蒙城买个35万的房子月支出成本大概多少啊?

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假设买一栋总价35万左右的房子,贷款20万,还款期20年,请问这种情况下,每月和房子本身有关的固定支出(包括还房贷、土地税、教育税、水电气等等)大概多少钱?另外岛内和西岛、南岸的购房成本差别大么?主要想对比一下买房和租房哪个更划算。另外,蒙城的各项福利和买不买房有关系吗?谢谢各位前辈和地产界朋友解答!
 
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每月开销大概$1700,按每年地税学校税$3500,每月电费$200,利息按2.2计算。
浏览附件429563
还要加上保险费和每个月预存的维修基金。
我家的房子是2010年新建的,市政评估将近50万,没有贷款,每个月的地税学校税保险电费加上预存的维修基金(2%市政估值/年平摊到12个月),大概2200能打住。
 

chips

匆匆那年
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还要加上保险费和每个月预存的维修基金。
我家的房子是2010年新建的,市政评估将近50万,没有贷款,每个月的地税学校税保险电费加上预存的维修基金(2%市政估值/年平摊到12个月),大概2200能打住。
没有贷款每月开销还要2200?蒙城养房子成本这么高?
 
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在郊区,房价便宜,但租金不便宜。在市区,房价不便宜,但租金相对便宜。这是因为,郊区的房子,一旦买了,想好价格卖掉不容易,因为成交量太小。市区的房,交投活跃,相对好脱手。所以,蒙市的房价租金相对稳定且有它的合理性。是买是租,和你的未来规划有关系。
35万的房,HOUSE、TH或CONDO,情况不同。粗估不到1500元费用,900左右的贷款(这里有一半是本金),300地税,200电费,50保险。长远看,若是好区的HOUSE,买比租合算。但这个价格,不可能做到吧。所以,只可能是略好区的CONDO,一般区的TH,和差区的HOUSE。蒙城租和买的费用差不多,不用太纠结。五年内不动窝的,就买个房,享受一份自在。短时间四处漂的,考虑到上学啊工作地点变动的,当然租房省事。看看那个3个月卖不出的贴就知道,买房容易卖房难啊。
 
最后编辑: 2016-05-23
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没有贷款每月开销还要2200?蒙城养房子成本这么高?
天然气,冬天扫雪,夏天割草,报警系统,中央空调维护。。。。。。

让他把细节列出来,除去每年存的1万维修基金,每月开销$1400,感觉还是偏高,一般来说$1000左右搞定。
你的口气怎么和班主任似的那么颐指气使呢?:wdb15:
 
最后编辑: 2016-05-23
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感谢诸位提出这么多建议,我再考虑一下,主要是带两个孩子租房子怕邻居投诉,而且市区租5个半租金也不便宜,好一点的加上水电暖也得1500往上了,所以就像干脆买一个。至于今后的规划肯定能少搬家就少搬家,太折腾,但一开始一不方便在岛外买房,在岛内又不想买condo,还是有点纠结。
 

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