请问第一套房子还在还贷款，买第二套房的话，贷款利率会不会很高或者不能贷款？

[winnie80]

如题，谢谢！！另由于是新移民，请问第一套房是不是有优惠利率的？？

 

[annie66]

请联系给你要申请贷款的银行或broker等专业人士咨询。

 

[Boars]

呵呵，第二套房的房产税是翻倍的！

 

[Horse Dragoon]

呵呵，第二套房的房产税是翻倍的！

不懂不要乱说好吗？

楼主能不能贷到款最好去银行或贷款中介去做个预批准，主要起决于1.你家庭年收入，2. 信用分数。3.你能首付%多少。

 

[littlebenben]

呵呵，第二套房的房产税是翻倍的！

谁说的！不要乱说话。

 

[stan1983]

mortgage advisor貌似一般不做pre approval的，都是拿着资料直接进入审批流程了。建议不要通过电话银行之类的去做预批，尤其是你目前第一套房贷所在的银行。如果要预批不要说是投资房之类，这样会影响贷款额度加高首付比例。而且一旦一个银行的预批结果出来了，就存在系统里，更影响你去别家银行贷款。如果在目前的银行没有很搞得定的贷款经济建议直接投奔其他行，他们虽然知道你已有第一套房贷在别的银行，但仍然比你通过第一家银行申请二次贷款获批的概率大的多，而且要求的首付也低。当然如果你的收入足以满足你还两套房贷的需求（在低首付的前提下），上面这些就都不是问题了

 

[jinglin616]

不懂不要乱说好吗？

楼主能不能贷到款最好去银行或贷款中介去做个预批准，主要起决于1.你家庭年收入，2. 信用分数。3.你能首付%多少。

贷款中介起个什么作用？我需要付费吗？

 

[Feat]

以小博大，这就是在炒期货呢。

 

[Horse Dragoon]

贷款中介起个什么作用？我需要付费吗？

贷款中介可以帮你从30多家银行和放贷机构比选贷到款， 他不收你的钱， 他的佣金从放贷机构拿到。

你最好还是到你的现有房子贷款的银行去问问。

 

[温哥华家庭旅馆之星]

如题，谢谢！！另由于是新移民，请问第一套房是不是有优惠利率的？？

利率是否优惠与第几套房没有关系，只要银行同意贷给你，利率和其他客户待遇一样。
贷款买完一套，还可以再贷款买第二套、第三套的（有一点点技巧）。

 

[有所不为]

可以贷款，但是银行信贷部门审批，利率也不会特殊对待，我刚刚办完。新移民，登陆不到两年，没收入，直接找银行就可以！

 

[tinyhuhulp]

新移民如果没有固定收入的话，有银行肯贷就不错了，还想优惠。如果BMO货的话，新移民不需要提供收入证明，你能做到首付35%的情况下，最多可以贷100万或者贷款买五套房。如果有permant的工作，一般银行可以贷家庭总收入的六倍。自住房首付最低可去到5%，但首付低于25%要额外交总贷款的0.5%-3%的一次性保险费。贷得越多保费率越高。出租房和自住房的法律准备文件不一样，利率和首付比例每个银行要求也不一样。最好实话实说，不出事还好，出了事就是作虚假声明有骗贷风险。如果不够资格从大型银行贷款，可以通过贷款broker找各种小型金融机构咨询。这些机构贷款要求宽松利率高。尽量别找。