[评论]中国买家纷纷放弃订金 从温哥华杀向多伦多楼市

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看问题就像拼魔方,只看一个面不行,照顾六个面才成。
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对没有身份买家和卖家应该实施50%重税 。
我觉得应该学习德国,非自住房增值部分80%税率。
另外,应该以评估价和成交价,价高的作为地税依据,地税税率4%,有身份的自住房可以申请3%退税。
 
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但我们依然相信,这主要是一个国内需求驱动的房地产泡沫,而且基于利率只会走低的前提,加拿大多地的房价将在年底再次反弹。”

为什么“利率只会走低”?
 
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这些炒房的人都报税吗?
加拿大又有地税,又有资本增值税,还有高昂的经纪费用,投资成本如此之高,炒房团还能把房价炒高,真的很佩服!
政府控房价的手段太多了,就看他们想不想了。
主要是因为有杠杆可用,举例说明,你只付出20万,其他贷款,一年后卖出,即便扣除杂七杂八费用,净收益2万,对你就是10%的收益。

这是投资房产的诱人之处,就是有杠杆可用,极低利息的银行贷款。

而炒股,完全没有这个优势,没有杠杆可用
 
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炒股也可以啊,在银行开个Margin account即可。
主要是因为有杠杆可用,举例说明,你只付出20万,其他贷款,一年后卖出,即便扣除杂七杂八费用,净收益2万,对你就是10%的收益。

这是投资房产的诱人之处,就是有杠杆可用,极低利息的银行贷款。

而炒股,完全没有这个优势,没有杠杆可用
 

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