如何当好房东

[Tin Tin]

有套小房准备放租，接到不少询问电话，各色人等，有点头晕。

看有评论说白人都是垃圾，还是同胞靠谱。可能地段关系尚未接到同胞电话，唉。

那租户如果是西人有哪些要特别注意呢？

另请教允许租户养狗有什么不好的地方？狗狗是否会把地板抓坏？

 

[ca2008]

西人欠租的情况较多，到时赖着不走时看你怎么办

 

[AxessLaw]

如果您需要法律咨询，请找我。

 

[yyddss]

西人欠租的情况较多，到时赖着不走时看你怎么办

我也看到西人长期欠租而且不走，华人好像没见过

 

[枫叶红棉]

西人欠租不搬，还大肆破坏的案子比比皆是，如果一定要租，一定要对方出示工作证明，信用报告等背景调查，但即使都做到，也很难保证之后会一切稳妥。

 

[annie66]

西人可能欠房租不走

 

[Tin Tin]

投资的小房在一个西人为主的社区，华人区抢不到房子啊。 Credit check背调肯定会做。真希望不要碰到无良租客 :S

小区有个排名还可以的小学，所以询问的基本是带小小孩的。能为了孩子教育着想的租户群体会不会好一些？

 

[Horse Dragoon]

千万别租给单亲带孩子的！

最好是夫妻两个， 或带个大点的孩子，10岁以上。


要租客提供：
1，信用分数报告。700分以上才考虑。
2. 雇主信，要打电话去问是否有此人， 最好亲自上门看有无此公司（ 有人会造假）。
3，驾照复印件， 联系电话，电邮，
4，前两个房东的地址，姓名，电话 要打过去查问租客的交钱等历史。


要用安省地产协会版本的合同签名。一年期。

水电气上网电话租客自包。

定金和首月加最后一月押金必须现金和本票，不能一般支票，

 

[Tin Tin]

马版版现身。

 

[Horse Dragoon]

马版版现身。

不客气， 我是老生常谈，

最好不要有宠物， HOUSE就被毁了，合同里写好不养和不要吸烟， 租客要买租客保险。

不用怕没有好租客，好的西人把房当自家保养， 赖的就别提了， 要有耐心找，多一个月找不到好的比很快就给赖租客要保险的多，一旦赖租客进来那就是损失好几个月的钱加精神折磨一辈子。

 

[Horse Dragoon]

最好通过双方地产JJ 之间找，上MLS靠谱， 别上KJJ，里面骗子特多。

 

[Jasmine Girl]

留存

 

[AxessLaw]

不客气， 我是老生常谈，

最好不要有宠物， HOUSE就被毁了，合同里写好不养和不要吸烟， 租客要买租客保险。

不用怕没有好租客，好的西人把房当自家保养， 赖的就别提了， 要有耐心找，多一个月找不到好的比很快就给赖租客要保险的多，一旦赖租客进来那就是损失好几个月的钱加精神折磨一辈子。

专业租客大多知道"不可养宠物"的条款是可能有问题的。

 

[lfangzhou]

xue xi

 

[粉红猪]

mark

 

[moonhigh]

千万别租给单亲带孩子的！

最好是夫妻两个， 或带个大点的孩子，10岁以上。


要租客提供：
1，信用分数报告。700分以上才考虑。
2. 雇主信，要打电话去问是否有此人， 最好亲自上门看有无此公司（ 有人会造假）。
3，驾照复印件， 联系电话，电邮，
4，前两个房东的地址，姓名，电话 要打过去查问租客的交钱等历史。


要用安省地产协会版本的合同签名。一年期。

水电气上网电话租客自包。

定金和首月加最后一月押金必须现金和本票，不能一般支票，

为什么不能租给单亲带孩子的？

 

[Tin Tin]

定金和首月加最后一月押金必须现金和本票，不能一般支票，

马版，你说的定金抵租金不？是租期结束时返还还是租赁开始后返还或充租金呢？

现在市场上收法不统一，有的是付一押三（最后三个月租金），最少的是付一押一（最后一个月）。我觉得防止租客破坏屋内设备什么的应该要放一点押金（不抵租金）才合理啊。