急急，买房有问题想咨询

[921121]

前两天验房，有些小问题：
1、是墙面有一约40公分裂缝；
2、厨房墙面掉了一块；
3、厨房橱柜有点破损。
我们让经纪提出让房主维修一下，他和卖方经纪说了，卖方经纪嘲笑他说买的就是旧房，房东不会维修的。我们经纪和我们说如果维修需要整个房间墙面都要重新搞，我们提出如果房东不愿意搞，可不可以降一点价，经纪又说那一块刷下就几块钱，这里的规矩是不维修的，要超过1000刀才能提出维修。但如果按前面和我们说的要整个房间墙面都刷，肯定不止1000刀。经纪说的前后矛盾，请问这里到底什么规矩？
我们验房师是经纪介绍的，当时验房的时候和经纪一块过去的，验房师整个验房过程没有让我们参与。我们在外面等他验完房，才进去听他把验房的结果告知我们。上面说的问题，除了第一个还是我们进去后自己看到的，验房师没有和我们说，而其他地方我们并没有看。
我不知是该坚持让房东维修，不维修就降一点价，还是怎么办，这里有什么规矩？请教大家，谢谢！

 

[哈法]

是在哪个城市？不同城市有不同的处理方法。

 

[921121]

是在哪个城市？不同城市有不同的处理方法。

我在温哥华
好快 ：）

 

[awander]

在温哥华买一套房子，这点修理费不过是几杯咖啡而已， 想买真没有必要为此而费心。

 

[laoliufawei]

我的房子有如下毛病:没装rain gutter
一窗户漏气，灶台不平。修要一万，给便宜了4千

 

[bear88]

现在多伦多都是卖方市场，想买房就别验房，看来温哥华的房产市场比多伦多健康多了。

 

[oani]

我的房子有如下毛病:没装rain gutter
一窗户漏气，灶台不平。修要一万，给便宜了4千

窗户漏气怎么修的

 

[Horse Dragoon]

楼主， 理解你的心情，
但是 你真喜欢这个房， 又没有大问题就万幸了， 这点小破旧， 没几个钱， 住进去前弄弄就好了，旧房都要粉刷的，

裂缝10几刀在HD， CT买个水泥胶自己补。

但是验房师不对， 验房要带着买主看的。有重要的问题和买主不懂的要讲解的。

 

[allenford]

在温哥华买房还能讲价？？不加钱就不错了吧。

 

[sofia]

你这40公分裂缝是什么概念？纵向的还是横向的？多宽？在墙面什么地方？

 

[Horse Dragoon]

你这40公分裂缝是什么概念？纵向的还是横向的？多宽？在墙面什么地方？

楼主上个照片我帮你看看。

 

[nickelnaire]

楼主上个照片我帮你看看。

马龙你还记得吧，2013年10月我买现在这个house，验房就是外墙有个问题，当时一度我是要放弃，再去买完美的房子，在论坛上发帖咨询，你给了意见，当然还包括那个雷大神，我买下来，这两年住的很好，这个房子我们都很喜欢，住的很开心。

 

[erugigonc]

是地基裂缝吗？如果是雨季很麻烦

 

[kevin20000]

我估计是仅是墙皮裂了。

 

[clydecrane114]

四十公分裂缝是个啥概念？不过如果是本质的问题，验房师有责任吧

 

[Horse Dragoon]

四十公分裂缝是个啥概念？不过如果是本质的问题，验房师有责任吧

肯定是长度， 不是宽度，呵

 

[Horse Dragoon]

是地基裂缝吗？如果是雨季很麻烦

我晕，楼主说的墙面， 不是地呀。小丫头看帖不好好看，

 

[盘古]

前两天验房，有些小问题：
1、是墙面有一约40公分裂缝；
2、厨房墙面掉了一块；
3、厨房橱柜有点破损。
我们让经纪提出让房主维修一下，他和卖方经纪说了，卖方经纪嘲笑他说买的就是旧房，房东不会维修的。我们经纪和我们说如果维修需要整个房间墙面都要重新搞，我们提出如果房东不愿意搞，可不可以降一点价，经纪又说那一块刷下就几块钱，这里的规矩是不维修的，要超过1000刀才能提出维修。但如果按前面和我们说的要整个房间墙面都刷，肯定不止1000刀。经纪说的前后矛盾，请问这里到底什么规矩？
我们验房师是经纪介绍的，当时验房的时候和经纪一块过去的，验房师整个验房过程没有让我们参与。我们在外面等他验完房，才进去听他把验房的结果告知我们。上面说的问题，除了第一个还是我们进去后自己看到的，验房师没有和我们说，而其他地方我们并没有看。
我不知是该坚持让房东维修，不维修就降一点价，还是怎么办，这里有什么规矩？请教大家，谢谢！

看主要的，地基了，地下室了，有无漏水什么的，至于表面的问题，都是小意思，那个房子没个裂缝啊。

 

[concair]

前两天验房，有些小问题：
1、是墙面有一约40公分裂缝；
2、厨房墙面掉了一块；
3、厨房橱柜有点破损。
我们让经纪提出让房主维修一下，他和卖方经纪说了，卖方经纪嘲笑他说买的就是旧房，房东不会维修的。我们经纪和我们说如果维修需要整个房间墙面都要重新搞，我们提出如果房东不愿意搞，可不可以降一点价，经纪又说那一块刷下就几块钱，这里的规矩是不维修的，要超过1000刀才能提出维修。但如果按前面和我们说的要整个房间墙面都刷，肯定不止1000刀。经纪说的前后矛盾，请问这里到底什么规矩？
我们验房师是经纪介绍的，当时验房的时候和经纪一块过去的，验房师整个验房过程没有让我们参与。我们在外面等他验完房，才进去听他把验房的结果告知我们。上面说的问题，除了第一个还是我们进去后自己看到的，验房师没有和我们说，而其他地方我们并没有看。
我不知是该坚持让房东维修，不维修就降一点价，还是怎么办，这里有什么规矩？请教大家，谢谢！

1、温哥华没有理由不让买家与验房师共同验房的，可能你的经纪太嫩了或者别的什么问题，因为你是出钱的。如果是他人出钱，那么就是另外一回事。在温哥华，很老实地说从来未听过如此验房的。
2、哪有这么样的规矩，当然卖方完全可以我就是这个价钱、这样的房子，买与不买那是你的事。
3、至于墙面的裂缝，是内墙还是外墙？最关键不是地基裂缝就好和房顶没问题。至于橱柜的破损，那就太难讲价钱了。

 

[concair]

现在多伦多都是卖方市场，想买房就别验房，看来温哥华的房产市场比多伦多健康多了。

还健康多了？如此验房方式，不如直接蒙算了，我都在怀疑买方经济是否有问题。