renew 房屋贷款

[wu7up]

最近有人续过贷款吗？

拿到4年固定2.48%， 5年浮动P-0.71%， 各位觉得怎么样？
短期内没有卖房打算。现在一般选固定还是浮动啊？

 

[自然自在]

建议选择浮动

 

[kevin6096]

建议选择浮动

现在的P是多少？这个未来降息的时间有估计吗？谢谢

 

[Horse Dragoon]

现在P是 2.7 ， 楼主的 P-0.71=1.99% ， 听老王的， 选浮动。

 

[Horse Dragoon]

我上个月刚在 TD 续贷款， 也是用浮动， 是P-0.65=2.05%，过去的是用的固定两年的 2.49%。

请问楼主是哪家银行？

 

[yyddss]

现在P是 2.7 ， 楼主的 P-0.71=1.99% ， 听老王的， 选浮动。

我问过两家银行，他们都能给到这样，而且说银行都差不多。

 

[kevin6096]

谢谢马龙！ 另外，续贷必须在同一家银行吗？明年6月1日到期的贷款，12月1日开始续贷就没有罚款了，这说法对吗？如果央行再减息0.25，P就是2.45，那么能够拿到手的实际利率应该怎么计算，还会是P-0.71吗？问题多多，还真是不太明白。

 

[wu7up]

我上个月刚在 TD 续贷款， 也是用浮动， 是P-0.65=2.05%，过去的是用的固定两年的 2.49%。

请问楼主是哪家银行？

CIBC

 

[Horse Dragoon]

CIBC

CIBC 9月初刚调整了 把0.71 变成了 0.65.

 

[Horse Dragoon]

谢谢马龙！ 另外，续贷必须在同一家银行吗？明年6月1日到期的贷款，12月1日开始续贷就没有罚款了，这说法对吗？如果央行再减息0.25，P就是2.45，那么能够拿到手的实际利率应该怎么计算，还会是P-0.71吗？问题多多，还真是不太明白。

没有必须在一家银行， 但换银行麻烦要重新审核交工资单核所有文件， 最好别换银行， 因为续贷不要审查工作收入， 直接选个利率。而且几家银行利率几乎一样。

明年6月1号到期的， 提前4个月最早在 2月1号可续贷。罚款不清楚， 应该不卖房就没罚款。

央行再减0.25， 银行P不一定减0.25， 就如 央行减了0.5， 银行才减0.3. （ P- 0.3=2.7）

那个 0.71也会变的， 要看到时候银行的决定。

 

[wu7up]

CIBC 9月初刚调整了 把0.71 变成了 0.65.

听说涨了，不过给我的信里的时效还没过，上周已经签了。谢谢大家。