请问国内房卖掉後钱汇入加拿大

[naticom]

各位好, 小弟在国内的房子刚卖掉, 钱要汇入加拿大, 请问几个问题:

1. 超过一万加币的钱会被查, 我需要甚麽文件证明我这是自住房卖掉而汇入的钱
是否需要将附上翻译好的卖屋契约呢？以免明年报税时被当所得税
2. 因卖房的事情由母亲处理, 如果是母亲帮我将钱从国内汇出, 水单上是母亲的名字, 会不会有问题, 还是一定要本人回去汇？（我是台湾人, 一定要透过汇款才能将钱送过来）

Thanks

 

[blabla]

很简单，保留好房屋买卖合同原件，另外你母亲写一个卖房情况说明即可备查。在没有反证据的情况下，你的一切材料推定为真。

 

[经理]

台币还是人民币？

 

[三国演义]

各位好, 小弟在国内的房子刚卖掉, 钱要汇入加拿大, 请问几个问题:

1. 超过一万加币的钱会被查, 我需要甚麽文件证明我这是自住房卖掉而汇入的钱
是否需要将附上翻译好的卖屋契约呢？以免明年报税时被当所得税
2. 因卖房的事情由母亲处理, 如果是母亲帮我将钱从国内汇出, 水单上是母亲的名字, 会不会有问题, 还是一定要本人回去汇？（我是台湾人, 一定要透过汇款才能将钱送过来）

Thanks

大家在论坛上说过多次，没有规定超过一万加币会被查的说法，是随身携带一万以上过境要申报。

如果汇款只要是国内限制，每人每年五万美金限额，大约六万加币。通常做法是多找几个人换汇，然后分别汇到加拿大家人名下。人家对几十万加币没人理会，人家查的是洗钱。可以留下主要票据备查。

 

[naticom]

很简单，保留好房屋买卖合同原件，另外你母亲写一个卖房情况说明即可备查。在没有反证据的情况下，你的一切材料推定为真。

好的，谢谢您

台币还是人民币？

在台湾当然是台币换加币后汇出，大约二十万左右

大家在论坛上说过多次，没有规定超过一万加币会被查的说法，是随身携带一万以上过境要申报。

如果汇款只要是国内限制，每人每年五万美金限额，大约六万加币。通常做法是多找几个人换汇，然后分别汇到加拿大家人名下。人家对几十万加币没人理会，人家查的是洗钱。可以留下主要票据备查。

银行若收到汇入一万加币以上会通报ＣＲＡ，是银行行员和我说的，随身携带是另外一件事情
所以您的意思是只要留下银行汇款水单以及我的房屋买卖合同，证明这笔资产是我在来加拿大之前就已经拥有的，不是来路不明的就可以了吗？
是否需要翻译成英文备查呢？

 

[blabla]

好的，谢谢您



在台湾当然是台币换加币后汇出，大约二十万左右


银行若收到汇入一万加币以上会通报ＣＲＡ，是银行行员和我说的，随身携带是另外一件事情
所以您的意思是只要留下银行汇款水单以及我的房屋买卖合同，证明这笔资产是我在来加拿大之前就已经拥有的，不是来路不明的就可以了吗？
是否需要翻译成英文备查呢？

你过虑了。保留好买卖原件及情况说明即可。CRA 不会来找你的。找你，你就拿出文件。CRA 有华人雇员。无需翻译文件。

 

[miaomiaolin]

自己合法挣的钱谁查都不怕，反之。。。。。

 

[kklilac]

之前几年报税的时候有报过这个房子作为海外资产吗？如果没有报过，税务局估计会有疑问。

 

[Chinada]

新移民随便汇，多少都不会查

 

[茉茉]

新移民，返加后的非税务居民，头两年随便汇，汇多少都不会有事的。

 

[jinglin616]

是否已经申报过海外资产，如果已经报过，要看是否有增值，增值部分报收入。如果lz刚登陆，咋弄都没事，如果已经登陆许久，有没报过海外资产，估计会有麻烦。

 

[CDN]

之前几年报税的时候有报过这个房子作为海外资产吗？如果没有报过，税务局估计会有疑问。

只是一套自住房不用申报。

 

[啰哩啰嗦]

只是一套自住房不用申报。

自住房卖掉后，增值部分不用申报，你确定？

 

[CDN]

自住房卖掉后，增值部分不用申报，你确定？

唯一、自住要满足这两个条件。

 

[xudongy2000]

新移民，返加后的非税务居民，头两年随便汇，汇多少都不会有事的。

您好，我们全家最近从国内返回（2013-2016年之间把孩子带回国内学习了3年，为非税务居民），所以面临同样的问题。

麻烦请您确认一下——在此情况下，我们真的是在头两年随便汇款吗？请问有没有什么明确的法律依据或者实实在在的案例？非常感谢。

 

[天涯]

加拿大税务局享有调阅1万加币以上海外汇款记录的权力，并不见得每笔汇款CRA都去查。CRA如果去查，一般是有问题的汇款，如走私贩毒洗钱恐怖分子的资金等。你们想想，每天进入加拿大的海外汇款大大小小一百万笔，CRA哪有人力去查呀？就算用电脑去查，也不容易吧？那需要银行的信息与税务局的信息联网。

 

[啰哩啰嗦]

唯一、自住要满足这两个条件。

只要满足这两条件，卖掉房子增值的钱就不用申报？

 

[茉茉]

您好，我们全家最近从国内返回（2013-2016年之间把孩子带回国内学习了3年，为非税务居民），所以面临同样的问题。

麻烦请您确认一下——在此情况下，我们真的是在头两年随便汇款吗？请问有没有什么明确的法律依据或者实实在在的案例？非常感谢。

你如果是非税务居民，明年你报税都得像新移民那样，打印出纸质的寄给税务局的，网上submit不出去的，你们的医疗卡等所有的证件都像新移民那样重新办理一遍。。。你打电话问问CRA，确认一下是不是等同新移民对待。

我这两年汇钱还是比较多的，没遇到问题。但是我家和你家似乎还有不一样的地方，我家先生持有的是加拿大十年签证。。。。

 

[Bryson]

您好，我们全家最近从国内返回（2013-2016年之间把孩子带回国内学习了3年，为非税务居民），所以面临同样的问题。

麻烦请您确认一下——在此情况下，我们真的是在头两年随便汇款吗？请问有没有什么明确的法律依据或者实实在在的案例？非常感谢。

从来没有官方说法非税务居民两年返加两年内汇多少都没问题，这个只是传闻的说法。当然一般新移民登陆后不久汇入都懒得过问，因为通常你可以回答是以前的资产带进来。

如果你汇进来的钱太大，而只离开加拿大三年，请问你能有足够文件证明这资金是你这三年合法渠道获得吗？如果有，不用担心，因为的确你当时是非税务居民不用纳税。如果没有，仍然有可能惹上麻烦。
而且关键是在你现在恢复税务居民后，有没有申报海外资产，没有的话，仅通过离开三年，就变魔术般可以大笔带进钱，资产迅速增加，CRA还是会有兴趣过问的。

 

[Bryson]

税局第一办事官僚，第二喜欢放长线钓鱼，当时不查，不要以为没问题，过几年慢慢来算账，能捞更多罚金。