我给政府出两个政策，温哥华房价立马下跌40%！

[大河马一号]

外国买家征收15%转让税能控制房价吗？那只能控制300万，500万豪宅市场成交速度，豪宅卖得慢了，本来贷款买豪宅的就会下一个台阶抢刚需的房子，现在均价就下来了，这其实就是掩耳盗铃
政府这么做的目的就是掩耳盗铃，因为豪宅市场半天卖不出一套，刚需市场一平均，均价下来了，这不是鸵鸟埋在沙子里愚蠢吗？真正调控其实非常简单，我出两个政策，房价立马大跌40%，而且非常合理，
第一：凡是有二套房及以上的，每年地税上升到5%；
第二：凡是外国人转让房产的，全额增收房价差额税。
第一条现在不是北上广深都在用吗，北上广深用了但不管用的根本目的是持有成本太低，无地税，现在地税是温哥华政府说了算的，对非自住的征收惩罚性地税，看你在温哥华的大奶二奶们还靠不靠买卖8套房子炒房升值不劳而获？
第二条是新加坡德国都用过的政策，叫你外来资本即使30万的房子涨到3000万，对不起，这增值2700万全部缴税，叫你一分钱也挣不着，哪里还有外来资本炒房？
这两条任何一条下去房价至少下跌20%

 

[邪恶联盟]

外国买家征收15%转让税能控制房价吗？那只能控制300万，500万豪宅市场成交速度，豪宅卖得慢了，本来贷款买豪宅的就会下一个台阶抢刚需的房子，现在均价就下来了，这其实就是掩耳盗铃
政府这么做的目的就是掩耳盗铃，因为豪宅市场半天卖不出一套，刚需市场一平均，均价下来了，这不是鸵鸟埋在沙子里愚蠢吗？真正调控其实非常简单，我出两个政策，房价立马大跌40%，而且非常合理，
第一：凡是有二套房及以上的，每年地税上升到5%；
第二：凡是外国人转让房产的，全额增收房价差额税。
第一条现在不是北上广深都在用吗，北上广深用了但不管用的根本目的是持有成本太低，无地税，现在地税是温哥华政府说了算的，对非自住的征收惩罚性地税，看你在温哥华的大奶二奶们还靠不靠买卖8套房子炒房升值不劳而获？
第二条是新加坡德国都用过的政策，叫你外来资本即使30万的房子涨到3000万，对不起，这增值2700万全部缴税，叫你一分钱也挣不着，哪里还有外来资本炒房？
这两条任何一条下去房价至少下跌20%

你是真傻还是装傻？
政府是高房价的直接和长期获益人，有谁会砸自己的饭碗呢？政府更不会，除非威胁到自己的统治合法性。
政府的一切调控政策都是在尽量维护高房价的同时，减少民怨而已。单纯让房价下降，从来都不是目标。民愤无法搪塞了，随便找个替罪羊应付一下。至于那头替罪羊是否真的有罪，谁在乎，杀都杀了。
哎，那些可怜的小羊，还眼巴巴等着房价大降呢。
咩~

 

[小青]

换位思考一下，你是政府你是大当家的会这么做吗？
北上广没有地税，第一条如何效仿一个没有地税的地方来对第二套以上房产加征地税？

 

[家有灵宝]

我觉得都不如直接在那里扔颗原子弹降的快。

 

[FlyingHawk]

外国买家征收15%转让税能控制房价吗？那只能控制300万，500万豪宅市场成交速度，豪宅卖得慢了，本来贷款买豪宅的就会下一个台阶抢刚需的房子，现在均价就下来了，这其实就是掩耳盗铃
政府这么做的目的就是掩耳盗铃，因为豪宅市场半天卖不出一套，刚需市场一平均，均价下来了，这不是鸵鸟埋在沙子里愚蠢吗？真正调控其实非常简单，我出两个政策，房价立马大跌40%，而且非常合理，
第一：凡是有二套房及以上的，每年地税上升到5%；
第二：凡是外国人转让房产的，全额增收房价差额税。
第一条现在不是北上广深都在用吗，北上广深用了但不管用的根本目的是持有成本太低，无地税，现在地税是温哥华政府说了算的，对非自住的征收惩罚性地税，看你在温哥华的大奶二奶们还靠不靠买卖8套房子炒房升值不劳而获？
第二条是新加坡德国都用过的政策，叫你外来资本即使30万的房子涨到3000万，对不起，这增值2700万全部缴税，叫你一分钱也挣不着，哪里还有外来资本炒房？
这两条任何一条下去房价至少下跌20%

你算是个明白人，怎么去降房价。
第二条，别说100%差额了，征80%就够杀伤力了。

 

[小游]

温哥华房价到底如何了？多伦多继续疯涨

 

[FlyingHawk]

你是真傻还是装傻？
政府是高房价的直接和长期获益人，有谁会砸自己的饭碗呢？政府更不会，除非威胁到自己的统治合法性。
政府的一切调控政策都是在尽量维护高房价的同时，减少民怨而已。单纯让房价下降，从来都不是目标。民愤无法搪塞了，随便找个替罪羊应付一下。至于那头替罪羊是否真的有罪，谁在乎，杀都杀了。
哎，那些可怜的小羊，还眼巴巴等着房价大降呢。
咩~

