如题
Horse Dragoon 房版板主 1$(VIP 0,#399) 12,683 $0.73 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-02-07 #2 2个名字好处多,一人过世, 另一人独揽产权, 也可卖房, 报税时,投资房2人可分担抵税,如果闹离婚, 卖房必须2人签名。
K Kartzchen 0$(VIP 0) 9,250 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-02-08 #3 投资房谁的名字属于谁的财产。自住房,写不写名字都要配偶同意才能卖房。
A awander 0$(VIP 0) 9,477 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-02-08 #4 Kartzchen 说: 投资房谁的名字属于谁的财产。自住房,写不写名字都要配偶同意才能卖房。 点击展开... 即使不是自住房, 卖房都要配偶签字。 只要不是婚前购买,都是共同财产。
E elfer 0$(VIP 0) 278 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-02-08 #5 一定要写两个人的名字,以后的事情谁说得准呢。
K Kartzchen 0$(VIP 0) 9,250 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-02-08 #6 awander 说: 即使不是自住房, 卖房都要配偶签字。 只要不是婚前购买,都是共同财产。 点击展开... 各省规定不一样的,反正出售安省rental property不需要spousal consent。
awander 说: 即使不是自住房, 卖房都要配偶签字。 只要不是婚前购买,都是共同财产。 点击展开... 各省规定不一样的,反正出售安省rental property不需要spousal consent。
H happy canadian 0$(VIP 0) 1,403 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-02-08 #8 我家买了2套,都是各写一个人名字的,当时律师说加名字或者转配偶名字多笔千把块钱的税,其他没特别大的不同。BC省的。
P psb 0$(VIP 0) 519 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-02-08 #9 Horse Dragoon 说: 2个名字好处多,一人过世, 另一人独揽产权, 也可卖房, 报税时,投资房2人可分担抵税,如果闹离婚, 卖房必须2人签名。 点击展开... 正好借此地请教马龙版主。两套房如果各写一个名字,将来是不是可以各自算一个自主房免除CAPITAL GAIN的。我问会计师,会计师说两个分别报税,当然可以各算一个,我不太理解。就算各自报税,报税结果不也受家庭总收入影响的?
Horse Dragoon 说: 2个名字好处多,一人过世, 另一人独揽产权, 也可卖房, 报税时,投资房2人可分担抵税,如果闹离婚, 卖房必须2人签名。 点击展开... 正好借此地请教马龙版主。两套房如果各写一个名字,将来是不是可以各自算一个自主房免除CAPITAL GAIN的。我问会计师,会计师说两个分别报税,当然可以各算一个,我不太理解。就算各自报税,报税结果不也受家庭总收入影响的?
K Kartzchen 0$(VIP 0) 9,250 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-02-08 #10 psb 说: 正好借此地请教马龙版主。两套房如果各写一个名字,将来是不是可以各自算一个自主房免除CAPITAL GAIN的。我问会计师,会计师说两个分别报税,当然可以各算一个,我不太理解。就算各自报税,报税结果不也受家庭总收入影响的? 点击展开... 离婚分居了才算两个自住房
psb 说: 正好借此地请教马龙版主。两套房如果各写一个名字,将来是不是可以各自算一个自主房免除CAPITAL GAIN的。我问会计师,会计师说两个分别报税,当然可以各算一个,我不太理解。就算各自报税,报税结果不也受家庭总收入影响的? 点击展开... 离婚分居了才算两个自住房
R relyace 0$(VIP 0) 550 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-02-08 #11 psb 说: 正好借此地请教马龙版主。两套房如果各写一个名字,将来是不是可以各自算一个自主房免除CAPITAL GAIN的。我问会计师,会计师说两个分别报税,当然可以各算一个,我不太理解。就算各自报税,报税结果不也受家庭总收入影响的? 点击展开... 你该换个会计师了
psb 说: 正好借此地请教马龙版主。两套房如果各写一个名字,将来是不是可以各自算一个自主房免除CAPITAL GAIN的。我问会计师,会计师说两个分别报税,当然可以各算一个,我不太理解。就算各自报税,报税结果不也受家庭总收入影响的? 点击展开... 你该换个会计师了
P psb 0$(VIP 0) 519 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-02-08 #12 relyace 说: 你该换个会计师了 点击展开... 呵呵,还是名气不算小的会计师。好在我也不太信(这个结论)。
O ohno 0$(VIP 0) 12 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-02-08 #13 Horse Dragoon 说: 2个名字好处多,一人过世, 另一人独揽产权, 也可卖房。 点击展开... 就是觉得这一条非常具有戏剧潜力。 今天刚看了个新闻,美国有个男子悄悄给妻子买了巨额意外险,然后就使手段杀妻骗保。17年后对二婚的妻子故技重施,终于引起警方怀疑,现在正在调查中。 是不是可以买的时候做个公证说明房产只属于一人所有? 或者可不可以事先立下遗嘱,死后的遗产留给配偶以外的人,比如父母。
Horse Dragoon 说: 2个名字好处多,一人过世, 另一人独揽产权, 也可卖房。 点击展开... 就是觉得这一条非常具有戏剧潜力。 今天刚看了个新闻,美国有个男子悄悄给妻子买了巨额意外险,然后就使手段杀妻骗保。17年后对二婚的妻子故技重施,终于引起警方怀疑,现在正在调查中。 是不是可以买的时候做个公证说明房产只属于一人所有? 或者可不可以事先立下遗嘱,死后的遗产留给配偶以外的人,比如父母。
Horse Dragoon 房版板主 1$(VIP 0,#399) 12,683 $0.73 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-02-08 #14 psb 说: 正好借此地请教马龙版主。两套房如果各写一个名字,将来是不是可以各自算一个自主房免除CAPITAL GAIN的。我问会计师,会计师说两个分别报税,当然可以各算一个,我不太理解。就算各自报税,报税结果不也受家庭总收入影响的? 点击展开... 只要是夫妻配偶,不管个自名字登在不同的房产, 税法只认一个是自住房, 其他的全是投资房。 房子不出租不用报税,如果投资房出租要报税,卖掉第二套房要交增值税。 你的会计就是个二半调子,啥也不懂还营业?
