户主名和房屋所有权的关系

[ohno]

多个户主必须有裙带关系吗？
儿子可以和父亲作为共同户主吗？如果儿子已婚。
这种情况下如果儿子离世，房子会自动成为父亲的财产吗？儿媳妇还有没有继承权？

 

[秦砖汉瓦]

已婚儿子继承人首先是老婆孩子。

 

[cacalc]

已婚儿子继承人首先是老婆孩子。

儿媳能继承多少？是产权的50%吗？

 

[秦砖汉瓦]

儿媳能继承多少？是产权的50%吗？

如果子女未成年就是全部啊。

 

[cacalc]

如果子女未成年就是全部啊。

可是儿子的父亲也是户主啊

 

[CCC2009]

可是儿子的父亲也是户主啊

儿媳能继承多少？是产权的50%吗？

有明确产权的比例吗？
没有明确产权的比例的话，是否有付款凭证证明双方付款的多少？
话说如果有孙子孙女，爷爷没有必要和儿媳争产权多少吧?

 

[daxigua001]

这个得看遗嘱了 否则自然就给老婆孩子
国内倒是是大家分

 

[cacalc]

有明确产权的比例吗？
没有明确产权的比例的话，是否有付款凭证证明双方付款的多少？
话说如果有孙子孙女，爷爷没有必要和儿媳争产权多少吧?

买房时可以设定明确的产权比例吗？ 如果没有明确设定是不是儿子和父亲各占50%啊？
倒不是说爷爷和儿媳要争什么，只是听说过老年人被赶出家门 无家可归的情况，所以老年人还是应该注意保护自己的权益

 

[CCC2009]

买房时可以设定明确的产权比例吗？ 如果没有明确设定是不是儿子和父亲各占50%啊？
倒不是说爷爷和儿媳要争什么，只是听说过老年人被赶出家门 无家可归的情况，所以老年人还是应该注意保护自己的权益

如果双方都同意各自50%就没什么问题啊。
如果老人没有积蓄没有工作，支持老人维护自己的权益。

 

[bmw335ci]

儿子不在了房子先按照多名户主各自的比例划分这个房子。然后归儿子的那个部分就是儿子老婆的。比如房子登记了儿子，媳妇，父亲，母亲。那儿子是1/4，儿子不在，1/4归媳妇，房子新分配媳妇1/2，父亲1/4，母亲1/4。

 

[bmw335ci]

户主不一定是裙带关系，非亲属在一起买房前都会明确房子的各种份额。

 

[tinyhuhulp]

你问的是加拿大还是中国，两个国家法律不一样。加拿大每个省也不一样。
如果是加拿大，要看land title 的ownetship是tenant in common 还是joint tenancy。前者是各自份额各自指定继承，后者是活着的人继承全部。在bc省，tenant in common的产权，如果夫妻有小孩，儿子没立遗嘱，儿子部分全部由儿媳继承。不过你可以要求儿子立遗嘱全部留给你，但是儿媳可以要求你承担孙子赡养费到成年。

 

[ohno]

你问的是加拿大还是中国，两个国家法律不一样。加拿大每个省也不一样。
如果是加拿大，要看land title 的ownetship是tenant in common 还是joint tenancy。前者是各自份额各自指定继承，后者是活着的人继承全部。在bc省，tenant in common的产权，如果夫妻有小孩，儿子没立遗嘱，儿子部分全部由儿媳继承。不过你可以要求儿子立遗嘱全部留给你，但是儿媳可以要求你承担孙子赡养费到成年。

谢谢，回答非常专业！我这个例子是想弄清楚怎样保障老人的利益，在加拿大。我是那个子女辈的如果子女没条件买二套房，他们来了以后没收入，就算儿子立遗嘱把房子赠予他们也会可能交不起遗产税而失去住所。看来joint tenancy是个好办法。

 

[awander]

谢谢，回答非常专业！我这个例子是想弄清楚怎样保障老人的利益，在加拿大。我是那个子女辈的如果子女没条件买二套房，他们来了以后没收入，就算儿子立遗嘱把房子赠予他们也会可能交不起遗产税而失去住所。看来joint tenancy是个好办法。

加拿大没有遗产税。

 

[tinyhuhulp]

加拿大没有遗产随，只有一套房自住也不会产生capital gain。但是如果你已经结婚并有房，你这房属于你们夫妻共同财产，房子产权的任何变动都要得到妻子书面同意，不然就是非法转移财产等着老婆将来告你。还有，你父母没收入，你怎么保证他们付的起每月的地税？如果房子还有房贷没还清，你改ownership也要去银行改贷款加上父母名字。父母没收入，也有可能影响你贷款。

谢谢，回答非常专业！我这个例子是想弄清楚怎样保障老人的利益，在加拿大。我是那个子女辈的如果子女没条件买二套房，他们来了以后没收入，就算儿子立遗嘱把房子赠予他们也会可能交不起遗产税而失去住所。看来joint tenancy是个好办法。

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[节节草]