关于房产继承的税务问候

[amyz8299]

如果你有俩套房，自住及投资，将来百年之后孩子继承，如何操作才能合理避税。我在买房过程中看到很多继承房产的子女似乎很头痛，感觉交过税之后到手的钱并不理想。你们都有何想法呢，

 

[amyz8299]

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[DancingElf]

我打算不让孩子继承房子，会早早筹划这件事。我见过便宜卖的房子，都是继承遗产，孩子要交一大笔钱，也很麻烦。我打算在五十多岁的时候就把投资房卖掉，换成现金，或者买人寿保险，因为人寿保险受益人是不用交税的，而且手续要简单得多。到70多岁的时候把自住房卖掉，住进租的公寓或养老院。如果孩子需要可以逐年贴补现金，也可帮忙付个首付的部分，每年赠予几万是不用交税的。

 

[sabrina2011]

我打算不让孩子继承房子，会早早筹划这件事。我见过便宜卖的房子，都是继承遗产，孩子要交一大笔钱，也很麻烦。我打算在五十多岁的时候就把投资房卖掉，换成现金，或者买人寿保险，因为人寿保险受益人是不用交税的，而且手续要简单得多。到70多岁的时候把自住房卖掉，住进租的公寓或养老院。如果孩子需要可以逐年贴补现金，也可帮忙付个首付的部分，每年赠予几万是不用交税的。

这个，就怕万一...

 

[amyz8299]

我打算不让孩子继承房子，会早早筹划这件事。我见过便宜卖的房子，都是继承遗产，孩子要交一大笔钱，也很麻烦。我打算在五十多岁的时候就把投资房卖掉，换成现金，或者买人寿保险，因为人寿保险受益人是不用交税的，而且手续要简单得多。到70多岁的时候把自住房卖掉，住进租的公寓或养老院。如果孩子需要可以逐年贴补现金，也可帮忙付个首付的部分，每年赠予几万是不用交税的。

请问若继承房产，是如何记算税务的？ 若卖掉房产又该如何交税呢？

 

[DancingElf]

请问若继承房产，是如何记算税务的？ 若卖掉房产又该如何交税呢？

如果我没记错的话，如果继承，这个房产是按估价记入你当年年收入，如果卖，就是按卖的价钱。一个房子，怎么便宜也有二三十万吧，好吧，你当年年收入多了二三十万，想想一下子要交多少税？

 

[amyz8299]

我还听说俩姐妹，父母留下俩栋房产，为了继承俩房子而不得不先卖掉一栋以便有足够钱交税才能继承。

 

[DancingElf]

我还听说俩姐妹，父母留下俩栋房产，为了继承俩房子而不得不先卖掉一栋以便有足够钱交税才能继承。

所以我不打算留房子。反正这边租房子也很方便，只要出的钱够，租的房子也可以很decent，每年花在自住房上的钱也不少的。人老了，还是租房或去老人公寓比较舒服，别给自己和孩子找麻烦。

 

[amyz8299]

所以我不打算留房子。反正这边租房子也很方便，只要出的钱够，租的房子也可以很decent，每年花在自住房上的钱也不少的。人老了，还是租房或去老人公寓比较舒服，别给自己和孩子找麻烦。

说的在理。请问通过什么途径了解这些税务问题呢？

 

[DancingElf]

说的在理。请问通过什么途径了解这些税务问题呢？

Google一下，有好多。加拿大没有遗产税，但是继承的财产会当成当年收入来收收入税。

http://business.financialpost.com/p...eres-what-happens-to-your-assets-when-you-die
http://www.theglobeandmail.com/glob...id-these-common-tax-mistakes/article15439582/

 

[amyz8299]

Google一下，有好多。加拿大没有遗产税，但是继承的财产会当成当年收入来收收入税。

http://business.financialpost.com/p...eres-what-happens-to-your-assets-when-you-die
http://www.theglobeandmail.com/glob...id-these-common-tax-mistakes/article15439582/

非常感谢

 

[awander]

如果我没记错的话，如果继承，这个房产是按估价记入你当年年收入，如果卖，就是按卖的价钱。一个房子，怎么便宜也有二三十万吧，好吧，你当年年收入多了二三十万，想想一下子要交多少税？

加拿大没有遗产税。
出售投资房，其增值部分需要交个人所得税， 无论谁卖都是一样。 另外， 增值部分可算capital gain， 其税率大不一样。

 

[awander]

我还听说俩姐妹，父母留下俩栋房产，为了继承俩房子而不得不先卖掉一栋以便有足够钱交税才能继承。

这种听说的故事， 听听就算了， 呵呵。

 

[amyz8299]

加拿大没有遗产税。
出售投资房，其增值部分需要交个人所得税， 无论谁卖都是一样。 另外， 增值部分可算capital gain， 其税率大不一样。

那遗产继承人要交什么税呢？我的确看到那些卖去世父母房产的子女的无可奈何的表情。

 

[DancingElf]

那遗产继承人要交什么税呢？

上面说了，就是增值部分当成当年收入来交收入税。

 

[awander]

上面说了，就是增值部分当成当年收入来交收入税。

增值部分， capitial gain, 按半价计入收入，而且还有很多其他名堂去加税。

 

[amyz8299]

那遗产继承人要交什么税呢？

上面说了，就是增值部分当成当年收入来交收入税。

那还是死前把房子卖了吧

 

[awander]

Google一下，有好多。加拿大没有遗产税，但是继承的财产会当成当年收入来收收入税。

此话不准确。 继承的财产根本不用交任何税， 否则怎么叫“没有遗产税"?

继承的未交capital gain的房产，需要按规定交税， 但和继承无关。

 

[awander]

那还是死前把房子卖了吧

同样也要交税。

 

[DancingElf]

那还是死前把房子卖了吧

我觉得应该是这样，在不工作的那一年把房子卖了，然后买最大限度的RRSP。这样可以最大限度地少交税。RRSP取出来的时候要交税，但那时不工作也没收入，要交的税就少多了。