[评论]加拿大各地买房年收入多少才能负担？

[桃李满深圳]

新闻:《加拿大各地买房年收入多少才能负担？》的相关评论

在加拿大，房子一直是一个火爆的话题，因为这里的房地产市场本就话题性十足，仅是高房价这个话题就足以成为大家的谈资了，尤其是温哥华和多伦多，那么，加拿大房屋的平均价格是多少

看来前两天我说的温哥华150k的offer还是有道理的

 

[lucky8168]

温哥华房价高， 一个重要原因是： 房地产税太低！

 

[Horse Dragoon]

狗屁文章， 算术都是错的，

按多伦多 709K的均价， 首付 25%， 贷 30年， 利率 2.2%， 月供只要2000， 哪来的2900？

 

[juicegoose]

狗屁文章， 算术都是错的，
按多伦多 709K的均价， 首付 25%， 贷 30年， 利率 2.2%， 月供只要2000， 哪来的2900？

利率哪里有2.2%的？就算是月供都要三千而不是2000。

现在的利率是一百年里面最低的，以后的利息都能2.2%?

首付要十八万的现金，加上转让税，律师搬家等杂费接近二十万，多少人能马上拿出来？

 

[Horse Dragoon]

利率哪里有2.2%的？就算是月供都要三千而不是2000。

现在的利率是一百年里面最低的，以后的利息都能2.2%?

首付要十八万的现金，加上转让税，律师搬家等杂费接近二十万，多少人能马上拿出来？

你也算错了， 去用个贷款计算器算算吧， 3千？

以后， 以后， 以后的钱值钱吗？ 懂不懂贴现率？

 

[Horse Dragoon]

利率哪里有2.2%的？就算是月供都要三千而不是2000。

现在的利率是一百年里面最低的，以后的利息都能2.2%?

首付要十八万的现金，加上转让税，律师搬家等杂费接近二十万，多少人能马上拿出来？

2.2%的利率到处都有， 你去问吧， 大银行不行， 小银行， 小的不行， 还有上百的3级贷款机构，

 

[juicegoose]

你也算错了， 去用个贷款计算器算算吧， 3千？

以后， 以后， 以后的钱值钱吗？ 懂不懂贴现率？

我就是用计算器算的，与楼上我们两个结果都是接近三千月供。

不如你给我们看看怎么算的？

 

[juicegoose]

2.2%的利率到处都有， 你去问吧， 大银行不行， 小银行， 小的不行， 还有上百的3级贷款机构，

链接？？

 

[Horse Dragoon]

我就是用计算器算的，与楼上我们两个结果都是接近三千月供。

不如你给我们看看怎么算的？

多伦多 71万的房价， 75%的贷款53万， 利率· 2.2%， 就算用 25年的 还款期， 也就 2300， 你再算算吧！ 错了还不认错？

 

[茉茉]

多伦多 71万的房价， 75%的贷款， 利率· 2.2%， 就算用 25年的 还款期， 也就 2300， 你再算算吧！ 错了还不认错？

可能是把地税、房屋保险也算进去的结果。我有朋友，每月房贷里面把地税也包含了一起扣掉的

 

[Horse Dragoon]

我就是用计算器算的，与楼上我们两个结果都是接近三千月供。

不如你给我们看看怎么算的？

用 2.6%的利率， 月供才2100. 3000？ 你咋算的？ 把你算的帖一下。

 

[Horse Dragoon]

可能是把地税、房屋保险也算进去的结果。我有朋友，每月房贷里面把地税也包含了一起扣掉的

那是有人不懂啥叫贷款月供， 保险地税水电气维修叫养房费用， 每家不同的。

 

[夏阿福]

利率哪里有2.2%的？就算是月供都要三千而不是2000。

现在的利率是一百年里面最低的，以后的利息都能2.2%?

首付要十八万的现金，加上转让税，律师搬家等杂费接近二十万，多少人能马上拿出来？

2.2%的利率满大街都是。我现在住的房子一年期浮动1.99%。

能买的起70万刀的很多都不是首次购买房屋。对于搭上车的20万算根毛线。

 

[夏阿福]

我就是用计算器算的，与楼上我们两个结果都是接近三千月供。

不如你给我们看看怎么算的？

一个Excel PMT公式就能搞定的事情。

 

[blabla]

温哥华房价高， 一个重要原因是： 房地产税太低！

地税是一市政府的唯一收入来源，一市的90%的开支依靠地税。加国唯一没有与冬季寒冷有关开支的唯有温市。没有这开支，自然无需这收入。任何严寒地区的社会，家庭，个人的运作成本要远远大于温和地区的。这是温市居民得天独厚的自然优势所在。温市居民是气候优良的获益者，应开心啊。和房价高没必然连系。

 

[Horse Dragoon]

那是有人不懂啥叫贷款月供， 保险地税水电气维修叫养房费用， 每家不同的。

我有个康斗的贷款是 TD的，一开始签贷款合同时定的，TD代我交地税， 所以月供里也有地税。

 

[家园小千]

链接？？

现在都是2.2%左右，每次更新的时候找贷款经理谈谈都能办到，贷款利息越来越低，马龙说的没有错，几家大银行都差不多，听说还有2%左右的，

 

[家园小千]

我有个康斗的贷款是 TD的，一开始签贷款合同时定的，TD代我交地税， 所以月供里也有地税。

问一问马龙，早上有个帖讲的是何时开战收复台湾，记得马龙也有发言，可现在就是找不到，连提示纪录也全没了，是不是给删了？

 

[家园小千]

买不起。主要是加拿大收入太低。物价又高。工作还不好找，不好换。

眼看着从若干年前的最适合居住国家朝着最不适合居住国家跑步前进啊。

宇航员言过其实，加拿大再不怎么样，也成不了不适合人类居住的地方，当然以前说是最适合人类居住的也是扯蛋，不是天堂更不是地狱，中上而已。