psb 说: 正好借此地请教马龙版主。两套房如果各写一个名字,将来是不是可以各自算一个自主房免除CAPITAL GAIN的。我问会计师,会计师说两个分别报税,当然可以各算一个,我不太理解。就算各自报税,报税结果不也受家庭总收入影响的? 点击展开... 只要是夫妻配偶,不管个自名字登在不同的房产, 税法只认一个是自住房, 其他的全是投资房。 房子不出租不用报税,如果投资房出租要报税,卖掉第二套房要交增值税。 你的会计就是个二半调子,啥也不懂还营业?
Horse Dragoon 房版板主 1$(VIP 0,#399) 12,683 $0.73 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-02-08 #15 ohno 说: 就是觉得这一条非常具有戏剧潜力。 今天刚看了个新闻,美国有个男子悄悄给妻子买了巨额意外险,然后就使手段杀妻骗保。17年后对二婚的妻子故技重施,终于引起警方怀疑,现在正在调查中。 是不是可以买的时候做个公证说明房产只属于一人所有? 或者可不可以事先立下遗嘱,死后的遗产留给配偶以外的人,比如父母。 点击展开... 加拿大法律规定房产属夫妻共有, 除非夫妻一方同意放弃产权做个法律公证, 但哪有这样傻的人? 遗嘱法规定只要遗嘱合法,房产留给指定的继承人,但留给父母太不合常理, 正常下, 父母先子女过世, 一般财产会留给配偶或孩子。
ohno 说: 就是觉得这一条非常具有戏剧潜力。 今天刚看了个新闻,美国有个男子悄悄给妻子买了巨额意外险,然后就使手段杀妻骗保。17年后对二婚的妻子故技重施,终于引起警方怀疑,现在正在调查中。 是不是可以买的时候做个公证说明房产只属于一人所有? 或者可不可以事先立下遗嘱,死后的遗产留给配偶以外的人,比如父母。 点击展开... 加拿大法律规定房产属夫妻共有, 除非夫妻一方同意放弃产权做个法律公证, 但哪有这样傻的人? 遗嘱法规定只要遗嘱合法,房产留给指定的继承人,但留给父母太不合常理, 正常下, 父母先子女过世, 一般财产会留给配偶或孩子。
P psb 0$(VIP 0) 519 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-02-08 #16 Horse Dragoon 说: 只要是夫妻配偶,不管个自名字登在不同的房产, 税法只认一个是自住房, 其他的全是投资房。 房子不出租不用报税,如果投资房出租要报税,卖掉第二套房要交增值税。 你的会计就是个二半调子,啥也不懂还营业? 点击展开... 我也觉得不可能,反复和她确认。但人家在写字楼里租了办公室,从业也有N年了,一堆的资格证。我总想,这个常识性问题若错了话,不是很容易出麻烦的?唉!
Horse Dragoon 说: 只要是夫妻配偶,不管个自名字登在不同的房产, 税法只认一个是自住房, 其他的全是投资房。 房子不出租不用报税,如果投资房出租要报税,卖掉第二套房要交增值税。 你的会计就是个二半调子,啥也不懂还营业? 点击展开... 我也觉得不可能,反复和她确认。但人家在写字楼里租了办公室,从业也有N年了,一堆的资格证。我总想,这个常识性问题若错了话,不是很容易出麻烦的?唉!
J jmgg328 14$(VIP 0,#69) 1,762 $13.70 $0.69 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2020-12-07 #17 房子只写了一个人的名字,现在另一半在国内,卖房时需要他在场签名同意吗?