九月份房价走势是跌了还是涨了？有人知道吗？

[ectorant]

九月份房价走势是跌了还是涨了？有人知道吗？

 

[jinglebell077]

肯定是涨了呀，涨多少一会儿经纪来报数据。说好的永不回落嘛。

 

[maguosheng]

肯定涨啊，多伦多每天都有很多新移民来，房价怎么能不涨？呵呵

 

[梦溪]

昨天看一篇文章，9月多伦多新屋价略跌。二手房不知道。

 

[FlyingHawk]

从我的小区来看，7月份以来，卖房子的时间明显加长了，以前基本是1周内卖出，最近的几个房子都是1个月多才成交的，而且成加价都低于挂牌价。
也有可能是旺季过了。

 

[梦溪]

从我的小区来看，7月份以来，卖房子的时间明显加长了，以前基本是1周内卖出，最近的几个房子都是1个月多才成交的，而且成加价都低于挂牌价。
也有可能是旺季过了。

你在多伦多？我咋不知怎么滴认为你在蒙特利尔

 

[Superintender]

挂牌明显长了，有的3000尺以上的大房子，挂了好几次，有的主动降价（挂120万的房子，一降就是10万，还是没人抢）

 

[一个人在路上]

那天看了一个报道，有涨有跌，好像有几个区跌的还挺厉害，不过大部分是涨

 

[梦溪]

数据说话最靠谱。我刚才去看了一下我们 Richmond hill 这里的成交情况，没有太多改变，挂牌到卖出都不算慢。一般卖出，hold 5天解除条件，所以如果是listing 和sold 日子差一周的话，基本就是刚挂牌就卖掉的那种情况了。自己查查就知道了。用下面这个网查。

http://realmarketwatch.ca/

 

[Chinada]

这个网站前一阵看不了了，说是被收购了。现在又开放了。

 

[FlyingHawk]

你在多伦多？我咋不知怎么滴认为你在蒙特利尔

多伦多

 

[xiaxiakunkun]

数据说话最靠谱。我刚才去看了一下我们 Richmond hill 这里的成交情况，没有太多改变，挂牌到卖出都不算慢。一般卖出，hold 5天解除条件，所以如果是listing 和sold 日子差一周的话，基本就是刚挂牌就卖掉的那种情况了。自己查查就知道了。用下面这个网查。

http://realmarketwatch.ca/

实话实说，慢了很多，包括richmond hill的 房子，什么挂了就卖，我30天卖不出去变先摘牌，然后改价格再上市卖，顿时变成新上市的，你们外行人看不到真正数据的。我自己关注的几十套房子一直卖不掉，直接影响我挂盘的房子。 现在客户也精明很多

 

[梦溪]

实话实说，慢了很多，包括richmond hill的 房子，什么挂了就卖，我30天卖不出去变先摘牌，然后改价格再上市卖，顿时变成新上市的，你们外行人看不到真正数据的。我自己关注的几十套房子一直卖不掉，直接影响我挂盘的房子。 现在客户也精明很多

house看似还是比较好卖的，没有特意关注，就是每天出去在小区里面开车路过，插牌的很快都是sold的牌子。

我今年夏天卖出去了downtown绝好位置bloor，bay地铁边的俩condo，非常难卖。虽然是赚了钱出手的，但是卖房真过程是闹心。之后我一直在让周围的人都不要买condo，切身体会。

 

[shw019]

house看似还是比较好卖的，没有特意关注，就是每天出去在小区里面开车路过，插牌的很快都是sold的牌子。

我今年夏天卖出去了downtown绝好位置的俩condo，非常难卖。虽然是赚了钱出手的，但是卖房真过程是闹心。之后我一直在让周围的人都不要买condo，切身体会。

新condo太多了。

 

[梦溪]

新condo太多了。

投资的话千万不要买。我现在看着房版的经纪们天天让大家买楼花，真的是到卖的时候才知道到底咋回事。。。卖楼花多省心呀，都不用看房，我当时买楼花，人都在北京，直接看email图纸，就买了。

现在买condo的都是中国人。国内来的，全款一次付掉的那些有钱的主，砍价都是不眨眼的，一次就砍8%以上的价。没辙！想出手就得乖乖降价。

 

[Superintender]

投资的话千万不要买。我现在看着房版的经纪们天天让大家买楼花，真的是到卖的时候才知道到底咋回事。。。卖楼花多省心呀，都不用看房，我当时买楼花，人都在北京，直接看email图纸，就买了。

现在买condo的都是中国人。国内来的，全款一次付掉的那些有钱的主，砍价都是不眨眼的，一次就砍8%以上的价。没辙！

现在连3000尺大house也开始有价无市了。

 

[sabre]

前两天还有人跟我争论， 说多伦多的房子如何如何卖方市场， 一出来就被抢，
我心里纳闷， 这么抢为什么不提价， 但是因为不了解情况， 没敢说什么，

 

[cuc3+cuc3]

前两天还有人跟我争论， 说多伦多的房子如何如何卖方市场， 一出来就被抢，
我心里纳闷， 这么抢为什么不提价， 但是因为不了解情况， 没敢说什么，

我在奥克维尔，这几个月基本都是狂涨，昨天一套开价94万9的，7个offer抢，最后成交110万，加价16万。抢的人很多我都认识，应该不是托来的。但基本都是华人。

 

[zzxxss]

我在奥克维尔，这几个月基本都是狂涨，昨天一套开价94万9的，7个offer抢，最后成交110万，加价16万。抢的人很多我都认识，应该不是托来的。但基本都是华人。

还有一个7人抢offer的，叫价99.9万，抢到141万成交

 

[Chinada]

多伦多独立屋的叫价没什么意义，很多是故意骗人来的。