房客不续约，但总是以时间听错不让新房客看房，怎么办

[lvxin070316]

月头说不续约了，我就登了广告，先和男租客约好了一个时间，结果带着客户过去没人在家。打电话说他说的不是这个时间，现在时间已经过了，半小时前他老婆走了。我以为是老公沟通有问题，毕竟我们到的时间和他狡辩的时间差半小时。

一个星期后，由于男租在外上班，看房只能找女租。约好周三晚上七点以后。六点时打电话确认居然又说她是说周五或周日，没说今天，还说今晚不回来。

我自认为我老公沟通没有问题，他谈项目都没有问题，难道会因为一个时间弄错两次，所以我认为这两个租客是在避免我们带客户看房

请问专家们

1.租客不续约，房东有权代人看房，对不？我认为一周一次不算过分吧
2.如果他们总是这样，我需要留什么证据，万一两个月都没租出去，是否可索要赔偿？

有没有有经验的朋友可以提供下建议

多谢大家

 

[Kartzchen]

房东有权带人看房，你没钥匙吗？只要提前通知他们就可以了，又不要他们同意的，打电话确认啥呀？如果现在没有钥匙，你就立刻上门换锁。房东看房天经地义，不需要房客同意。你的麻烦是自找的，看房不需要房客在家的。

 

[lvxin070316]

楼上的，万一他回头说他丢了多少价值的东西咋办

 

[飞翔的云]

楼上的，万一他回头说他丢了多少价值的东西咋办

可以把看房的时间写在通知上，然后提前几天贴在门上

 

[lvxin070316]

我也这么想。现在约了周日，并发邮件确认，男租也回复邮件确认。静观其变

 

[susann]

书面通知提前24小时通知就可以了。

 

[Kartzchen]

楼上的，万一他回头说他丢了多少价值的东西咋办

怕啥呀，你提前通知了，他自己决定不在家的，怪房东？真丢了东西要有证据，找警察报案呀。这里报假案是要负刑事责任的，一般人不敢。你不能拿国内的思维来这里办事。退一万步讲，就算他谎称丢了东西讹房东，根本不用理他，直接打发他找警察就是了。如果房东没拿，房客就算报警了也没事。

 

[lvxin070316]

多谢。没租过房啊。以后来点硬的

 

[beidiao]

书面通知提前24小时通知就可以了。

而且可以天天安排看房而且可以好几拨。
当然前提就是提前24小时贴通知在门口。
履行完这个程序就符合规矩了，不用等房客在家。

 

[beidiao]

觉得lz好单纯啊 这样的房东不好找啊

 

[我爱我家123]

做为房东对于租房要谨慎。否则惹麻烦，一定要依据法律办事。不清楚你们那里的法律规定但在安省法律是倾向租客的。

 

[lvxin070316]

唉，算夸奖吧，多谢了。

 

[lvxin070316]

我在卡尔加里。

 

[我爱我家123]

去当地legal Aid office咨询。安省这边的话首先是要有正当理由才能把租客赶走并且提前二个月通知，如果没有正当理由而且你的房子仍然用于岀租的话你必须还要租给他们，不能租给别人。如果碰到不好的租客到期了不搬也不交房租就麻烦了。仅供参考而己。上面问题解决后看房就可参考楼上所说，出个书面通知……

 

[stan1983]

在这里租房给别人是挺麻烦的。对于你的处境，建议每次沟通留下书面证据，短信什么的。两次出状况了直接上门找租客凭书面证据理论。但貌似如果租客直言不让看房的话，你是无权强入的。

 

[syxingu]

你不是有钥匙吗?事前通知就行.

 

[AMY LU]

写张书面，提前一天告知。然后自己开门进去就可以了

 

[lvxin070316]

顺便做个广告吧，卡城rundle 地铁附近有房间出租，长短租皆可。欢迎大家介绍朋友过来。

 

[annie66]

我以前的一位房东在我上班的时候打电话提前一个多小时通知我有人来看房。她要卖掉房子。

 

[tinyhuhulp]

你发电子邮件最好，有证据。提前24小时通知就可以了。租客不能以不在家为理由拒绝看房，你自己带上钥匙。我扫了一眼tenancy act，感觉挺偏向房东的。而且一直传说的冬天不能赶租客这条也不存在，租客欠房租就要搬，不能以冬天不好搬为理由赖着不走。如果签的是定期合同，比如半年，如果租客提前搬走，房东可以要求租客付breaking fee和广告费，不过这两点要写在合同里才有效。另外租客提前解约，房东是要采取合理的行动来出租房屋。但是如果在合同期满之前还是租不出去，原租客是有义务继续付房租直到房子租出去或者合同期满为止。这个条款写在合同里，你就不用担心租客不配合看房。这条条款也是阿省residential tenancy act规定的，你可以放心写到合同里。如果合同是一月一签的这些都用不上。但租客依然有义务配合新租客看房。