Ok,我给你打个比方,在十年前,多伦多公寓楼花还是比较热门的,当时你买一个20万价格的楼花,三年后交房,在这三年里,你需要断断续续支付20%的房价共计4万元。三年后交房时,你的condo按照当时的市价可以卖25万。这样在公寓close之前你就直接转手卖出去,就相当于你花4万,赚了5万,回报率是125%交楼的时候,原价都出不了手!——本人愚钝,什么意思?请注解
市中心的应该没有这个问题。非市中心有时会有这样的情况。Ok,我给你打个比方,在十年前,多伦多公寓楼花还是比较热门的,当时你买一个20万价格的楼花,三年后交房,在这三年里,你需要断断续续支付20%的房价共计4万元。三年后交房时,你的condo按照当时的市价可以卖25万。这样在公寓close之前你就直接转手卖出去,就相当于你花4万,赚了5万,回报率是125%
可是目前condo太多了,价格滞涨,前几年和现在还在买楼花,指望投资的人,现在40万买的楼花,3-4年交房时,原价40万转让,都没有人接手。
我说的就这个意思,也是目前真真实实的情况。
别忘记买家并非是都炒家,自住的不少,买不起的还是要租。Ok,我给你打个比方,在十年前,多伦多公寓楼花还是比较热门的,当时你买一个20万价格的楼花,三年后交房,在这三年里,你需要断断续续支付20%的房价共计4万元。三年后交房时,你的condo按照当时的市价可以卖25万。这样在公寓close之前你就直接转手卖出去,就相当于你花4万,赚了5万,回报率是125%
可是目前condo太多了,价格滞涨,前几年和现在还在买楼花,指望投资的人,现在40万买的楼花,3-4年交房时,原价40万转让,都没有人接手。
我说的就这个意思,也是目前真真实实的情况。