房与地的价格分割

[benbengou]

去年出租了房子有了点儿房租收入，报税时在填T776（ Statement of Real Estate Rentals）时，遇到困难。在此向高人请教了。房子的价值看样子应该分成 房子本身 和 房子所在的地两部分。分别在Area C – Details of building and leasehold interest additions in the year 以及Area F – Details of land additions and dispositions in the year 中体现。可我买房时就一个总价格，那我按什么比例分割总价格呢？

向大家请教了

 

[shanshan904998999]

这是卖房子的时候增值部分要报税时用的，现在不卖房子就报房租m

 

[Horse Dragoon]

楼上说的对！

楼主只需填房租收入和支出（贷款利息，地税，维护，，，）。
。。。。

 

[benbengou]

可是那报税软件要我填 房子和地的增值呀？房子当年的折旧是可以冲减房租收入的，cca capital cost allowance呀。在计算cca 时，需要分别知道房子和地的价值。继续请教了


谢谢了

 

[Horse Dragoon]

你在哪个省？

我在安省报投资房出租收入或自住房租金收入时，从来没有要求填你说的东东。

 

[benbengou]

楼上说的对！

楼主只需填房租收入和支出（贷款利息，地税，维护，，，）。
。。。。

 

[benbengou]

我在alberta. 那个表应该加拿大通用，你可能没注意到它

 

[sofia]

会计师告诉我千万别报CCA，不划算。
回答你的问题，一般来说是75%的房价，25%的地价。

 

[cg2006]

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