咨询卖房子时银行贷款违约罚金事宜

[温莎老农]

当初申请的25年贷款，mortgage大概12万多，固定利率五年 close 2.84%。现在刚过了一年多，打算卖房。请问大概需要支付给银行多少违约金？多谢，多谢。

 

[happyv]

close 不好辦

 

[dopo]

要看具体约定的吧。银行跟我确认是3个月左右的利息，之前有家园同学说赔了很多。

 

[zhenzhaoji]

开放式和封闭式是啥意思？

 

[1971]

我是4年close，还了三年，还差一年要出来，罚300刀

 

[1971]

对不起，是3000刀

 

[温莎老农]

要看具体约定的吧。银行跟我确认是3个月左右的利息，之前有家园同学说赔了很多。

要看具体约定的吧。银行跟我确认是3个月左右的利息，之前有家园同学说赔了很多。

三个月还能接受，总不能赔个一年吧？

 

[温莎老农]

对不起，是3000刀

你贷了多少？

 

[1971]

20万

 

[1971]

rbc太黑了

 

[jinglin616]

我是CIBC 5年 3,49%。还差不到一年，准备提前还贷。问客户经理，说要罚3000多。问缘由，答，银行要把因我提前还贷的“损失”都收回来。无语

 

[tinyhuhulp]

银行贷款，open的不用罚款，close要。close里面，浮动利率罚三个月，固定利率是三个月利息和剩下未付利率差取高的罚。楼主的情况，假设提前三年还款。假设三年固定利率2.6，应该罚12万*（2.84%-2.6%）/12*n. n等于36(离五年结束还剩下的还款期数)。楼主大概要罚864，三个月利息是12万*2.84%/12*3 = 852，取高的就是864。

 

[sabrina2011]

我记得浮动是三个月利息或2000取高的罚

 

[jinglin616]

银行贷款，open的不用罚款，close要。close里面，浮动利率罚三个月，固定利率是三个月利息和剩下未付利率差取高的罚。楼主的情况，假设提前三年还款。假设三年固定利率2.6，应该罚12万*（2.84%-2.6）/12*n. n等于离五年结束还剩下的还款期数。假设还剩下36个月楼主大概要罚864，三个月利息是12万*2.84%/12*3 = 852，其实没差多少。就看银行定的三年固定利率是多少数字可能会有少少出入。

办贷款手续的时候，问如果提前还贷怎么罚息。银行的贷款经办人员说 ，3个月利息 或 什么什么时间的利息（当时也没听清楚）。其中并无取二者中高的。所以一直以为是3个月利息。还好剩下不到一年时间了，据说，罚息还能打个折！在这里办事要多长两个心眼才行啊，一不小心就掉沟里了，还没地方哭去。白纸黑字写在那里，你自己没看到，怨谁！

 

[tinyhuhulp]

办贷款手续的时候，问如果提前还贷怎么罚息。银行的贷款经办人员说 ，3个月利息 或 什么什么时间的利息（当时也没听清楚）。其中并无取二者中高的。所以一直以为是3个月利息。还好剩下不到一年时间了，据说，罚息还能打个折！在这里办事要多长两个心眼才行啊，一不小心就掉沟里了，还没地方哭去。白纸黑字写在那里，你自己没看到，怨谁！

能说或，自然就是二者取一。你觉得银行会取低的吗？银行的员工也有很糊涂的，我们找的那一个，固定close，他就一口咬定只罚三个月。他自己是真不知道， 不是有心骗人。这工作水平，让人没法说。BMO每年年初寄来上一年的statement背后有详细说明，我估计其他银行也会有的，你翻来看看。罚息是不会打折的，除非你不是卖房而是转银行贷款。有些银行为了抢生意，会同意给cash back相当于少罚点钱。
另外贷款一般也会有每年可以免罚提前还款的额度。如果你想提前还款，先把这部分提前还了起码可以少罚点利息。

 

[jinglin616]

能说或，自然就是二者取一。你觉得银行会取低的吗？银行的员工也有很糊涂的，我们找的那一个，固定close，他就一口咬定只罚三个月。他自己是真不知道， 不是有心骗人。这工作水平，让人没法说。BMO每年年初寄来上一年的statement背后有详细说明，我估计其他银行也会有的，你翻来看看。罚息是不会打折的，除非你不是卖房而是转银行贷款。有些银行为了抢生意，会同意给cash back相当于少罚点钱。
另外贷款一般也会有每年可以免罚提前还款的额度。如果你想提前还款，先把这部分提前还了起码可以少罚点利息。

还不都是把人往好处想吗！

 

[天天学习]

直接去银行问，他们可以提供。自己算的不准确。

 

[kevin6096]

一年之内再在同一家银行申请买房贷款，这笔罚款可以免除。

 

[jinglin616]

一年之内再在同一家银行申请买房贷款，这笔罚款可以免除。

好像是3个月之内。

 

[自然自在]

http://blog.fang.com/26815250/15857684/articledetail.htm