[评论]多伦多公寓难道也要火起来了吗市场 销量大涨12%

[cnmd]

新闻:《多伦多公寓难道也要火起来了吗市场 销量大涨12%》的相关评论

据多伦多地产局本周三(1月27日)公布的数据，在2015年最后一个季度，大多伦多地区的公寓房(condominium apartment)成交量为5595宗，比2014年同期大涨12%。与此同时，公寓房的挂牌上市量也有所上升，

这冷饭炒得。多伦多的condo火爆那是好多年前的事情了。那时候bloor 1开卖楼花，多少中国人排队抢啊。都上各大新闻了。

现在还炒condo？脑子不正常。多伦多这几年造了数不清的condo，你要买多少有多少。还抢个P。抢house么还算了。抢condo那不是脑子秀逗嘛！哈哈

 

[stang]

需求还是挺大的，很多婴儿潮的老人要用。
炒就算了吧，供货量充足的很。

 

[zhao3123]

刚毕业的大学生，买个小condo自己住好过租房子

 

[nickelnaire]

实在太假了。我倒希望是真的，手里还一个想卖呢

 

[nickelnaire]

需求还是挺大的，很多婴儿潮的老人要用。
炒就算了吧，供货量充足的很。

有一点请注意，退休老人不会住downtown的公寓，出门车水马龙摩天大楼，憋闷得很。downtown的公寓，少部分小白领，学生自住，大部分是忽悠让投资客去接盘的

 

[awander]

新闻:《多伦多公寓难道也要火起来了吗市场 销量大涨12%》的相关评论这冷饭炒得。多伦多的condo火爆那是好多年前的事情了。那时候bloor 1开卖楼花，多少中国人排队抢啊。都上各大新闻了。

现在还炒condo？脑子不正常。多伦多这几年造了数不清的condo，你要买多少有多少。还抢个P。抢house么还算了。抢condo那不是脑子秀逗嘛！哈哈

最近一个月，30%左右的多伦多市中心好康斗成交价高于要价。 也许买家脑子进水，但这是事实。记得933 Queen的一个二室，要价1米，一天成交，1.2米。

 

[awander]

实在太假了。我倒希望是真的，手里还一个想卖呢

关键是位置。多伦多太大但downtown core不大。

 

[irene_chen2000]

我一朋友2011年花35万在怀雅逊旁边买的康斗出租，五年过去了，本打算翻新出售，结果这房子只能卖到36万，在加上七七八八的费用，算下来还要赔钱。即使当初用这35万买个townhouse也不至于像现在这样赔钱。

 

[nickelnaire]

我一朋友2011年花35万在怀雅逊旁边买的康斗出租，五年过去了，本打算翻新出售，结果这房子只能卖到36万，在加上七七八八的费用，算下来还要赔钱。即使当初用这35万买个townhouse也不至于像现在这样赔钱。

bingo！这是靠谱的回答。公寓只能买新的，你朋友这个买的就是旧公寓吧

 

[irene_chen2000]

bingo！这是靠谱的回答。公寓只能买新的，你朋友这个买的就是旧公寓吧

是不是全新不知道，但也不是很旧。

 

[awander]

我一朋友2011年花35万在怀雅逊旁边买的康斗出租，五年过去了，本打算翻新出售，结果这房子只能卖到36万，在加上七七八八的费用，算下来还要赔钱。即使当初用这35万买个townhouse也不至于像现在这样赔钱。

多伦多有许多康斗，多少年都没有涨价，比如说，1 King St, Trump 大厦，200 Victoria等等， 有些是全新康斗。 2011年以后买的康斗赔钱的更多。

在多伦多市区买康斗，学问很大，赚钱赔本往往是一街之邻。

 

[Lovecanada99]

多伦多有许多康斗，多少年都没有涨价，比如说，1 King St, Trump 大厦，200 Victoria等等， 有些是全新康斗。 2011年以后买的康斗赔钱的更多。

在多伦多市区买康斗，学问很大，赚钱赔本往往是一街之邻。

请教一下在市区哪些街和哪些condo赚钱？谢谢！

 

[awander]

请教一下在市区哪些街和哪些condo赚钱？谢谢！

这问题难度很大。 多年前开始投资康斗时被告知，Bay St 和 Yorkville 两个地区属于比较好的区域，且靠近多大容易出租。但是这两个区域新建了很多康斗而且升值太多，再投资恐怕风险较高。

很多人都认为多伦多有几类康斗是不能投资的， 过去十年也证明投资此类康斗并非明智。 计有 （1） 豪华康斗，譬如Trump大夏325 Bay St, Ritz, 83 WELLINGTON St 等等； （2)康斗旅馆，如1 King St; (3) 大规模的康斗群，如 City Place， 十年后或许是多伦多最大的ghetto， 以及（4）湖边公寓，大都和市中心隔绝，风大。

 

[rptren]

condo 涨得很少，只见周围的house一直疯涨， 朋友的Condo挂好长时间卖不掉。

 

[快乐痛苦]

加拿大其实并不缺地。感觉是加拿大在逐渐中国化。