关于townhouse的问题

[tsdj]

请教一个弱智问题: Townhouse究竟是属于condos 还是house. 需要像一般house那样每个月交property tax么？还是象condos那样定期交condo fee就好了。希望能得到解答，谢谢！

 

[王子的亲妈]

请教一个弱智问题: Townhouse究竟是属于condos 还是house. 需要像一般house那样每个月交property tax么？还是象condos那样定期交condo fee就好了。希望能得到解答，谢谢！

Property tax，地税，只要是买的房子都要交，政府会给你估值，按照估值一定比例交。strata management fee一般公寓和townhouse都有，每个月支付一次，House没有。

 

[tsdj]

Property tax，地税，只要是买的房子都要交，政府会给你估值，按照估值一定比例交。strata management fee一般公寓和townhouse都有，每个月支付一次，House没有。

这么说的话，买townhouse和公寓最不划算了。因为要另外交maintenance fee...

 

[王子的亲妈]

这么说的话，买townhouse和公寓最不划算了。因为要另外交maintenance fee...

关键不是人人都有钱买house，而且house每年的维护费用绝对比townhouse和公寓贵，没有什么划不划算，有什么能力买什么样的房子就是。

 

[fierysteed]

还是中国的物业管理费相对便宜.

 

[jiatf.com]

apartment 也要交地税？ WTF！

 

[cacalc]

这么说的话，买townhouse和公寓最不划算了。因为要另外交maintenance fee...

也不能完全这么说，似乎这个FEE里包括了水电气之类的费用。

 

[fierysteed]

也不能完全这么说，似乎这个FEE里包括了水电气之类的费用。

分别装了电表的东西不太可能包括吧

 

[cacalc]

分别装了电表的东西不太可能包括吧

听说过有的公寓气和水包，电费自付

 

[awander]

这么说的话，买townhouse和公寓最不划算了。因为要另外交maintenance fee...

抛开升值的差别， 康斗和豪斯的主要差别是购买价钱居住环境和生活方式。 至于管理费很难言定。 以一个十年1000尺管理较好的康斗为例， 每月480元管理费包括冷暖空调冷然水垃圾下水道健身房游泳池和保险。而三口之家居住1500尺的豪斯，这些开支每月恐怕也需要4～500刀。

 

[tsdj]

关键不是人人都有钱买house，而且house每年的维护费用绝对比townhouse和公寓贵，没有什么划不划算，有什么能力买什么样的房子就是。

我的这个城市house 和condo价格都差不多贵。主要是在后期的费用差别会比较大，我想。

 

[tsdj]

抛开升值的差别， 康斗和豪斯的主要差别是购买价钱居住环境和生活方式。 至于管理费很难言定。 以一个十年1000尺管理较好的康斗为例， 每月480元管理费包括冷暖空调冷然水垃圾下水道健身房游泳池和保险。而三口之家居住1500尺的豪斯，这些开支每月恐怕也需要4～500刀。

但康斗不需要交property tax的，是么？我理解是strata交。只要付管理费就好了。

 

[山中幸盛]

但康斗不需要交property tax的，是么？我理解是strata交。只要付管理费就好了。

任何物业的业主都要交地税 空地都得交

 

[cacalc]

任何物业的业主都要交地税 空地都得交

那公寓的业主是不是应该交的地税少啊？比如A业主有1000尺的公寓，公寓是15层高；B业主有HOUSE1000尺，是平房，那么A业主是不是应该交B业主15分之一的地税啊？因为A业主是与另外14家共同占有1000尺的地，但实际上好像不是这样，这是为什么呢？请知道的同学赐教，多谢了！

 

[山中幸盛]

那公寓的业主是不是应该交的地税少啊？比如A业主有1000尺的公寓，公寓是15层高；B业主有HOUSE1000尺，是平房，那么A业主是不是应该交B业主15分之一的地税啊？因为A业主是与另外14家共同占有1000尺的地，但实际上好像不是这样，这是为什么呢？请知道的同学赐教，多谢了！

市政府有公式来计算每个物业的市价。。。土地面积 地段 附近物业的近期成交价 等等。好地段的公寓的评估价可能比普通独立屋更贵。。物业税的税率是市政预算除以辖区内所有物业评估价之和。。

 

[Horse Dragoon]

多伦多有 2400万价值的 CONDO，一年的地税是20万。

 

[headshot2008]

那公寓的业主是不是应该交的地税少啊？比如A业主有1000尺的公寓，公寓是15层高；B业主有HOUSE1000尺，是平房，那么A业主是不是应该交B业主15分之一的地税啊？因为A业主是与另外14家共同占有1000尺的地，但实际上好像不是这样，这是为什么呢？请知道的同学赐教，多谢了！

地税跟地没关系，按房屋估价的百分比交给政府。地税是通俗说法

 

[cacalc]

市政府有公式来计算每个物业的市价。。。土地面积 地段 附近物业的近期成交价 等等。好地段的公寓的评估价可能比普通独立屋更贵。。物业税的税率是市政预算除以辖区内所有物业评估价之和。。

所以严格来说 叫地税似乎并不准确，应该叫物业税才对，是这样吗？并且一个物业交多少税，似乎只与它的市价有直接关系，而并不完全由它的面积大小决定，是这样吗？

 

[headshot2008]

所以严格来说 叫地税似乎并不准确，应该叫物业税才对，是这样吗？并且一个物业交多少税，似乎只与它的市价有直接关系，而并不完全由它的面积大小决定，是这样吗？

地税是中国人的叫法，政府的评估单上写的就是property tax

 

[headshot2008]

所以严格来说 叫地税似乎并不准确，应该叫物业税才对，是这样吗？并且一个物业交多少税，似乎只与它的市价有直接关系，而并不完全由它的面积大小决定，是这样吗？

是政府估价不是市价，比如一个房子，政府估价20万市价可能23万或更多，你缴税只按20万的交，跟你多少钱买的房子，市价多少没关系