国内现在推广不动产权证,本身这件事情初衷可能是好的,结果现在一团糟。家里亲戚朋友一个个气的不行。首先推广的不动产权证是实现双证合一。即土地证和房产证合一位不动产权证。在过去的几十年国内房地产发展过程中,很多城市对于产权的管理非常差。不谈土地证了,很多房子连房产证都没有,所谓小产权房。家里亲戚朋友什么的以前购房都非常注意不买没房产证的所谓小产权房。结果千算万算现在还是出了问题。比如家里一个亲戚前几年高价买了老小区的二手房,学区房。买的时候专门确认了不是小产权房,房产证顺利过户,也交了税。只是没有土地证。当时交易过程没有任何一个环节,比如公证,中介,房产中心,房管局提醒需要土地证。在亲戚所在的城市里,根本没人管有房产证但无土地证房子的交易,全城有成千上万的房子都是这样交易的。所以亲戚他们也当然不会在意,就买了。现在好了,要换不动产权证,突然规定严格起来,无土地证无法办理不动产权证,银行也因为这个政策也改变了贷款规定,必须有土地证才能贷款。亲戚高价买的房子现在都无法交易。老小区就算了,新房子也是到处出问题。亲戚所在的城市里,有一大堆小开发商开发的楼盘,连房产证都拖延,更不用说土地证了,另一个亲戚前几年买了新房,好不容易拿到房产证,这次办不动产证,结果告知没有土地证,无法办理,不动产管理中心要求亲戚去找开发商,那个小开发商都不知道跑到哪里去了,消失的无隐无踪。亲戚欲哭无泪,现在周围所有人都跟他马后炮说买房要有土地证,光有房产证不行,但是几年前,没一个政府部门管理这个事情。过去的一团乱麻,如今老百姓遭了秧。现在他们都在等ZF的说法。