朋友的房子,租客跑回中国消失了。跑前把房子转租给别人,现在在里边住的人总是早出晚归的,见不到人,留条也不回复。该付房租了,也不付。该怎么办,能报警驱赶吗?现在感觉房子被人霸占了。求高人出出主意。
发 发财树 0$(VIP 0) 29 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-07-08 #1 朋友的房子,租客跑回中国消失了。跑前把房子转租给别人,现在在里边住的人总是早出晚归的,见不到人,留条也不回复。该付房租了,也不付。该怎么办,能报警驱赶吗?现在感觉房子被人霸占了。求高人出出主意。
X xiaoming86431 0$(VIP 0) 159 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-07-08 #2 原租客是不是一个姓陈的香港人?
森林之歌 6$(VIP 0,#159) 10,799 $0.57 $546.67 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.09 当前赞力 100.00% 2016-07-08 #3 转租有风险!列治文转租遇恶房客终遭驱逐 2016-03-07 http://www.aoweibang.com/view/31412912/ 据社区报《列市新闻》(Richmond News)报道,约在7个月前,有3个男子搬入位于斯普林菲尔德路(Springfield Dr.)3000号路段一间房屋。警方从2015年9月开始,接获至少30个与该屋有关的报案电话,包括狗吠、出现可疑人物、或车辆对居民构成滋扰等情况。 有关租客于2015年居住在列市4号路(No.4 Rd.)至5号路(No.5 Rd.)的谢尔蒙特(Shellmont)社区时,也曾与当地居民发生不和事件,最后搬家。 如果租客违反了市府附例,房东可依据《住宅租赁法》(Residential Tenancy Act)下搬迁令。市府发言人唐善泰(Ted Townsend)表示,该屋房东已经对租客发出搬迁令,租客最迟在3月底,必须离开有关物业。而他获得的讯息是,该批租客已经自行搬离。 转租有风险 房东租客皆需谨慎 有地产经纪表示,房东如果想减少出租单位遭转租的风险,应该在租约中写清楚,但由于目前的法律较注重租客权益,房东要保护自己,须熟悉租赁法律,或寻求专业人士代为处理。 大温地产经纪王怡华接受访问时表示,租客如果真的需要转租,必须先行通知房东,并获得许可,否则如果转租客惹出了麻烦,将难以厘清责任归属。 王怡华说,如果原租客私自找人分租或转租,但仍定时缴交房租,房屋的状况也保持良好,房东不一定能以转租为理由,赶走租客。但如果租客违法,例如违反市府附例,房东会有较充份的理由驱逐租客。 但她强调,驱逐租客也有一套程序,房东不得自行以强硬手段赶人,且在驱离租客时,须有警员在现场监察。 房东如果想保护自己的权益,最好在订立租约时,就应写清楚不可转租,不然到出问题时,会很难保护自己。 王怡华指出,现在的《住宅租赁法》倾向保护租客,因此建议房东可以找专业经理人,代为管理。除了可以代为筛选租客,即使出现问题,也较能依程序保护自己。 如果涉及动物管制等违反市府附例的行为,则可通知市府处理。 怎样驱离无赖房客 http://forum.iask.ca/threads/买房好帮手:多功能城市地图与其它.624977/page-16#post-10100378 最后编辑: 2016-07-08
转租有风险!列治文转租遇恶房客终遭驱逐 2016-03-07 http://www.aoweibang.com/view/31412912/ 据社区报《列市新闻》(Richmond News)报道,约在7个月前,有3个男子搬入位于斯普林菲尔德路(Springfield Dr.)3000号路段一间房屋。警方从2015年9月开始,接获至少30个与该屋有关的报案电话,包括狗吠、出现可疑人物、或车辆对居民构成滋扰等情况。 有关租客于2015年居住在列市4号路(No.4 Rd.)至5号路(No.5 Rd.)的谢尔蒙特(Shellmont)社区时,也曾与当地居民发生不和事件,最后搬家。 如果租客违反了市府附例,房东可依据《住宅租赁法》(Residential Tenancy Act)下搬迁令。市府发言人唐善泰(Ted Townsend)表示,该屋房东已经对租客发出搬迁令,租客最迟在3月底,必须离开有关物业。而他获得的讯息是,该批租客已经自行搬离。 转租有风险 房东租客皆需谨慎 有地产经纪表示,房东如果想减少出租单位遭转租的风险,应该在租约中写清楚,但由于目前的法律较注重租客权益,房东要保护自己,须熟悉租赁法律,或寻求专业人士代为处理。 大温地产经纪王怡华接受访问时表示,租客如果真的需要转租,必须先行通知房东,并获得许可,否则如果转租客惹出了麻烦,将难以厘清责任归属。 王怡华说,如果原租客私自找人分租或转租,但仍定时缴交房租,房屋的状况也保持良好,房东不一定能以转租为理由,赶走租客。但如果租客违法,例如违反市府附例,房东会有较充份的理由驱逐租客。 但她强调,驱逐租客也有一套程序,房东不得自行以强硬手段赶人,且在驱离租客时,须有警员在现场监察。 房东如果想保护自己的权益,最好在订立租约时,就应写清楚不可转租,不然到出问题时,会很难保护自己。 王怡华指出,现在的《住宅租赁法》倾向保护租客,因此建议房东可以找专业经理人,代为管理。除了可以代为筛选租客,即使出现问题,也较能依程序保护自己。 如果涉及动物管制等违反市府附例的行为,则可通知市府处理。 怎样驱离无赖房客 http://forum.iask.ca/threads/买房好帮手:多功能城市地图与其它.624977/page-16#post-10100378
