温哥华哪里的房产还有投资价值？DOWNTOWN的海景公寓！

[深圳老虎先生]

许多朋友这二年一直在问我，温哥华哪里的房子还有投资价值，我一般都告诉他：如果自住，想买就买，如果投资，似乎没啥值得投资的房子了。
但是最近加币持续暴跌到了75美分，4.75元人民币，温哥华的房子表面上涨得厉害，其实按照人民币或美元计算房价，温哥华房价也没长多少，反而有些公寓的价格都跌了，不知道大家是否认同我的“美元计算房价理论呢”？
DOWNTOWN的海景公寓，尤其是煤港的小型和中型面积二房或者一房一蛋海景公寓（600-1200尺），有些房子的价格还停留在5年前甚至10年前的水平，单位尺价普遍在8、900元或者1000元左右，租金价格在30元左右一尺，因为位置风景好，据说非常容易出租，这些市中心，靠海靠斯坦尼公园的海景公寓，自住环境也不错，如果你不需要考虑孩子上学，只考虑投资或者偶尔回温哥华自住的同学，不碍可以考虑买个DOWNTOWN的海景公寓，这比投资国内股市和房市靠谱
最后感谢家园著名经纪三木兄今天带我在DOWNTOWN跑了半天，得到不少以前不知道的信息，明天就下offer买个小海景公寓作度假之用

 

[梦溪]

最近我才卖掉一个多伦多downtown地铁边的condo，每尺价钱和楼主说的差不多，不好出手。接盘的都是中国人，砍价那叫一个狠。抛掉各种费用，我是赚钱卖掉的。自住也就算了，如果是纯粹投资角度，我是真的无法看好公寓。实在是不咋升值。现在价格又这么高。现在买来一个，捂在手里小十年，来培养点增值空间。呵呵。

如果是买一个留着一年来住一个月，那空置费用，应该足以可以住酒店了吧。我看看大家讨论的结果是什么。

 

[Davidsy]

买整个building

 

[hxcldf]

最近我才卖掉一个多伦多downtown地铁边的condo，每尺价钱和楼主说的差不多，不好出手。接盘的都是中国人，砍价那叫一个狠。抛掉各种费用，我是赚钱卖掉的。自住也就算了，如果是纯粹投资角度，我是真的无法看好公寓。实在是不咋升值。现在价格又这么高。现在买来一个，捂在手里小十年，来培养点增值空间。呵呵。

如果是买一个留着一年来住一个月，那空置费用，应该足以可以住酒店了吧。我看看大家讨论的结果是什么。

多伦多公寓本来就比温哥华的差，一来物业费比温哥华高的离谱，二来温哥华土地紧缺，DT海边的地段基本没有新的土地可以开发楼盘了。多伦多感觉地太多，几十层的公寓随便盖，量多了，价格也卖不上去。所谓的水景也和温哥华的不能比。

 

[梦溪]

多伦多公寓本来就比温哥华的差，一来物业费比温哥华高的离谱，二来温哥华土地紧缺，DT海边的地段基本没有新的土地可以开发楼盘了

多伦多公寓你说差，可是我价格卖的咋就和楼主说的一样呢。也没见便宜啊。

 

[兰州12]

我朋友买了公寓，突然间业主投票不能出租，朋友被逼着要卖，亏了几万，他五年前买的。不卖空租就是浪费。公寓哪里有房子自由，升值也相差千里。

 

[梦溪]

我朋友买了公寓，突然间业主投票不能出租，朋友被逼着要卖，亏了几万，他五年前买的。不卖空租就是浪费。公寓哪里有房子自由，升值也相差千里。

我是这么想，因为我是想搬家去温哥华的，但估计人也是经常会在国内。但还是要买房子。反正我是自住。

 

[raymond123456]

可以来卡尔加里捞个底，如果石油行业好起来，很快就增值

 

[梦溪]

可以来卡尔加里捞个底，如果石油行业好起来，很快就增值

可是俺估计，石油一时半会儿可能好不了。俺还有石油方面的股票呢，希望石油好起来，先让俺解套了再说

 

[raymond123456]

可是俺估计，石油一时半会儿可能好不了。俺还有石油方面的股票呢，希望石油好起来，先让俺解套了再说

对卡城的房子点评一下吧，我也很纠结要不要再这里继续生活？

 

[梦溪]

对卡城的房子点评一下吧，我也很纠结要不要再这里继续生活？

我哪知道你那里的房价如何啊。反正大致的想法是，奔你那儿去的，都是去工作的吧。要是就业前景持续不乐观，房价好不了。这是我最简单的想法。不像多伦多，不少人是为了孩子教育奔这里来的，根本也没打算工作。温哥华就更不用说了，更多人就是去居住生活的。

 

[raymond123456]

我哪知道你那里的房价如何啊。反正大致的想法是，奔你那儿去的，都是去工作的吧。要是就业前景持续不乐观，房价好不了。这是我最简单的想法。不像多伦多，不少人是为了孩子教育奔这里来的，根本也没打算工作。温哥华就更不用说了，更多人就是去居住生活的。

温哥华和多伦多的房子哪个更具有投资价值？除了独立屋，什么房型是第二选择？

 

[梦溪]

温哥华和多伦多的房子哪个更具有投资价值？除了独立屋，什么房型是第二选择？

我只能说过去的情况，多伦多几个华人喜欢的地区，你看得上眼的独立屋，都在100万以上，这四年以来，涨的太猛了。未来如何，不知道了。温哥华是我两年左右想要搬去的地方，不喜欢多伦多漫长的冬季。最近也多方打听那里的房价，目前结论是，高贵林，白石，比多伦多这里华人喜欢的这几个区域，房价要便宜！

我以前在北京，为了打理方便，在多伦多downtown买了几个condo，非常好出租，几乎没空置过。但是升值方面，实在乏善可陈。不是投资的好标的！

 

[raymond123456]

我只能说过去的情况，多伦多几个华人喜欢的地区，你看得上眼的独立屋，都在100万以上，这四年以来，涨的太猛了。未来如何，不知道了。温哥华是我两年左右想要搬去的地方，不喜欢多伦多漫长的冬季。最近也多方打听那里的房价，目前结论是，高贵林，白石，比多伦多这里华人喜欢的这几个区域，房价要便宜！

我以前在北京，为了打理方便，在多伦多downtown买了几个condo，非常好出租，几乎没空置过。但是升值方面，实在乏善可陈。不是投资的好标的！

我也喜欢温哥华，也正有搬过去的想法。卡城未来一两年的房子，我想买了也不会怎么涨价，所以我也不想再买了，出租也许还可以的，但也不是投资的好方向。

 

[深圳老虎先生]

多伦多公寓你说差，可是我价格卖的咋就和楼主说的一样呢。也没见便宜啊。

砍了百分之几的价？我明天准备下offer呢？

 

[深圳老虎先生]

温哥华和多伦多的房子哪个更具有投资价值？除了独立屋，什么房型是第二选择？

闹市区，越小越好出租和出手

 

[梦溪]

砍了百分之几的价？我明天准备下offer呢？

你得问问三木，你们那里的行情，拿近期同楼同户型的成交价做个参考

你是买房的福星，你在Richmond hill让大雅买的房子，不知怎么就能那么低的价位拿下，我感觉，你买的那俩房，现在总共能涨100万

 

[岩松]

加元不是要跌到3.4吗？

刚才把“房产”看成“产房”， 想着老虎先生要投资诊所！

 

[raymond123456]

闹市区，越小越好出租和出手

其实对温哥华的房子了解很少，老虎先生有时间指点一下。