[评论]加拿大狠打海外炒房：征空屋税还是非居民税？

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温哥华市议会6月30日通过了可以绕开省府征收空屋税以打击炒房行为的议案，7月11日卑诗省省府方面做出表态，支持温哥华征收空屋税，并愿意共同行动。卑诗省议会7月25日将短暂复会，讨论

有效并容易实施。

 

[传国玉玺]

既然允许温哥华收空屋税，就没有道理拒绝其他城市收非居民税。

 

[清风拂面]

要收就收得够高

 

[清风拂面]

这得要求银行配合，不给那些在这里没收入的人贷款，逼迫后面的金主露面

 

[April13]

非居民税更具体更直戳要害。

 

[小雷音]

空污水是扯淡，无法实施的

 

[小雷音]

非居民还是居民经常也是灰色地带很难说。厉害的话就按枫叶卡和公民来算，省得琢磨

 

[dragonsea movers]

确定能实施？

 

[duxu]

这税的口子一开，政府可开源了，就算房价下跌也不怕了，有人说风声大雨点小，可今天收这个税，明天加那个税，小税收多了就厉害了，那些想在里面捞一把的人的油水就少了。我看这空屋税和非居民税恐怕一个都不会不少。

 

[kaskan]

应该征多于自住需要税，不管是公民，居民还是外国人

 

[多伦多小街坊]

我觉得应该学习澳洲，直接判刑。

 

[FlyingHawk]

几个政策叠加吧，空置税+非居民税。
更狠的是学习澳洲，直接禁止外国人买二手房。
我看还得要个限制投资的政策，同样适用于本地居民，先给个投资房的定义，然后对投资房银行不予贷款，资本利得税高额征收，无论海外，还是本地的人，让炒房的人无利可图。
另外，政府还要加大土地供给，拉低低价。如果可以的话，成立几个国有房地产开发公司，猛开发几年，增加供给。

温哥华，多伦多近年房价的狂涨，海外资金大量的流入是导火索，海外资金推动了房价上涨，让本地很多人觉得炒房有利可图，买投资房的人比例大增，房价进一步狂涨，待买的人怕以后买不起，赶不上车，加快入市，从而造成了需求的集中爆发，供需严重失衡，房价接着狂涨。

不过说的这些政策都是中国政府才有可能推出的政策，在号称自由市场经济的加拿大，政府不大可能这么狠的干预市场。
但我觉得温哥华，多伦多房地产就是个畸形市场，看似已经不是面对本地居民了，而是面对全球富人了。

 

[leoluoluo@163.com]

SMITH的提议好 有眼光 如果把新房投资放开给海外 二手不充许更好了 一方面促进当地经济健康发展 一方面 有效遏制炒作 这不就是澳大利亚模式 吗

 

[JIGU]

温哥华房价高，其实根本原因是政府。一般的HOUSE房子也就几十万，地却要一百多万，比去年多了十几二十万。政府对地估价的时候不能估少点？

 

[FlyingHawk]

温哥华房价高，其实根本原因是政府。一般的HOUSE房子也就几十万，地却要一百多万，比去年多了十几二十万。政府对地估价的时候不能估少点？

政府把市场放的很开，让全球富人的钱都流进来，炒高房价，而无视本地居民的承担能力。
其实政府里能做决策的，省长等等一流人，也都是拥有房产，或多套投资房的人，他们希望房价高涨，他们自身资产增值，政府还能多收地税。
美其名曰，政府说，市场就是那样，我们不能干预市场。但要看看，这个市场是怎么造就的。温哥华房地产市场是个典型的畸形市场。