D diredawa 0$(VIP 0) 754 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-07-08 #4 提前三天通知换锁,哪儿球那么麻烦!
Superintender 0$(VIP 0) 8,157 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-07-08 #6 盘古 说: 炒房吧,报应 点击展开... 希望快跌,抄底
S starry starry night 5$(VIP 0,#188) 14,953 $4.69 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-07-08 #7 那孙子真损,估计他冒充房东收了笔钱跑了
啊美 🍭 0$(VIP 0,#467) 26,489 $0.09 $0.10 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-07-08 #8 好委屈吧,嗨!这世道简直没天理可言
三国演义 0$(VIP 0) 362 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-07-08 #9 提前给一个24小时到72小时入户检查通知,先入户检查了解情况,打官司也要知道和谁打啊,没有现在租客信息,原来的租客又跑了。
S starry starry night 5$(VIP 0,#188) 14,953 $4.69 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-07-08 #10 看来租房时候还得让租客自己提供家居。要不就黑钱跑了。
fufu 0$(VIP 0) 5,480 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-07-08 #11 diredawa 说: 提前三天通知换锁,哪儿球那么麻烦! 点击展开... 这不是中国,别信口开河坑害别人,遇到麻烦的租客一定要走正规法律途径解决,你那种办法只能给自己惹来更大麻烦。
usernames 园友 0$(VIP 0) 10,261 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-07-08 #12 fufu 说: 这不是中国,别信口开河坑害别人,遇到麻烦的租客一定要走正规法律途径解决,你那种办法只能给自己惹来更大麻烦。 点击展开... 那怎么办?
fufu 0$(VIP 0) 5,480 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-07-08 #13 发财树 说: 朋友的房子,租客跑回中国消失了。跑前把房子转租给别人,现在在里边住的人总是早出晚归的,见不到人,留条也不回复。该付房租了,也不付。该怎么办,能报警驱赶吗?现在感觉房子被人霸占了。求高人出出主意。 点击展开... 带着证人去房子贴通知,几天后不回应直接找租屋管理部门申诉,等着开庭,不放心就先去管理部门咨询,千万别自己动手作什么事。
发财树 说: 朋友的房子,租客跑回中国消失了。跑前把房子转租给别人,现在在里边住的人总是早出晚归的,见不到人,留条也不回复。该付房租了,也不付。该怎么办,能报警驱赶吗?现在感觉房子被人霸占了。求高人出出主意。 点击展开... 带着证人去房子贴通知,几天后不回应直接找租屋管理部门申诉,等着开庭,不放心就先去管理部门咨询,千万别自己动手作什么事。
fufu 0$(VIP 0) 5,480 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-07-08 #14 Albert time 说: 那怎么办? 点击展开... 只能去管理部门上诉等裁决下来才能赶租客,自己动手遇到不好惹的租客麻烦就大了,不管对方怎么无理自己这边都不能做无理的事。
发 发财树 0$(VIP 0) 29 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-07-09 #15 fufu 说: 只能去管理部门上诉等裁决下来才能赶租客,自己动手遇到不好惹的租客麻烦就大了,不管对方怎么无理自己这边都不能做无理的事。 点击展开... 早就给过多次notice了,他们就是不理。能怎么办呢。关键是他们不算租客吧,毕竟他们没有跟房东签过合同啊,不知道姓名,没有联络方式。到管理部门都不知道告谁。这不是房子被人非法占用了吗?
