开个帖子讨论 买房的贷款是收入的多少 不算撑？

[fanforever]

如果想保持一定生活质量 比如可以随便出去吃饭，每年出去旅行2-3次 不买奢侈品 买大众牌子的衣服。就是普通人的小日子吧

想买个house 首付就说20万吧 （假设有一个孩子）
大家觉得贷款买多少钱的房子 才可以维持生活质量？

 

[stonegump]

自己能算出来的，主要取决于你的收入。

 

[aywl]

Mark

 

[sabrina2011]

这得先说收入是多少，5万，15万，25万... 比例肯定不同

 

[Horse Dragoon]

楼主你只有一个是说首付20万， 按目前大众化的首付比例是25%， 20万就是买80万的HOUSE，

如果楼主一家年收入大过 13万，可按20%的首付买100万的HOUSE，

如果收入大过18万， 可按15%的首付买130万的HOUSE，好像有规定超过100万的房子， 100万以上部分不给贷款。。。

即贷款多少由收入决定，


至于你提到的 生活水平不能是买多大房子的必要条件，跟你有多少现金存款有关， 即你的月收入在每月扣除房子开销和家常开销以外还有多少留存的现金， 再加上你原本有多少存款做后盾。

比如随便出去吃就不是普通家庭可以的， 2--3天就去吃还是一周去吃一次？

一家三--四口（两孩）一般在吃上面每月花600--1000， 如果再常出去吃下馆子， 最少也要加500.

。。。

 

[Joe Yu]

家庭税前收入的4倍是我的安全线。当然贷5倍6倍的也很多。

 

[wlhisya]

自己做个预算，把routine的开销都列出，再比对收入、贷款的承受力，同时也要考虑一些意外情况的发生，要有相应的对冲机制

 

[Chinada]

家庭税前收入的4倍是我的安全线。当然贷5倍6倍的也很多。

同意这个

 

[捶扭皮]

超过5，6倍，银行也不贷呀。

 

[tomkent]

超过5，6倍，银行也不贷呀。

家庭税前收入的4倍是我的安全线。当然贷5倍6倍的也很多。

同意这个

income 200K, buy 800K - 1M house? in Vancouver?

 

[crystallintw]

银行好像是建议30%

 

[fanforever]

家庭税前收入的4倍是我的安全线。当然贷5倍6倍的也很多。

自己做个预算，把routine的开销都列出，再比对收入、贷款的承受力，同时也要考虑一些意外情况的发生，要有相应的对冲机制

想做 可是一直乱七八糟的做出出来。
我尝试归一下类

 

[fanforever]

家庭税前收入的4倍是我的安全线。当然贷5倍6倍的也很多。

谢谢你。4倍收入的贷款？这个消费各方面 你包括要养孩子了吗？
我们现在没孩子，房贷是工资税前的2.55倍。然后感觉负担这个th一点压力也没有。
我才考虑要不要换个house 在我们还可以买到70多万house的情况下。

反正大家都不认识，说说我家经济情况。
如果买House 20万首付，家庭收入老公6万多一点 我5万多一点。老公未来2年还有大幅度增长的可能。情况好也许2年以后可以到7-8万。
我的工资也许乐观的看可以到6万，现在还没变化。
就算年收入税前 12万吧保守。

我怕过几年后如果有孩子 父母来探亲 现在家里就太小了。想要不要现在早点换个house。

现在住Burnaby DT上班 skytrian 半小时。可是换House 比如预算75万，只能去surry, delta,好像coquitlam已经买不到了。
实在头疼要去哪里，去哪里上班的时间都要增加。

没有孩子 每天下班懒了都在外面吃 吃饭包括早中晚 2人可以花到2000-2500. 我愿意在吃饭上节省一点，多在家做做饭，少下点管子。
喜欢旅行，每年都想要出去玩。这个没办法节省。

哎头疼。真的不知道要不要换房子啊。
一天想换 一天又怕麻烦不想换，今天有想换了。

 

[CCOYYOTEE]

银行好像是建议30%

统计局的数据，加拿大人用于居住的开销，不超过收入的1/3.

 

[crystallintw]

统计局的数据，加拿大人用于居住的开销，不超过收入的1/3.

我的意思是， 记得银行里面如果需要以个人收入作为计算，如果你的每月支付贷款的还款额超过你的每月所得的30%， 银行大概不会借你钱。

 

[kds晓君]

谢谢你。4倍收入的贷款？这个消费各方面 你包括要养孩子了吗？
我们现在没孩子，房贷是工资税前的2.55倍。然后感觉负担这个th一点压力也没有。
我才考虑要不要换个house 在我们还可以买到70多万house的情况下。

反正大家都不认识，说说我家经济情况。
如果买House 20万首付，家庭收入老公6万多一点 我5万多一点。老公未来2年还有大幅度增长的可能。情况好也许2年以后可以到7-8万。
我的工资也许乐观的看可以到6万，现在还没变化。
就算年收入税前 12万吧保守。

我怕过几年后如果有孩子 父母来探亲 现在家里就太小了。想要不要现在早点换个house。

现在住Burnaby DT上班 skytrian 半小时。可是换House 比如预算75万，只能去surry, delta,好像coquitlam已经买不到了。
实在头疼要去哪里，去哪里上班的时间都要增加。

没有孩子 每天下班懒了都在外面吃 吃饭包括早中晚 2人可以花到2000-2500. 我愿意在吃饭上节省一点，多在家做做饭，少下点管子。
喜欢旅行，每年都想要出去玩。这个没办法节省。

哎头疼。真的不知道要不要换房子啊。
一天想换 一天又怕麻烦不想换，今天有想换了。

可怜是可怜，年收税前12万，到手算10万，不吃不喝15年，刚抵上我去年资产的增值150万刀，所以起点高还是很重要的

 

[蝶★荡☆]

可怜是可怜，年收税前12万，到手算10万，不吃不喝15年，刚抵上我去年资产的增值150万刀，所以起点高还是很重要的

不折不扣找抽贴~

 

[雪语无痕]

不折不扣找抽贴~

 

[fanforever]

x

可怜是可怜，年收税前12万，到手算10万，不吃不喝15年，刚抵上我去年资产的增值150万刀，所以起点高还是很重要的

赶紧抱着你的150万 走吧你

 

[CCOYYOTEE]

可怜是可怜，年收税前12万，到手算10万，不吃不喝15年，刚抵上我去年资产的增值150万刀，所以起点高还是很重要的

脱裤子，直接晒鸟。
税单呢，给美女们看看。