买菜一样的买房子呢， 一手交钱一手交货，两不相欠。

佣金是卖方给卖方经纪人的，卖方经纪人再分给买方经纪人。没有买方经纪人，你要回扣的话需要搞定卖方经纪人

 

[comeback]

买方不找经纪的情况下买到房子了， 也要付佣金给卖方的经纪吗？是谁创造了经纪个职业呢， 好讨厌哦，为什么不能像买菜一样的买房子呢， 一手交钱一手交货，两不相欠。

不会吧？买方找经纪的还可以拿回稍许回佣。。。

 

[sabre]

买方不找经纪的情况下买到房子了， 也要付佣金给卖方的经纪吗？是谁创造了经纪个职业呢， 好讨厌哦，为什么不能像买菜一样的买房子呢， 一手交钱一手交货，两不相欠。

可以， 我干过，我在窗户上挂个牌子，在一块店买的， 手写电话号码，

 

[STILLWELL]

你以为经纪是巡警处处查看啊 ？

我的意思是他是不是除了不在房子前挂牌子。也不把房子的信息和其他中介共享。

 

[STILLWELL]

挂了牌也通吃。买方不找经纪的多半会被通吃

夫妻俩买房，老公告诉卖房经纪，老婆是他的经纪可以吗？

 

[大象无形]

奇怪的想法，租客有协议的。

 

[tinyhuhulp]

夫妻俩买房，老公告诉卖房经纪，老婆是他的经纪可以吗？

没必要，佣金不是直接打给中介的，是打给中介的公司，老婆不是挂牌中介哪来的地产公司接收佣金。不如直接说买方没中价，卖家原定要给买方中介的佣金直接从房子总价减掉好了。不过没中介自己要找一个模板下offer。

 

[STILLWELL]

没必要，佣金不是直接打给中介的，是打给中介的公司，老婆不是挂牌中介哪来的地产公司接收佣金。不如直接说买方没中价，卖家原定要给买方中介的佣金直接从房子总价减掉好了。不过没中介自己要找一个模板下offer。

这样卖家经纪也不太乐意啊。
某人买了个办公室就是没有买家经纪成交的，他自己都说中介费是卖家付的不是他付的。

 

[随缘顺心]

谢谢各位各路大侠的中肯建议。

 

[tinyhuhulp]

这样卖家经纪也不太乐意啊。
某人买了个办公室就是没有买家经纪成交的，他自己都说中介费是卖家付的不是他付的。

这轮不到卖家经纪乐不乐意，相反，他可能还乐意。卖家不用付买家经纪费用，买家可以要求直接在房价中扣掉这部分费用。卖家肯定没意见，反正这笔钱本来也是给对方中介他拿不到的。不过买家没中介，卖家的中介可能要帮忙做一些文件，会收个几百块的费用，同样是卖家出，这中介还多赚一千几百的文件费。