你算是看透了，说的没错。
首先，政府的高官，省长，财长等等一干人，都不是等着买房的一般人，都是富人。他们都持有房产，甚至豪宅，投资房。因此决策者并不希望房价暴跌。实际上他们内心更希望房价大涨，他们退休够套现，安享晚年。
其次，高房价，政府收的交易税，地税就多。市场帮政府解决了很麻烦的税收问题，他们乐见其成。这年头，要随便加个税，得多数人走上街头抗议啊。政府没钱了，那就得裁员，减少公共服务，这谁都不满意。
政府调控房价，初衷是保持平稳，平平民怨，为自己今后上位做铺垫，上了位才能服务于自己身后的财团。
所以想靠政府用政策想把房价打下去，恐怕不现实。
这里房价的矫正只能靠市场，经济危机，金融危机。。。

 

[FlyingHawk]

温哥华的朋友们，给说说一般的独立屋最近几个月价格如何，150万以下的，西温，北温，本那笔，列治文，
好卖吗？价格有松动吗？豪宅肯定是不好卖了。

 

[捶扭皮]

呵呵。

 

[汤姆叔叔]

估计楼主也是说的反话，也就是说，房价只能靠市场调节，哪个政府会往自己身上下刀子。既然下不了手，所有的政策就是政治正确做个姿态而已。

 

[桃李满深圳]

"外来资本即使30万的房子涨到3000万，对不起，这增值2700万全部缴税，叫你一分钱也挣不着，哪里还有外来资本炒房？"

楼主恐怕弄错了一个概念，"全额征税"和"税率为100%"是两码事。税率为100%就是没收。

如果全额征税，税率为50%，人家还赚1485万呢。

 

[Chinada]

历史上只有一个政府是真心打击房价的，那就是1990年的日本政府，导致日本经济颓废了快三十年。现在分析，当年制定打击政策的官员其实是美国FBI派到日本的卧底。

 

[allenford]

核心问题是：政府压根就不想让房价真降下来，他们极力做的是，让买不起房的人“感觉”政府正在大力“打压高房价”。

 

[大河马一号]

温哥华的朋友们，给说说一般的独立屋最近几个月价格如何，150万以下的，西温，北温，本那笔，列治文，
好卖吗？价格有松动吗？豪宅肯定是不好卖了。

150万买HOUSE在这些地区基本不存在

 

[大河马一号]

温哥华的朋友们，给说说一般的独立屋最近几个月价格如何，150万以下的，西温，北温，本那笔，列治文，
好卖吗？价格有松动吗？豪宅肯定是不好卖了。

现在HOUSE平均价格基本是这样的：30年-40年左右就算次新的独立house
温西，西温》300万，北温250万 本拿笔，列治文200万；高贵林150万；素里120。但是，基本上，平均价格的房子估计你是不会看上的，看房子总是越看越高的，基本溢价30%才会接受

 

[ALEX8888]

吃屎吃坏脑

 

[大河马一号]

温哥华房价到底如何了？多伦多继续疯涨

温哥华已经涨到地球顶，看看温西那些1930年的房子挂牌价500，600万我再想除了贪官洗钱，谁会买那些房子呢？买了也住不了，那买了干什么呢，投资？投资得继续有人买才行

 

[大河马一号]

怎么都想不到，是出新政策打压房价了，是输油管道，大温是要跌了

 

[茹妹]

外国买家征收15%转让税能控制房价吗？那只能控制300万，500万豪宅市场成交速度，豪宅卖得慢了，本来贷款买豪宅的就会下一个台阶抢刚需的房子，现在均价就下来了，这其实就是掩耳盗铃
政府这么做的目的就是掩耳盗铃，因为豪宅市场半天卖不出一套，刚需市场一平均，均价下来了，这不是鸵鸟埋在沙子里愚蠢吗？真正调控其实非常简单，我出两个政策，房价立马大跌40%，而且非常合理，
第一：凡是有二套房及以上的，每年地税上升到5%；
第二：凡是外国人转让房产的，全额增收房价差额税。
第一条现在不是北上广深都在用吗，北上广深用了但不管用的根本目的是持有成本太低，无地税，现在地税是温哥华政府说了算的，对非自住的征收惩罚性地税，看你在温哥华的大奶二奶们还靠不靠买卖8套房子炒房升值不劳而获？
第二条是新加坡德国都用过的政策，叫你外来资本即使30万的房子涨到3000万，对不起，这增值2700万全部缴税，叫你一分钱也挣不着，哪里还有外来资本炒房？
这两条任何一条下去房价至少下跌20%

你数学老师的棺材板我快按不住了。。。

 

[FlyingHawk]

150万买HOUSE在这些地区基本不存在

我搜了下，西温，北温不多，但本拿比有些，列治文不少啊。就列治文下面的房，拿到大多地区，也能卖类似的价格。比如说：5200-turner-street，
https://www.zolo.ca/north-vancouver-real-estate/779-morgan-road
https://www.zolo.ca/west-vancouver-real-estate/158-stonegate-drive
https://www.zolo.ca/burnaby-real-estate/8008-14th-avenue
https://www.zolo.ca/burnaby-real-estate/8943-15th-avenue
https://www.zolo.ca/burnaby-real-estate/4659-pender-street
https://www.zolo.ca/richmond-real-estate/5200-turner-street