fufu 说: 只能去管理部门上诉等裁决下来才能赶租客,自己动手遇到不好惹的租客麻烦就大了,不管对方怎么无理自己这边都不能做无理的事。 点击展开... 早就给过多次notice了,他们就是不理。能怎么办呢。关键是他们不算租客吧,毕竟他们没有跟房东签过合同啊,不知道姓名,没有联络方式。到管理部门都不知道告谁。这不是房子被人非法占用了吗?
fufu 0$(VIP 0) 5,480 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-07-09 #16 发财树 说: 早就给过多次notice了,他们就是不理。能怎么办呢。关键是他们不算租客吧,毕竟他们没有跟房东签过合同啊,不知道姓名,没有联络方式。到管理部门都不知道告谁。这不是房子被人非法占用了吗? 点击展开... 现在人家已经住进房子了,从任何方面说你都不能私自采取行动,你只能上诉等法律裁决,对方理不理你都没关系,只要你拿到判决就可以赶他们走,你只需要按程序走就行,不需要和他们打交道。
发财树 说: 早就给过多次notice了,他们就是不理。能怎么办呢。关键是他们不算租客吧,毕竟他们没有跟房东签过合同啊,不知道姓名,没有联络方式。到管理部门都不知道告谁。这不是房子被人非法占用了吗? 点击展开... 现在人家已经住进房子了,从任何方面说你都不能私自采取行动,你只能上诉等法律裁决,对方理不理你都没关系,只要你拿到判决就可以赶他们走,你只需要按程序走就行,不需要和他们打交道。
D dragonsea movers 0$(VIP 0) 3,719 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-07-10 #17 最讨厌这样黑心房客。
咱们这儿 放牧人 0$(VIP 0) 8,218 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-07-10 #18 我的朋友也吃了同样亏。 转租给无家可归的人, 结果弄残了。
高山流水长 0$(VIP 0) 638 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-07-10 #19 什么乱七八糟的,提前通知个屁。直接叫警察,就说有人transpassing。你又没有与他的租房协议。或者干脆把他的东西扔马路上,让他费精力叫警察去! 很简单的事嘛。 房子是你的吧?你问他你是谁,我把房子租给你了吗?他要说你房客租给他的,你就说那你找他去,这房子不是他的,他无权出租我的房子。你赶紧现在就走,要不我叫警察,告你transpassing. 我问过警察,这种事要拖过30天,你们就成为事实landlord-tenant关系,那时候你就不能随便赶他了。所以赶紧!!!! 最后编辑: 2016-07-10
什么乱七八糟的,提前通知个屁。直接叫警察,就说有人transpassing。你又没有与他的租房协议。或者干脆把他的东西扔马路上,让他费精力叫警察去! 很简单的事嘛。 房子是你的吧?你问他你是谁,我把房子租给你了吗?他要说你房客租给他的,你就说那你找他去,这房子不是他的,他无权出租我的房子。你赶紧现在就走,要不我叫警察,告你transpassing. 我问过警察,这种事要拖过30天,你们就成为事实landlord-tenant关系,那时候你就不能随便赶他了。所以赶紧!!!!
S starry starry night 5$(VIP 0,#188) 14,953 $4.69 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-07-11 #20 咱们这儿 说: 我的朋友也吃了同样亏。 转租给无家可归的人, 结果弄残了。 点击展开... 如果在租房合同里写了不许转租的条款,能不能轰走转租房客那?