关于温哥华高房价我想说两句

[carboy]

关于温哥华高房价我想说两句

虽然我是两套房子的业主（其实两套大部分都是银行贷款，而且另外一套townhouse之前想卖无奈难卖掉只好改出租），但是也觉得大温房价不合理。

今早听温哥华著名时评人，也是多年执业牙医温建功说，他执业后2年可以买房；他女儿也是牙医，在美国执业，收入不错，大学毕业后执业10年才买得起房，注意，她是牙医！美国执业！全加拿大最高高收入的1%的一群！我是一个私营车行的半个业主，公司85台车每个月大部分车在外面跑，生意照说不错，收入只够资格申请贷款买一个70万建于1969年的房子！老婆整天说什么时候换一个不担心漏水，带地暖的房子？之前还说给我5年买给你，现在想都不用想！5年后不知道涨成什么了！

牙医，做生意的，想买一套房子都难，一般打工的就别想了。照这个趋势，我三个小孩即使有本事读大学，出来后在可以预见的将来想买房？肯定买不起！肯定要啃我老！

有人说你可以买去吃力瓦不一定要买大温地区。我觉得我们在这边交税，制造就业机会，要求在自己工作交税的地方居住，这不算过分。让不交税的外国投资者空着房子占着最好的位置，让为本地建设出力的人住在天边那么远，这并不合理。

有些人说那些买房子的外国人买家也交税呀。这不成比例的，我的房子地税一年才四千多（还换来免费警察服务，免费环卫服务），只相当于一个普通的中级别的打工仔一个月的个人所得税！而且这些房子一转手倒卖交的那些地税一下子就几倍地赚回来了

 

[bartarbon]

这个LZ讲的在理，赞同。除了有些隐隐的炫耀部分。

 

[MGG]

有谁能找到温哥华房子买卖市场上，外国人和加拿大人各占多少的比例？

我认识几个香港同胞，97前来的，最多的有房30多套，还有整栋阿拍门的！

人家全家什么都不干，就做包租婆

都是正宗拿蓝皮护照的英女王忠实臣民！

 

[biutefou]

有谁能找到温哥华房子买卖市场上，外国人和加拿大人各占多少的比例？

我认识几个香港同胞，97前来的，最多的有房30多套，还有整栋阿拍门的！

人家全家什么都不干，就做包租婆

都是正宗拿蓝皮护照的英女王忠实臣民！

还有美国人欧洲人沙特人，在骂中国人之前，报道上说的是这些人
我想看确实的数字，双重国籍的也算一下，到底外国人是哪国人？

 

[加元]

操哪门子心呀，车到山前必有路。你自己不是都说了吗，你的孩子们将来可以啃老呀。那孙子辈怎么办，继续啃老呀。
那现在人的平均寿命普遍都比较长，等熬到房子到手，那自己也已经比较老了怎么办。没钱买，就先租着呗。反正有办法。

 

[兰州12]

有谁能找到温哥华房子买卖市场上，外国人和加拿大人各占多少的比例？

我认识几个香港同胞，97前来的，最多的有房30多套，还有整栋阿拍门的！

人家全家什么都不干，就做包租婆

都是正宗拿蓝皮护照的英女王忠实臣民！

没有外国人买，都是本地的，我的财务经理说铁道镇一个公寓推出，她的的客户，一口气买了二十个，都租了，在西区有几栋新房，也租了，并不要求回报多高，只要堆积如山的钱不贬值。不是港人，大陆同胞。'

 

[kimball]

各有前因莫羨人，任何投機和投資都有風險，買得大賠得大，抄買房地產傾家蕩產也不少見，溫哥華過去15年房價上升了大約3到4倍，比起國內和香港是小巫見大巫，自由經濟體系下，不要指望政府有什麼會做或可以做的事情，老佰性只能自求多福，起碼在溫哥華你願意住遠一點或者搬上apartment，打工仔要擁有一個家還是可以的，比起香港這些被土豪瘋狂抄熱的城市，這裡的年輕人算幸運了。

 

[有所不为]

关于温哥华高房价我想说两句

虽然我是两套房子的业主（其实两套大部分都是银行贷款，而且另外一套townhouse之前想卖无奈难卖掉只好改出租），但是也觉得大温房价不合理。

今早听温哥华著名时评人，也是多年执业牙医温建功说，他执业后2年可以买房；他女儿也是牙医，在美国执业，收入不错，大学毕业后执业10年才买得起房，注意，她是牙医！美国执业！全加拿大最高高收入的1%的一群！我是一个私营车行的半个业主，公司85台车每个月大部分车在外面跑，生意照说不错，收入只够资格申请贷款买一个70万建于1969年的房子！老婆整天说什么时候换一个不担心漏水，带地暖的房子？之前还说给我5年买给你，现在想都不用想！5年后不知道涨成什么了！

牙医，做生意的，想买一套房子都难，一般打工的就别想了。照这个趋势，我三个小孩即使有本事读大学，出来后在可以预见的将来想买房？肯定买不起！肯定要啃我老！

有人说你可以买去吃力瓦不一定要买大温地区。我觉得我们在这边交税，制造就业机会，要求在自己工作交税的地方居住，这不算过分。让不交税的外国投资者空着房子占着最好的位置，让为本地建设出力的人住在天边那么远，这并不合理。

有些人说那些买房子的外国人买家也交税呀。这不成比例的，我的房子地税一年才四千多（还换来免费警察服务，免费环卫服务），只相当于一个普通的中级别的打工仔一个月的个人所得税！而且这些房子一转手倒卖交的那些地税一下子就几倍地赚回来了

