联邦政府也对房市开始下手了。

[私人订制]

http://vancouversun.com/category/business

静等政府早上公布细节。

 

[捶扭皮]

他家有女初长成，当爹娘的牛几天。
等成大龄剩女了，又该着急了。

 

[maviemonreve]

是收割的时候了

 

[FlyingHawk]

又是一招。
但早该补这个洞了，不知道早些年这些官员都在干啥。

 

[Colors]

又是一招。
但早该补这个洞了，不知道早些年这些官员都在干啥。

这是白人惯用的手段，他们不会在他们不得利的情况下出招，现在羊儿养肥了，是收割的时候了。

 

[BCIT-software]

别忙还有陆续的政策出台，政府已经要几个大学帮着政府评估房地产泡沫对经济和选民生活的影响，并且帮助提出有可行的方案。

 

[清风拂面]

其实本来税法也没什么漏洞，principal residence才享受豁免，可笑的是这么多外国人把加拿大的房产申报成principal residence, 税务局也信！说起来应该是CRA严重失职，现在只要查一查这些外国人的交易记录，追追逃税，罚罚那些律师，经纪的款，就很可观了。

 

[duxu]

也不是一刀切。虽然你是外国人，但你买房时是住在加拿大，房子是真正用来自住的(对于留学生、拿工签的，可以放点心)，那么卖房时，仍然可以享受报税豁免。? 原文中似乎没有这条？要等等看细则了，不过这样的收紧比温哥华的15%附加税要很多了，所有在市的外国人都逃不掉了。

 

[duxu]

Starting now, "an individual who was not a resident in Canada in the year the individual acquired a residence will not be able to claim the exemption for that year," Morneau said.

连非居民的加拿大人也在内了。这为报年度收入给加拿大税局做准备了。卖了房，想拿税，那么就要像税局申报收入了。不然交了的税，就不要再拿回来了。

 

[lvjiajia]

是收割还是收稳？要抑制涨幅还是要房价下跌？

 

[duxu]

是收割还是收稳？要抑制涨幅还是要房价下跌？

到FINANCIAL POST看原文，比如他说："My view is that the Canadian housing market is stable," Morneau told reporters. "The measures we're taking today are intended to ensure long-term stability in the market."

long-term stability 所以我认为加拿大政府在避免短期的巨幅变动，但也做好了下跌的准备。所以我的理解是市场会有波动，波动多大？不好说。但就长期而言，是稳定，但实际对我们来说也没有多少意义。经济基本面不好，加拿大在为经济波动做准备，如果经济基本面下滑，房市下跌，政府在税收上也不至于颗粒不收。

 

[FlyingHawk]

其实本来税法也没什么漏洞，principal residence才享受豁免，可笑的是这么多外国人把加拿大的房产申报成principal residence, 税务局也信！说起来应该是CRA严重失职，现在只要查一查这些外国人的交易记录，追追逃税，罚罚那些律师，经纪的款，就很可观了。

确实是这样子，CRA以前就是放任这些外国人逃税。

 

[FlyingHawk]

是收割还是收稳？要抑制涨幅还是要房价下跌？

估计是要维稳，但可能出现他们意想不到的结果。
现在房市里的杠杆资金太多，很多人是利用现有住房抵押，从银行获取line credit炒房的，一旦房价出现下跌，市场处于观望情绪，这些杠杆资金可能会选择快速出逃，这样房价有可能会暴跌。

 

[maomao999]

那些免费给加拿大旧城改造的人们心里要开始嘀咕了，，，这是在学中海油的老路吗？

 

[duxu]

估计是要维稳，但可能出现他们意想不到的结果。
现在房市里的杠杆资金太多，很多人是利用现有住房抵押，从银行获取line credit炒房的，一旦房价出现下跌，市场处于观望情绪，这些杠杆资金可能会选择快速出逃，这样房价有可能会暴跌。

和中国的房市的杠杆资金相比，加拿大小巫见大巫了。不过听了国内的炒房经，直觉得自己OUT太多了，中国银行造就了中国的炒房族，扫遍全球，真的让人胆寒。

 

[qlm88]

估计是要维稳，但可能出现他们意想不到的结果。
现在房市里的杠杆资金太多，很多人是利用现有住房抵押，从银行获取line credit炒房的，一旦房价出现下跌，市场处于观望情绪，这些杠杆资金可能会选择快速出逃，这样房价有可能会暴跌。

杠杆资金怎么出逃？ 亏本出逃？房子被银行收走？

 

[传国玉玺]

也不是一刀切。虽然你是外国人，但你买房时是住在加拿大，房子是真正用来自住的(对于留学生、拿工签的，可以放点心)，那么卖房时，仍然可以享受报税豁免。? 原文中似乎没有这条？要等等看细则了，不过这样的收紧比温哥华的15%附加税要很多了，所有在市的外国人都逃不掉了。

其实只要看是否申报个人收入所得税就可以了。如果申报了，自然就是居民。

 

[waren]

可笑!再多政策不如提高贷款利率。核心调控不作为。天下乌鸦一般黑，zf，银行，房地产商穿一条裤子。

 

[FlyingHawk]

杠杆资金怎么出逃？ 亏本出逃？房子被银行收走？

肯定是看到房价要下降，以低于当时的市场价卖，他未必亏本，只是比市场价低，如果还是大家观望，没人买，就还要降价。
这样再传导下去，价格继续降低。当价格跌到房价市值快低于抵押贷款额度，银行就要求强制清盘，否则房子过一段时间就会被银行强制接手卖出。

 

[月夜梧桐]

套已做好 请君入瓮。