你移民过来比较早，那时候估计不会带太多的钱，刚来英语估计也就是读写凑或，听说费劲的水平，刚来也不是做生意的吧，也是一点一点积累才开始做生意的吧！经过十几二十年的努力，你已经娶了娇妻，买了俩房，养了三孩子，你觉得那些闹或没房子的白人有什么可闹的？
温哥华房价的确是高，但是和炒房不沾什么边，有需求才有市场，没需求怎么炒阿？温哥华的房价高是因为加拿大虽然地方大，但是适合人类居住的地方还是很紧缺的，再加上国家相对太平，很多地方的人移到加拿大，带来了大量资金，推高了房价，这事深究话就长了，近些年各国政府以邻为壑，滥发货币，中东俄罗斯中国的政治经济等因素，都会促使外来资金进入加拿大，这个不是光中国人造成的。

 

[有所不为]

各有前因莫羨人，任何投機和投資都有風險，買得大賠得大，抄買房地產傾家蕩產也不少見，溫哥華過去15年房價上升了大約3到4倍，比起國內和香港是小巫見大巫，自由經濟體系下，不要指望政府有什麼會做或可以做的事情，老佰性只能自求多福，起碼在溫哥華你願意住遠一點或者搬上apartment，打工仔要擁有一個家還是可以的，比起香港這些被土豪瘋狂抄熱的城市，這裡的年輕人算幸運了。

说得好啊

 

[MGG]

银行贷款利息这么低；才百分之二点几，加元还不停地贬值，车娃你说，会有几个温哥华本地人不去贷款买房子？不管外国人还是本地人都不傻！

只要是挣着或攥着加元的，都不想手里的钱贬值，那你说，除了房子还有什么可以保值？股票？基金？

根本不用外国人的热钱，本地人的购买力足以哄抬房价！

 

[sabre]

什么乱七八糟的，不靠谱，

 

[王怜小花]

兰州烧饼

什么乱七八糟的，不靠谱，

 

[fish0036]

知道ＬＺ是要挨批的。但还是顶ＬＺ的帖子。

 

[MCG]

都是来自大陆的新移民在买房，真正的外国人很少，主要是买房的资金来自大陆而不是本地，有点像北京上海，本地人抗议的对象实际是亚裔而不是外国人。看看瑞士信贷这几年的财富报告，其中很明确的数据显示这几年只有中国的百万富翁在大幅增长，温哥华已经成为中国达官富人的后花园了。

 

[nimda]

都是来自大陆的新移民在买房，真正的外国人很少，主要是买房的资金来自大陆而不是本地，有点像北京上海，本地人抗议的对象实际是亚裔而不是外国人。看看瑞士信贷这几年的财富报告，其中很明确的数据显示这几年只有中国的百万富翁在大幅增长，温哥华已经成为中国达官富人的后花园了。

中国富人却多不越是好事吗
中国人控制的财富在加国经济比重超过一定值时，不就质变了吗
极端一点说，国家财富的70%控制在华人手里，这个国家未来的政局会怎样

只有目光短浅的人才会拒绝中国富人来

 

[yyddss]

都是来自大陆的新移民在买房，真正的外国人很少，主要是买房的资金来自大陆而不是本地，有点像北京上海，本地人抗议的对象实际是亚裔而不是外国人。看看瑞士信贷这几年的财富报告，其中很明确的数据显示这几年只有中国的百万富翁在大幅增长，温哥华已经成为中国达官富人的后花园了。

我也在想他们抗议的是否不是“持外国护照的人”，而是包括已经拿了护照的亚裔吧

 

[MGG]

夏潇潇说，就像加国其他大城市一样，温市房屋价格居高不下，甚至仍在上升，主要原因便是过多海外资本进入本地楼市。「我们这里所谈论的并不是某一个国家和某一个地区，这绝不正确，事实上投资温哥华楼市的资金来自全球各地，包括美国、欧洲、亚洲等，有人将温市楼价高企的原因直接归咎于中国资本、中国买家的进入，这并不合理，亦不公平」。


卑诗省新民主党劳工事务评论员冼崇山说，归管海外资本是其一，更重要的是联邦和省府就可负担房屋的供需问题做出改变。他指出，房价过高的原因很多，联邦和省府应该向社会提供更多的可负担房屋，因为现在可负担房屋数量远远不够。


代表卑诗地产发展业的非牟利机构的UDI会长麦克马林说，由伦尼市场推广公司负责促销的柏文单位当中，只有2.2%涉及外国买家。她补充说，相信这批海外买家置业原因，主要是为居住在本地的家人购置安乐窝，例如为成年或是正在就读大学的子女。


家园同学说 ; ................... !

 

[MCG]

中国富人却多不越是好事吗
中国人控制的财富在加国经济比重超过一定值时，不就质变了吗
极端一点说，国家财富的70%控制在华人手里，这个国家未来的政局会怎样

只有目光短浅的人才会拒绝中国富人来

对华人是好事的对白人未必是，如果华人带来的财富让本地人感到受益良多就会得到拥护，如果只知大张旗鼓地抢本地人的必需品而没有对社会直接贡献，当矛盾积累到一定程度有可能会受到排挤，看看印尼、菲律宾的例子，财富大部分在华人手上又如何？本地富人也是会回馈社会的，有很多基金会都是富人建立接济穷人和弱者，所以本地贫富之间的矛盾不大，如果华裔富人在获取核心资源的同时对社会有一点回报意识的话，矛盾会缓和许多。

 

[april]

本轮上涨行情的主要推手是美国过来的公司行为,原因无他,加元汇率造成加国房价短期内下跌20%.

 

[笑看，笑看]

派代表团赴京取经
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